买房故事｜去年7月买的西向临街的房，后悔，写点经验教训！
来自：向日葵武士
我的情况：2021年6月之前一直在租房住，然后7月份租房合同到期前一个月，6月初的时候房东突然说不续租了，让我尽快搬出去，因为在北京经常搬家觉得很麻烦（2018年上班第一年，一年搬家了5次，租的很便宜的城中村破公寓经常被赶），然后现在在燕郊上班，和家里一商量，就想在燕郊买房了，现在说一些自己买房过程中的经验教训。
1.买房千万不能着急。我当时就是因为租房到期了不想搬家，就着急看房，俩星期就决定了买现在的房子，结果买成了西向临街的，临街的很吵晚上得戴耳塞睡觉，西向夏天晚上超级热4点之后屋子里跟蒸房一样。
2.中介为了卖房，不会跟你说房子的缺点，得自己发现。这个西向临街的房子，中介一直夸屋里家具家电齐全（我当时就看中了这一点，然后急匆匆定了，看的其他房子都很破旧，家里经济条件不好，不想再掏钱装修买家电了），然后我就忽略西向临街这一点。
3.网上看到的有些精美的地段好的，你刚看中想要，中介就说刚刚已经出手了，这些都是套路，其实就是挂了一些早就被卖了的好房子，给你营造必须趁早买不然好房都被挑走的恐慌。
4.二手房千万不要贪图里面的家电装修，重要的是楼层高低，位置，户型这些。
5.看中房子之后不要着急签合同。当时看中之后中介立马就催房东来谈价格，当天就要签合同，从7点谈到晚上12点签了合同付了定金，中介一直在催我们定下来，怕我们反悔，然后就稀里糊涂的没考虑周全就买了。其实可以多拖一拖，我同事买房看了两个月几十套才买，一到周末那个中介就带他到处看，然后他买了一套很满意的，中介为了成单会不厌其烦的帮你看房的，不要怕麻烦中介。
6.重要的事情说三遍：不要贪便宜买西向临街的！！！西向的不可以！！！临街的更不可以！！！！！！！！！！！（昨天晚上修路，临街超级吵，大压路机嗡嗡的100多分贝，吵得我一晚上没睡觉，平时也得带耳塞，不然经常有车过，窗户也不隔音）（西向的每天下午4点到晚上7点都是噩梦，超级热，必须换厚窗帘）
7.房贷尽量选等额本金的，，我的工资低只能等额本息，前期换利息超级高，每个月月供4200，其中3400的利息，800的本金。。。
现在就准备先住着，换成隔音窗户和厚窗帘住几年，等过几年攒点钱换个新小区买新房，买南北向的中间楼层的小区内部的，人生第一次买房，真的是教训！！！
好好赚钱！！！！！！！！！！！！！争取早点换房！！！！！！！！！！
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