买房故事｜（更新在评论）浅记录一下我的买房经历（已上车）
来自：momo
二手房，坐标成都，我的需求：
1⃣️预算：首付35左右，总jia不超过115
2⃣️位置：三环内，东南西北不限（因为工作地点在一环内）
3⃣️户型：50-80平，小套二，客厅带阳台，明厨明卫，最好拎包入住（如果需装修总价要低）
4⃣️楼层：5楼以上，顶楼no，18楼no（我妈讲究这个）
5⃣️小区：近地铁，物业负责（主要安保要好），梯户比不要太大
6⃣️其他非硬性条件：封阳台，厨房厕所吊顶，卫生间马桶，小区有地下停车场，人车分流，进出管理严格，有绿化，次新小区
基本上看过我需求的都会封我为刁钻大王，但是没关系，钱在我手里，找不到符合要求的就不买。我个人认为任何在买房过程中被忽略的小需求，都有可能变成日后痛苦的来源，只有明确自己的需求才行，预算有限的话确保在自己知情的情况下再做一些取舍，而不是在入住以后“啊我当时没考虑过这个问题”
因为从四月份看到现在，看过的实在太多了，此贴仅记录部分约签过的房 ～
————————日期2022.5.6
⭕️优点：南北通透，13年小区，有停车场，保养的比较干净，次顶层采光很好
❌缺点：廉租房小区，绿化一般，物业拉垮，离地铁站稍远（15分钟），厨房、厕所墙底稍稍渗水，周边配套一般，没什么商超
挂牌：108 我出jia：100
神奇的是差价这么多中jie竟然还是让我和房东面谈了，让我误以为有的谈，谈价过程年少轻狂的我加了四万（104），房东只愿少一万（107），成功谈崩。
这是我第一次谈价，还些许紧张，气势上有点弱了，导致中jie一直在pua我让我加钱，我临走的时候还倒逼我给我演戏，对送我出门的中jie说：如果明天中午没有回复的话这件事情就结束了OK？后面还有很多人排队。我体验非常不好，有一种被黑社会威胁的感觉，后来我果断换掉了。
ps:截止我发帖为止，这房挂牌价已经降到106了仍然无人问津，而如今的经历过成长的我已经看不上那套房子了，只能说谢谢你，当初没有卖给我
————————日期2022.5.23
⭕️优点：客厅带阳台，离地铁站较近（5-1 0分钟）全套家具家电，房东自住，可拎包入住
❌缺点：08年小区，无停车场，绿化一般，物业拉垮
挂牌115 我出110
新的中jie表示111有望，我觉得也可以接受，然后派他去谈了，结果房东直接破防，说这段时间卖不出jia，先不卖了，直接下架房源🥹
————————日期2022.6.5
⭕️优点：一环，离公司很近，全套家具家电，房东自住，可拎包入住，17年小区，安保很好，周边配套齐全
❌缺点：西向，夏天很热，套内仅45平，拆迁房
挂牌119 我出115
交涉过程中，房东说……要等侄女高考结束分数出来再卖……我百思不得其解，原来是复读的话要住这个房，fine，那我可能是世界上最希望她考上大学的人吧（好，最新消息他们不卖了）
ps：同小区有一套户型一样的，我也去谈了，房东两口子意见不一，正在闹离婚，上一次本来都要卖出去了，结果她老公不配合办手续就没卖……
迄今为止一个多月时间，我可能看了不下100套房，约谈了七八套吧，遇到的全是这种要卖不卖的房东，好累好累，买房的人这么有诚意，卖房的内心戏能不能简单点啊……
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豆友140011751 2022-06-09 18:15:10
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