不懂就问｜买房心态崩了
来自：归来贝吉塔
30岁小夫妻，首套首贷，有北京户口，女方东三环三里屯附近上班，男方南五环央企上班。无娃，5年内暂不考虑学区房的问题（学区房不是必须，有学区更好）。想就近女方工作单位买房，所以之前都是看的东大桥、朝青附近的房子。
购房需求：两居一厅一厨一卫，南向或东南向，装修好可拎包入住（不想再花时间再装修了），有电梯。
加分项：有地下停车场或车位，电车充电方便。
可支配资金：总首付290w，稍微加点杠杆能到320w。所以买商品房的话总价不超过620w，买公房的话总价不超过700w。
可选项：
1、核桃园北里
东大桥板块，优点是有学区（白家长小学+八十中），通勤近（女方上班走路10分钟），配套健全（地铁、医院都很近，北边三里屯、南边国贸），无车位（电车没地方充电，小区停不了车）。缺点是基本都是80-90年代的老房子，有电梯的新房太贵都超700w了，没电梯的老房，看上几个装修好且户型好的公房，60多平，价格在660-700w，都是顶楼，实际看房的时候，爬楼累得要死，而且将来有老人和小孩上下楼不方便，而且担心漏水。
2、国美第一城
朝青板块，优点是房间大楼龄新（小区环境比老破小好，07年左右的次新房，80-100平左右），配套还可以（旁边有朝阳大悦城），有电梯和车位（不用爬楼，地下停车，人车分流）。缺点是通勤远（听说朝青早晚出门开车堵得要死，而且国美距离地铁站还挺远的），无学区(这个还好，就是5年后还得换房)。此外，能够得着的总价基本都在660-690w之间，有便宜的600w、620w的，都是东向或西向户型，担心采光不好，几百万都掏了，就差个几十万结果很影响居住体验。。。。。。
3、其他
还看过南边的双井和大望路片区，现在总价也很高了，很多好的房子够不着。。。现在也很纠结，还请各路大神指导或推荐一下。
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