经验感悟｜注意‼️签合同一定要看仔细，注意这一条，我赔了三千多块

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  小蝴蝶肉包🦋 2022-06-22 00:10:15

  一般不是只扣一个月房租即押金么…

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  夕颜 楼主 2022-06-22 06:28:47

  一般不是只扣一个月房租即押金么… 一般不是只扣一个月房租即押金么… 小蝴蝶肉包🦋

  嗯嗯，对的，我去问中介，中介也说一般都一个月，我不想住她也可以帮我转租，顶多赔个几天房费，但是真要较真房东有权不让转，然后就是这条里面的押金不等于违约金，他扣了一个月违约金后押金不退，所以是两个月

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  小蝴蝶肉包🦋 2022-06-22 00:10:15

  一般不是只扣一个月房租即押金么…

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  夕颜 楼主 2022-06-22 06:28:47

  一般不是只扣一个月房租即押金么… 一般不是只扣一个月房租即押金么… 小蝴蝶肉包🦋

  嗯嗯，对的，我去问中介，中介也说一般都一个月，我不想住她也可以帮我转租，顶多赔个几天房费，但是真要较真房东有权不让转，然后就是这条里面的押金不等于违约金，他扣了一个月违约金后押金不退，所以是两个月

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  小蝴蝶肉包🦋 2022-06-22 08:46:51

  嗯嗯，对的，我去问中介，中介也说一般都一个月，我不想住她也可以帮我转租，顶多赔个几天房费， 嗯嗯，对的，我去问中介，中介也说一般都一个月，我不想住她也可以帮我转租，顶多赔个几天房费，但是真要较真房东有权不让转，然后就是这条里面的押金不等于违约金，他扣了一个月违约金后押金不退，所以是两个月 ... 夕颜

  这合理么…你去咨询下律师？

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  夕颜 楼主 2022-06-22 09:06:08

  这合理么…你去咨询下律师？ 这合理么…你去咨询下律师？ 小蝴蝶肉包🦋

  我找朋友问了一下，主要这合同不清楚，大家默认押金就是违约不退，但是没说等于违约金，他要这么搅毛也行，我们家人说当花钱买教训了，签字一定要一条条的仔细看😭

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  小蝴蝶肉包🦋 2022-06-22 09:09:45

  我找朋友问了一下，主要这合同不清楚，大家默认押金就是违约不退，但是没说等于违约金，他要这么 我找朋友问了一下，主要这合同不清楚，大家默认押金就是违约不退，但是没说等于违约金，他要这么搅毛也行，我们家人说当花钱买教训了，签字一定要一条条的仔细看😭 ... 夕颜

  确实。。。不付的话你还有租金在他手里，扯皮也很麻烦

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  夕颜 楼主 2022-06-22 09:13:23

  确实。。。不付的话你还有租金在他手里，扯皮也很麻烦 确实。。。不付的话你还有租金在他手里，扯皮也很麻烦 小蝴蝶肉包🦋

  嗯嗯是的，亏就亏点，我家人也说一个人住不安全，看他这样也不会同意让你加人，要不算了，然后就收了钱写了协议作废

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  一 2022-06-22 09:34:37

  天呐，我刚签的合同也有这条，一模一样

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  夕颜 楼主 2022-06-22 10:39:05

  天呐，我刚签的合同也有这条，一模一样 天呐，我刚签的合同也有这条，一模一样 一

  🙊不慌，不退租应该问题不大，违约的时候别提这个看看房东怎么说，中介也说没遇见过这样的，可能我运气不太好

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  钟国仁 2022-06-25 14:40:34

  没懂...是签了合同后入住发现房间条件不行所以不能住吗？

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  夕颜 楼主 2022-06-25 15:34:08

  没懂...是签了合同后入住发现房间条件不行所以不能住吗？ 没懂...是签了合同后入住发现房间条件不行所以不能住吗？ 钟国仁

  其实啥原因也是我违约这点我认的，就是想说大家一般都默认违约押金不退，然后我这个是两个月的，我们这儿很多中介都用的这个合同，所以最好签之前问清楚

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  夕颜 楼主 2022-06-25 16:05:21

  没懂...是签了合同后入住发现房间条件不行所以不能住吗？ 没懂...是签了合同后入住发现房间条件不行所以不能住吗？ 钟国仁

  主要就是我这个合同违约金不等于押金，所以他扣了一个月房租的违约金后押金不退，还有就是后期需要转租的话要写进合同，房东有权利不让你转租，我们当时是房东口头承诺的这点事可以商量，到时候你在跟我说，就大概这么个意思吧

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  今天不上班 2022-06-25 18:40:23

  又有押金又有违约金这也太坑了

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  夕颜 楼主 2022-06-25 23:00:02

  [该条回复已被删除] [该条回复已被删除] 天天

  嗯，但是考虑到后面次卧也不能转租，我看人家主卧精装的大多一千五左右，还不用害怕，一年下来其实也差不多，本来想着这个装修一般1700整租我再找个小姐姐住次卧，还能回本个六七百的样子，但是这个转租问题只是口头说的合同没写

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  夕颜 楼主 2022-06-25 23:02:57

  又有押金又有违约金这也太坑了 又有押金又有违约金这也太坑了 今天不上班

  是的，我理解的押金就是怕违约或者损坏设施才设定的，没想到还可以这样，所以发出来提醒下大家，最近好多刚毕业的学生

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  piny 2022-06-26 00:27:31

  主要就是我这个合同违约金不等于押金，所以他扣了一个月房租的违约金后押金不退，还有就是后期需 主要就是我这个合同违约金不等于押金，所以他扣了一个月房租的违约金后押金不退，还有就是后期需要转租的话要写进合同，房东有权利不让你转租，我们当时是房东口头承诺的这点事可以商量，到时候你在跟我说，就大概这么个意思吧 ... 夕颜

  感觉这样很不合理啊，这不是相当于支付了200%的违约金吗？200%违约金是不合理的，可以拿这个为由头要求只扣一个月违约金吗

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  夕颜 楼主 2022-06-26 06:23:49

  感觉这样很不合理啊，这不是相当于支付了200%的违约金吗？200%违约金是不合理的，可以拿这个为由 感觉这样很不合理啊，这不是相当于支付了200%的违约金吗？200%违约金是不合理的，可以拿这个为由头要求只扣一个月违约金吗 ... piny

  我也觉得不太合理，然后我是跟他商量的，我就住了一个晚上，三千多是不是太多问他能不能少点，房东不同意，我也问了问法律援助，说是签了字就默认同意了，就算不合理也要赔，所以签字要是有这条最好手写个押金即违约金，以防止我这样的事情

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  KK 2022-06-26 11:09:39

  以我的经验，你完全可以不用退的，给做个补充协议，可以分租。然后让房东把卧室，卫生间的门锁换了。正常住就行了。 如果房东不同意，那就自己操作好了。

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  封印在床 2022-06-26 12:36:42

  法律规定有一条是要合同权利对等，就是你违约要赔钱，同样的他违约也要赔钱，你看看符不符合这个，不符合的条款好像可以视为无用条款

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  夕颜 楼主 2022-06-26 13:54:57

  以我的经验，你完全可以不用退的，给做个补充协议，可以分租。然后让房东把卧室，卫生间的门锁换 以我的经验，你完全可以不用退的，给做个补充协议，可以分租。然后让房东把卧室，卫生间的门锁换了。正常住就行了。 如果房东不同意，那就自己操作好了。 ... KK

  房东说他不接受二房东，不同意我转租，这房子我住可以，转租就是违约，1700加上物业网费我觉得住个好点的主卧更适合些所以就退掉了，如果不违约没关系，违约的话这合同有点坑

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  夕颜 楼主 2022-06-26 15:00:28

  法律规定有一条是要合同权利对等，就是你违约要赔钱，同样的他违约也要赔钱，你看看符不符合这个 法律规定有一条是要合同权利对等，就是你违约要赔钱，同样的他违约也要赔钱，你看看符不符合这个，不符合的条款好像可以视为无用条款 ... 封印在床

  我百度了下好像是有这条，但是我钱在他那里，他不给我就只能走司法程序，耗不起，主要还是没经验啊，不过那男的是真狗，说他挂中介也付了钱的，人家中介直接说他没给钱，并且承诺一周内帮他转租出去，我承担空窗期跟一个月的违约金，他直接说你不要跟我谈这个我们按合同走

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  柚柚柚墨墨墨 2022-06-26 15:14:15

  签合同之前没看房吗

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  夕颜 楼主 2022-06-26 15:42:03

  签合同之前没看房吗 签合同之前没看房吗 柚柚柚墨墨墨

  看了，就看了看房型，没有开空调燃气试，就说这些该有的都有，我没想到会不好用，然后签完了再去的时候灶具打不着，房门没有锁，空调没有氟……空调可以找人修就是不让转租我觉得一个人住这个环境不如租两室的主卧

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  KK 2022-06-26 18:29:55

  房东说他不接受二房东，不同意我转租，这房子我住可以，转租就是违约，1700加上物业网费我觉得住 房东说他不接受二房东，不同意我转租，这房子我住可以，转租就是违约，1700加上物业网费我觉得住个好点的主卧更适合些所以就退掉了，如果不违约没关系，违约的话这合同有点坑 ... 夕颜

  哦哦，那要不就偷偷的租出去，要不离开以后起诉就好了。直接去法院，根据流程自己走一遍，大概起诉费也就几十块钱。会有法援的人帮你。 还有可以举报一些关于消防的一些事。因为真实的生活没有一个人可以打包票的说没问题，或多或少都会有一些小问题，你的目的不是让他接受什么惩罚，更多的是恶心他。让他疲于处理这些问题，主动来找你和解，把钱还给你。 我见过一个女孩也是离开以后直接起诉，房东以为这女孩也就是说说，没想到真有传票来了，直接和解还了她钱。主要那个房东确实有错，因为他是隔间

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  夕颜 楼主 2022-06-26 20:33:57

  哦哦，那要不就偷偷的租出去，要不离开以后起诉就好了。直接去法院，根据流程自己走一遍，大概起 哦哦，那要不就偷偷的租出去，要不离开以后起诉就好了。直接去法院，根据流程自己走一遍，大概起诉费也就几十块钱。会有法援的人帮你。 还有可以举报一些关于消防的一些事。因为真实的生活没有一个人可以打包票的说没问题，或多或少都会有一些小问题，你的目的不是让他接受什么惩罚，更多的是恶心他。让他疲于处理这些问题，主动来找你和解，把钱还给你。 我见过一个女孩也是离开以后直接起诉，房东以为这女孩也就是说说，没想到真有传票来了，直接和解还了她钱。主要那个房东确实有错，因为他是隔间 ... KK

  那还挺好的，我也不懂我之前租的人家转租的，给钱直接住就行，也没这么正式租过房子，所以看看这合同就生气，当时为什么不仔细看看🙈

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  KK 2022-06-26 22:34:44

  其实这些制式的合同都有很多漏洞，只要你是从中介租的都是一样的，以后再租的话，如果可以自己提供，如果不行有什么特别要求都写在附加里。

  以我租了那么多房子的经验，多数考虑的就是1.违约的况下的约束 2.屋内用品的损坏怎么处理，这两点是极易出现纠纷的。

  如果可以在入住前就整体看一下屋内设施能否正常使用。不行的话，就第一周检查彻底。及时找房主保修，大件他要负责。其他小的损坏，自己处理就行，老是找房东会很让人讨厌。这关系处不好，以后有什么问题都不好谈。

  给你一个建议，一开始入住，给自己留个心眼，把屋内在你来之前所有损坏的东西都要拍照片，及时和房主用文字沟通，大件物品也要写好型号拍照留档。以防不测

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  夕颜 楼主 2022-06-27 08:50:57

  其实这些制式的合同都有很多漏洞，只要你是从中介租的都是一样的，以后再租的话，如果可以自己提 其实这些制式的合同都有很多漏洞，只要你是从中介租的都是一样的，以后再租的话，如果可以自己提供，如果不行有什么特别要求都写在附加里。 以我租了那么多房子的经验，多数考虑的就是1.违约的况下的约束 2.屋内用品的损坏怎么处理，这两点是极易出现纠纷的。 如果可以在入住前就整体看一下屋内设施能否正常使用。不行的话，就第一周检查彻底。及时找房主保修，大件他要负责。其他小的损坏，自己处理就行，老是找房东会很让人讨厌。这关系处不好，以后有什么问题都不好谈。 给你一个建议，一开始入住，给自己留个心眼，把屋内在你来之前所有损坏的东西都要拍照片，及时和房主用文字沟通，大件物品也要写好型号拍照留档。以防不测 ... KK

  谢谢你，你说的很实用，确实这个坏的东西住进去一段时间再说就说不清楚了

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  桌上五角钱 管理员 2022-06-27 08:56:09

  心疼你…

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  鲤蠡 2022-06-28 03:48:49

  同！我也遇上这样的事，不仅押金要不回，还要多交一个月房租！

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  🌒🌓🌔🌕🌖🌗🌘 2022-06-28 06:41:45

  租之前没看房子吗？有这么多问题为啥要租呢？

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  夕颜 楼主 2022-06-28 08:44:19

  租之前没看房子吗？有这么多问题为啥要租呢？ 租之前没看房子吗？有这么多问题为啥要租呢？ 🌒🌓🌔🌕🌖🌗🌘

  当时租的时候有说转租的，没写到合同上，房子一般也能住，但是让我一个人住一来性价比不如精装独卫，二来不安全，我以为退也就押金拿不到，没想到扣两个月

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  夕颜 楼主 2022-06-28 08:46:08

  同！我也遇上这样的事，不仅押金要不回，还要多交一个月房租！ 同！我也遇上这样的事，不仅押金要不回，还要多交一个月房租！ 鲤蠡

  是的，感觉有点坑，我理解的押金就是怕违约啦，电器损坏啦这些给房东一个保障的，没想到是这样的

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  夕颜 楼主 2022-06-28 08:49:48

  心疼你… 心疼你… 桌上五角钱

  谢谢🙏，我也算长了个记性，也给大家提个醒，整租如果后面想转租的一定要写合同上，不然他不同意你也没办法

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  骗你是小狗 2022-06-28 09:57:29

  押金可以抵扣房间损坏，既然他都扣你押金了，你也砸他两个大件，他让你赔就说从押金里扣。

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  夕颜 楼主 2022-06-28 14:11:47

  押金可以抵扣房间损坏，既然他都扣你押金了，你也砸他两个大件，他让你赔就说从押金里扣。 押金可以抵扣房间损坏，既然他都扣你押金了，你也砸他两个大件，他让你赔就说从押金里扣。 骗你是小狗

  你说的真解气，没房租在他那里说不定真可以，我要砸了他又得扣我钱😭我付了半年的钱，他查过房子才退的

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  骗你是小狗 2022-06-28 14:42:00

  你说的真解气，没房租在他那里说不定真可以，我要砸了他又得扣我钱😭我付了半年的钱，他查过房 你说的真解气，没房租在他那里说不定真可以，我要砸了他又得扣我钱😭我付了半年的钱，他查过房子才退的 ... 夕颜

  半年房租都在他手上那真是任人宰割了😥，以后尽量找押一付一的吧

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  夕颜 楼主 2022-06-28 15:19:39

  半年房租都在他手上那真是任人宰割了😥，以后尽量找押一付一的吧 半年房租都在他手上那真是任人宰割了😥，以后尽量找押一付一的吧 骗你是小狗

  嗯嗯，经验不够，下次就知道了🤧

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  住郊区的文森特 2022-06-29 02:05:24

  违约金和押金不能同时主张的吧

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  夕颜 楼主 2022-06-29 11:04:01

  违约金和押金不能同时主张的吧 违约金和押金不能同时主张的吧 住郊区的文森特

  不知道哎，这破合同也没写清楚，我网上搜了下不少跟我一样的

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  住郊区的文森特 2022-06-29 16:06:48

  不知道哎，这破合同也没写清楚，我网上搜了下不少跟我一样的 不知道哎，这破合同也没写清楚，我网上搜了下不少跟我一样的 夕颜

  可以咨询一下律师

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  少女时代 2022-06-30 16:45:28

  本来就不能转租

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  少女时代 2022-06-30 16:46:04

  一般不是只扣一个月房租即押金么… 一般不是只扣一个月房租即押金么… 小蝴蝶肉包🦋

  提前解约扣押金，转租有违约金没毛病。

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  夕颜 楼主 2022-06-30 20:04:29

  本来就不能转租 本来就不能转租 少女时代

  转租是提前说过的，给钱之前说是可以商量的，住进去就不能转了，我没说转租是应该的，我说的是提前说好的要写进合同里，押金跟违约金要说清楚

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  少女时代 2022-07-01 09:40:39

  转租是提前说过的，给钱之前说是可以商量的，住进去就不能转了，我没说转租是应该的，我说的是提 转租是提前说过的，给钱之前说是可以商量的，住进去就不能转了，我没说转租是应该的，我说的是提前说好的要写进合同里，押金跟违约金要说清楚 ... 夕颜

  可以商量，但是房东拒绝啊。如果你加租金一倍房东很可能答应你哈哈哈哈

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  白白 2022-07-02 11:46:42

  就很烦，，很多时候到这一步了，这个合同也没法商量着来，不租也得租

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  momo 2022-07-03 17:50:08

  主张格式合同呗

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  狗狗祟祟 2022-07-03 18:34:34

  可能是我之前租房的那个房东脾气比较好吧，我签之前，说改合同，他就把word发给我，然后我改了又发给他，他打印了拿来我们签字的……

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  acclea (科技造污人类，死宅引领未来) 2022-07-05 20:39:46

  按照规定【样式合同】明显对甲方有利是不生效的，可是实际是没人管都在和泥

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  夕颜 楼主 2022-07-07 08:46:21

  按照规定【样式合同】明显对甲方有利是不生效的，可是实际是没人管都在和泥 按照规定【样式合同】明显对甲方有利是不生效的，可是实际是没人管都在和泥 acclea

  嗯嗯，所以签之前自己要注意了，不然就会很被动

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  夕颜 楼主 2022-07-07 08:47:49

  可能是我之前租房的那个房东脾气比较好吧，我签之前，说改合同，他就把word发给我，然后我改了又 可能是我之前租房的那个房东脾气比较好吧，我签之前，说改合同，他就把word发给我，然后我改了又发给他，他打印了拿来我们签字的…… ... 狗狗祟祟

  那你运气挺好的，签之前改合同你也很明智，签完了再想改就得看人家心情了

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  乐乐乐 2022-07-07 09:38:24

  只是门锁坏了，完全可以换个新的，也不用太多钱

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  夕颜 楼主 2022-07-08 09:14:28

  只是门锁坏了，完全可以换个新的，也不用太多钱 只是门锁坏了，完全可以换个新的，也不用太多钱 乐乐乐

  可是我是打算整租以后转租一个小房间的，之前合租房总是带人回来住，我想着自己整租找个愿意一个人住的女孩子，房东不同意，这样一来不安全而来成本也高

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  乐乐乐 2022-07-08 09:54:33

  可是我是打算整租以后转租一个小房间的，之前合租房总是带人回来住，我想着自己整租找个愿意一个 可是我是打算整租以后转租一个小房间的，之前合租房总是带人回来住，我想着自己整租找个愿意一个人住的女孩子，房东不同意，这样一来不安全而来成本也高 ... 夕颜

  你转租一个房间不用告诉房东的，租出去了和房东说是朋友就好了，她也不会进来查。

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  夕颜 楼主 2022-07-08 14:09:21

  你转租一个房间不用告诉房东的，租出去了和房东说是朋友就好了，她也不会进来查。 你转租一个房间不用告诉房东的，租出去了和房东说是朋友就好了，她也不会进来查。 乐乐乐

  这样吗？那房东说合同是只跟我签的，人生意外什么的合同都写了跟他无关，多个人万一出了意外说不清，所以租一个单间也是违约，我也怕后面他这么较真押金估计也难要，还不如亏点钱直接退了

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  乐乐乐 2022-07-08 15:46:19

  一般这种单间出租都不用和房东沟通的，你整租下来了，里面住个朋友亲戚的不也正常吗，而且还有几个人一起合租一套房子一个人负责整租的呢，只要不是你自己不住就没什么问题，但你都和他沟通过了，他明确表示不同意，那就只能看你取舍了……

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  夕颜 楼主 2022-07-08 16:48:12

  一般这种单间出租都不用和房东沟通的，你整租下来了，里面住个朋友亲戚的不也正常吗，而且还有几 一般这种单间出租都不用和房东沟通的，你整租下来了，里面住个朋友亲戚的不也正常吗，而且还有几个人一起合租一套房子一个人负责整租的呢，只要不是你自己不住就没什么问题，但你都和他沟通过了，他明确表示不同意，那就只能看你取舍了…… ... 乐乐乐

  嗯嗯，下次知道了谢谢告知🙏

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