关于上海买房，专业解疑答惑贴，专业诚信不忽悠

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  狗尾草 (一本不正经) 楼主 2022-06-23 10:08:24

  今天给大家带来的交易小贴士：

  问：夫妻之间去名，需要走买卖流程吗?

  夫妻之间去名可以直接去房子所属的房地产交易中心登记窗口进行办理，不需要通过买卖流程。需要提供房产证、夫妻身份证件和婚姻材料的原件。

  温馨提示:办理夫妻去名的房子必须产权清晰，若有银行抵押，需要先 注销抵押或者到银行开具相应证明才可办理。

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  狗尾草 (一本不正经) 楼主 2022-06-23 19:46:46

  问：办理公积金冲还贷需要什么材料？

  1、到场人员：主贷人及共同冲还贷人员； 2、携带材料： ①身份证及复印件1份（主贷人及共同冲还贷人员）; ②若主贷人与共同冲还贷人员是夫妻关系，需要带上结婚证原件及复印件（1份）; ③若主贷人与共同冲还贷人员是父母与子女关系，需要带上关系证明（户口本户主是父母或者本人、出生证原件、独生子女证、派出所开的关系证明四选一）(1份）

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  狗尾草 (一本不正经) 楼主 2022-06-24 09:56:13

  客户在外地有一套产权住房商业贷款在还款中，上海买房需要贷款，外地的商业贷款需要结清吗?

  不需要。

  在还的商业贷款不需要结清，但是会算作贷款记录，再次贷款商贷是二套，并且会算作负债，本次贷款的收入证明需要覆盖名下的所有负债(包括未结清的商贷月供)。

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  狗尾草 (一本不正经) 楼主 2022-06-25 11:59:46

  伙伴们在作业过程中是如何知晓房屋内是否有户口呢？仅仅依靠业主自己的描述来确定情况吗？其实，上海公安人口管理微信公众号就可以查询房屋内是否有户口啦，具体路径：上海公安人口管理微信公众号→便民服务→房产户口查询→填入相关信息。

  作为专业的房地产经纪机构，在转定前，伙伴们就应当核实户口情况并填写交易信息留存表中的户口信息，如实向客户披露，切勿等到缴税过户时或过户后再进行核实，易降低客户服务体验，引发后续投诉与纠纷。

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  狗尾草 (一本不正经) 楼主 2022-06-26 11:14:18

  申请房产税免征，增加同住人需要满足哪些条件?

  申请同住人减免房产税的条件: （1)同住人为申请人的父母或成年子女; (2)同住人为上海户籍;

  (3)同住人家庭在沪无任何住房类产权用房

  (4)同住人和申请人的户口须在同一户口簿或者在申请人的产权房/新购住房内，申请同住人可以享受人均60平方米的房产税减免。

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  狗尾草 (一本不正经) 楼主 2022-06-28 09:17:29

  房限购前和父母共有一套，未成年的时候又和父母共有一套，现在成年单身买住宅限购吗?

  不限购。 上海市住房限购政策的实施日期是2011年1月31日(以网签日期为准)。在限购政策前，上海户籍买方各自和父母共有2套住房(≤2套)，提供亲属关系证明，可不计入住房套数;上海户籍未成年时与父母共有2套住房(≤2套)，提供亲属关系证明，可不计入住房套数。

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  狗尾草 (一本不正经) 楼主 2022-06-28 18:42:14

  哥哥是外地户口，妹妹是上海户口，妹妹可以将上海房子赠与给哥哥吗?

  答：赠与需要考虑上海现行的赠与新政，即哥哥需要满足上海购房条件才可受赠。

  现行赠与新政: 1、自2021年7月24日起办理赠与他人住房，5年内仍计入赠与人名下住房套数。 2、2021年7月23日前赠与住房已经办理完毕的，则不计入赠与人名下住房套数。 3、2021年7月24日起办理赠与住房，受赠人需要满足购房资质要求，无资质则不可受赠。

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  狗尾草 (一本不正经) 楼主 2022-06-29 13:27:34

  售后公房需要等产证满五年才可以出售吗?

  答：不需要。

  售后公房的定义:原来是租赁的公房通过房改后，出售给原承租人，这部分已经出售的公房就叫售后公房;除军产房、部队商品房或因教育等特殊原因分配的房屋需相关单位需开具证明后去各区交易中心窗口核实是否可买卖外，其余使用权转产权的售后公房均可出售，无转产权后持有年限要求。

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  狗尾草 (一本不正经) 楼主 2022-07-02 13:47:36

  客户夫妻两人一起上产证买房，女方作为主贷人办理纯公积金贷款，女方在产证上占比50%以下可以吗?

  答：不可以。

  公积金贷款要求主贷人在产证上所占份额不能低于平均份额，也就是说若两人一起上产证，则主贷人不能低于50%份额。

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  狗尾草 (一本不正经) 楼主 2022-07-02 19:45:38

  派出所查询户口需要携带那些材料?

  如果是产权人查询，产权人之一可以携带好身份证原件和产证原件至派出所查询; 如果是购买方查询，购房人之一可以携带身份证原件和购房合同至派出所查询。 除了至派出所查询，目前可以还通过“随申办市民云”或“上海公安人口管理”微信公众号线上查询。

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  狗尾草 (一本不正经) 楼主 2022-07-03 18:59:34

  公积金贷款提前还款有违约金吗？

  1、公积金贷款提前还款无违约金，要求如下： 借款人自住房公积金贷款放款之日起未满一年申请提前还款的，需全额还款，不可部分还款； 借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年申请提前还款的，可以部分还款，每次提前归还的金额不得少于上期应还款额的6倍，

  2、申请提前还款的方式如下： 1、若在2020年8月1日之前受理审核的公积金贷款，需在贷款银行及支行柜台预约公积金的提前还款。 2、若在2020年8月1日之后受理审核的公积金贷款，可在网上预约公积金的提前还款，预约方式如下： (1)、“上海住房公积金官网” 预约 登录wwwshgjj.com→办事大厅项下个人住房公积金业务→贷款→提前还款预约→ 随申办扫码登录（个人登录）→点预约→把阅读告知、核对信息、填写信息、确认信息以此填写完成后预约完成。 (2)、 “上海公积金APP”预约 操作方式：上海公积金APP→个人业务→贷款→提前还款预约→申请告知、核对信息、填写信息、确认信息以此填写完成后预约完成。

  注意事项如下： （1）、公积金贷款上一期正常还款情况下，才能申请网上提前还款预约； （2）、仅主贷人可以在网上申请提前还款预约； （3）、借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。 （4）、职工为外籍及港澳、台在沪工作人员，目前暂无法申请网上提前还款预约。 （5）、申请人未在预约扣款日之前足额存入预偿还金额。

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  狗尾草 (一本不正经) 楼主 2022-07-03 20:02:59

  个人征信信息分为四大组成部分。第一部分是个人基本信息，个人基本信息包 括个人身份、配偶身份、居住信息、职业信息等；第二部分是信息概要（包括信贷 交易信息提示、信贷交易授信及负债信息概要（未结清/未销户）、查询记录概要） 第三部分是信贷交易信息明细；第四部分是公共信息明细；第五部分是征信查询记 录。在个人信用报告中，查询记录包括了查询日期、查询操作员、查询原因等内容， 查询原因分为本人查询、信用卡审批、担保资格审查、贷后管理、贷款审批、异议 查询等。其中信用卡审批、担保资格审查、贷款审批按风险要素看可以属于负面类。 这类查询记录过多会产生不利影响。本人查询不算在内。

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  狗尾草 (一本不正经) 楼主 2022-07-04 10:04:44

  pr利率是指什么?

  答：LPR即贷款市场报价利率，是目前个人住房贷款利率定价的主要参考基准。 lpr会在每个月的20号进行报价发布，新发放个人住房贷款加点数 在合同期内不变。利率调整周期默认为1年，根据客户的利率重定价日，可在每年的贷款发放日对应日期按最新LPR利率调整;或在贷款发放后每年1月1日，按最新LPR利率调整。（每个银行调整的时间节点会有差异，具体以客户办理银行调整节点为准。）

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  狗尾草 (一本不正经) 楼主 2022-07-04 18:13:30

  房地产开发企业交付使用的套内建筑面积或者建筑面积， 与商品房买卖合同约定面积不符， 合同有约定的， 按照约定处理； 合同没有约定或者约定不明确的， 按照以下原则处理： 面积误差比绝对值在3%以内（ 含3%） ， 按照合同约定的价格据实计算， 买受人请求解除合同的， 人民法院不予支持。面积误差比绝对值超出3%， 买受人请求解除合同的、 返还已付购房款及利息的，人民法院应予支持。 买受人同意继续履行合同，

  房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比绝对在3%以内（ 含3%） 部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担， 所有权归买受人；

  房屋实测面积小于合同约定面积， 面积误差比绝对值在3%以内（ 含3%） 部分的房价款及利息由房地产开发企业返还买受人， 面积误差比绝对值超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。 面积误差比=（ 产权登记面积-合同约定面积） ×100%÷合同约定面积

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  狗尾草 (一本不正经) 楼主 2022-07-05 11:56:04

  客户夫妻两人一起上产证买房，女方作为主贷人办理纯公积金贷款，女方在产证上占比50%以下可以吗?

  答：不可以。

  公积金贷款要求主贷人在产证上所占份额不能低于平均份额，也就是说若两人一起上产证，则主贷人不能低于50%份额。

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  狗尾草 (一本不正经) 楼主 2022-07-06 10:24:07

  动迁款抵扣契税的要求有哪些？

  答： 时间：动迁款抵扣契税没有时间限制。 要求： 1、被拆迁人 2、被拆迁人直系亲属（三代以内） 3、户籍在原拆迁房屋地址内 4、网签时间在动迁协议签字日期后方能抵税 5、分房又分钱抵扣契税情况： 分得房屋产证办理完成后，才可用分得钱款抵扣契税 分得房屋家庭再次购房不可使用分配钱款抵扣契税

  抵扣契税备件： 1、动迁协议原件+结算单原件（若有） 2、动迁协议书的签字人到场，缺一不可，携带有效期内身份证原件 3、关系证明（直系亲属抵扣） 4、二次使用最好有分配单 注：首次使用需至动迁窗口进行金额分配； 分配金额后若要修改，需去第一次分配的税务窗口更改。

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  狗尾草 (一本不正经) 楼主 2022-07-08 19:03:27

  客户名下有一套经济适用房再买房限购吗？ 答：现行政策规定名下拥有经济适用房就按限购认定。需经济适用房满5年转成完全产权后，上海家庭名下不限购的情况下可在购买一套。 如果在拥有经济适用房的情况下需要再购买一套产权房，则需经适房所在地的住房保障中心开取《申请/购买共有产权保障住房后购买商品住房认定意见书》按意见书上所写的面积进行购买。购买房子的面积不得超出《申请/购买共有产权保障住房后购买商品住房认定意见书》上所写面积。

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  狗尾草 (一本不正经) 楼主 2022-07-09 09:18:53

  产证找不到，如何补办？

  答：所有产权人到场带好身份证原件（如果有未成年小孩需带好出生证明及户口本原件），拉取该房源产调，在区交易中心窗口进行办理。 补证时效：15个工作日公示，5个工作日出新产证。

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  狗尾草 (一本不正经) 楼主 2022-07-09 19:33:01

  公司买房的限购政策是什么？ 答：企业只可以在上海购买一套居住用房。 购房资质要求： 1、企业设立年限已满5年; 2、企业在本市近年累计缴纳税款金额达100万元人民币; 3、企业职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。 以上3条资质同时满足。 注：①企业在沪近年累积缴纳税款金额达500万元以上的不受以上三个条件限制。 ②企业的注册地只能大陆注册或者大陆设有办事机构的，税款所属地须为上海。 ③关于企业产权住房出售的：2016年3月25日以前购入网签的，不限售； 2016年3月25日（含）-2018年7月2日（含）间网签的，产证满三年才可以出售； 2018年7月3日（含）后网签的，产证满5年才可出售。

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  狗尾草 (一本不正经) 楼主 2022-07-11 08:55:22

  问：夫妻之间去名，需要走买卖流程吗?

  夫妻之间去名可以直接去房子所属的房地产交易中心登记窗口进行办理，不需要通过买卖流程。需要提供房产证、夫妻身份证件和婚姻材料的原件。

  温馨提示:办理夫妻去名的房子必须产权清晰，若有银行抵押，需要先 注销抵押或者到银行开具相应证明才可办理。

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  狗尾草 (一本不正经) 楼主 2022-07-14 16:05:59

  直系亲属继承房屋时，交易中心会重新核价吗?需要缴纳哪些税费?

  答：不会。 直系继承过程中税费: 1、契税(继承方):免征: 2、增值税及附加税:免征: 3、个税:免征: 4 公证费:继承公证费80块钱一平方，具体参照各公证处继承房屋公证的收费标准。

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  狗尾草 (一本不正经) 楼主 2022-07-18 16:31:15

  个税按利润的20%计算可抵扣的项目都有哪些?

  答：购入的合同价格、购入所缴纳的契税、本次出售的增值税及其附加税装修费用(≤购入的房屋合同价格的10%)、购房按揭贷款息。

  附:抵扣装修费用及购房按揭贷款利息时需提供以下备件:装修费用需提供装修合同、装修发票、结算明细清单。

  购房按揭贷款利息:需提供按揭贷款合同、银行利息清单(主贷人姓名、利息总和、物业地址、贷款合同编号、加盖银行业务章)

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  狗尾草 (一本不正经) 楼主 2022-07-20 09:45:51

  问：客户个人所得税税单如何拉取？ 答： 1.可在网上拉取税单，登录上海市电子税务局：http://shanghai.chinatax.gov.cn/ 登录→自然人登录，登录后→我要办税→证明开具→个人所得税纳税清单开具（上海） →选择日期申请并下载打印（日期：17年1月开始-至今）（然后点击：纳税清单下载申请）（导出pdf）

  2.可去各区交易中心税务窗口凭本人身份证拉取税单。

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  狗尾草 (一本不正经) 楼主 2022-07-21 09:32:20

  在贷款没有还清的情况下，是否可以买断经济适用房国家部分产权？

  答：经适房在贷款没有结清的情况下可以购买国家部分产权。 经济适用房共有产权转成完全产权再卖出，增值税及附加税怎么计算？ 答：增值税及附加税=（本次核定价—第一次买进价—第二次买进价）÷1.05×5.3%

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  狗尾草 (一本不正经) 楼主 2022-07-22 13:28:33

  沪籍单身客户，名下已经有一套使用权房，是否还可以买一套使用权房？ 答：不能买使用权房，限购了。使用权房不占用产权房的名额，但是产权房占用使用权名额。沪籍单身如果先买使用权房，那还可以买一套产权房；如果先买了产权房，就不能再买使用权房了。 买使用权房跟产权房的限购套数是一样的。上海户口单身只能限购一套，上海户口已婚，可以买两套。

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  狗尾草 (一本不正经) 楼主 2022-07-24 19:07:13

  赠与需要缴纳哪些税?

  答：赠与分直系亲属赠与和非直系亲属赠与。 (住宅及办公楼)直系赠与过程中税费: 1、契税:(核定价-增值税)3%;2、增值税及附加税:免征;3、个税: 免征。 (住宅及办公楼)非直系赠与过程中税费: 1、契税:(核定价-增值税)3%; 2、增值税及附加税:同商品房买卖税费 计算; 3、个税:核定价*20%; 4、土地增值税:同买卖相同(非居)。

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  狗尾草 (一本不正经) 楼主 2022-07-25 09:37:38

  直系亲属房屋过户需要缴税吗?

  答：需要的。 除直系继承、配偶之间更名外，直系亲属房屋过户需要缴税。

  直系亲属间加减名有两种方式: 1、买卖加减名:税费同正常买卖，去名部分按份额缴纳;

  2、赠与加减名:3%契税，去名的份额部分征收。

  加减名方式不同，所需要缴纳的税费也不同，具体需要缴多少钱，需要根 据自身的实际情况、房屋的价值再确认。

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  狗尾草 (一本不正经) 楼主 2022-07-27 11:08:11 上海

  三年内有离异史的客户再买房可以贷款吗？

  可以再贷款的，但各家银行针对三年内有离婚史的客户，首套or二套要求不一样，具体要求如下： 1、首套可操作的银行： （1）、农业银行可受理首套组合贷款，但要求前配偶配合在房产交易中心拉取无房证明； （2）、中国银行可受理首套纯商业贷款，但要求前配偶配合在房产交易中心和随申办拉取无房证明； （3）、北京银行、纯商业贷款，无需提供无房证明。 （4）、邮储银行，可受理首套组合贷款，但要求前配偶配合在房产交易中心拉取无房证明；

  2、二套可操作的银行： 组合可受理银行：工商银行、建设银行、兴业银行； 纯商业可受理银行：交通银行、中信银行、招商银行。

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  狗尾草 (一本不正经) 楼主 2022-07-27 11:12:55 上海

  三年内有离异史的客户再买房可以贷款吗？

  可以再贷款的，但各家银行针对三年内有离婚史的客户，首套or二套要求不一样，具体要求如下： 1、首套可操作的银行： （1）、农业银行可受理首套组合贷款，但要求前配偶配合在房产交易中心拉取无房证明； （2）、中国银行可受理首套纯商业贷款，但要求前配偶配合在房产交易中心和随申办拉取无房证明； （3）、北京银行、纯商业贷款，无需提供无房证明。 （4）、邮储银行，可受理首套组合贷款，但要求前配偶配合在房产交易中心拉取无房证明；

  2、二套可操作的银行： 组合可受理银行：工商银行、建设银行、兴业银行； 纯商业可受理银行：交通银行、中信银行、招商银行。

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  狗尾草 (一本不正经) 楼主 2022-07-29 08:59:00 上海

  哪些情况下客户购买住宅不能办理公积金贷款?

  答：1)家庭名下在沪已有一套住房且人均住房面积大于37.3平方米; 2)家庭名下在沪有2套(含)以上住房; 3)家庭名下在沪有公积金贷款在还或有2次(含)以上公积金贷款记录 4)借款人征信报告显示有连续6个月或累计12次逾期记录。 5）上海公积金贷款没有异地贷款正在还的。

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  狗尾草 (一本不正经) 楼主 2022-07-31 15:24:25 上海

  公司买房的限购政策是什么？ 答：企业只可以在上海购买一套居住用房。 购房资质要求： 1、企业设立年限已满5年; 2、企业在本市近年累计缴纳税款金额达100万元人民币; 3、企业职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。 以上3条资质同时满足。 注：①企业在沪近年累积缴纳税款金额达500万元以上的不受以上三个条件限制。 ②企业的注册地只能大陆注册或者大陆设有办事机构的，税款所属地须为上海。 ③关于企业产权住房出售的：2016年3月25日以前购入网签的，不限售； 2016年3月25日（含）-2018年7月2日（含）间网签的，产证满三年才可以出售； 2018年7月3日（含）后网签的，产证满5年才可出售。

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  狗尾草 (一本不正经) 楼主 2022-08-01 09:35:11 上海

  贷款额度计算的价格影响因素有哪些?

  答：①商业贷款额度:以网签合同价、评估公司评估价以及涉税指导价三者取低价来作为基数，乘以可贷款的比例来确定最高可贷款额度；

  ②公积金贷款额度:以网签合同价和评估公司评估价二者取低价来作为基数，乘以可贷款的比例来确定最高可贷款额度，目前公积金贷款不受三价政策影响。

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  狗尾草 (一本不正经) 楼主 2022-08-03 10:45:19 上海

  博士后进站已婚是否可以购二套房?

  答：不可以购入二套住房。 取得上海户籍卡户号为100开头并提供博士后进站证明，单身或者已婚仅可在沪购入一套住宅产权房。

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  猫咪宝贝 2022-08-03 15:18:38 上海

  按照三价合一政策，最近90年代的中环内二手房贷款时能评估到实际成交价的几成？

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  狗尾草 (一本不正经) 楼主 2022-08-05 10:17:17 上海

  按照我熟悉的松江新城、大学城板块来说，2005年左右的，大概是能到7-8成； 如果是市区的中环内，90年代的二手房，保险来看是65成左右，但是没有固定的比率，只能看具体的小区和标的；

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  狗尾草 (一本不正经) 楼主 2022-08-06 10:46:49 上海

  售后公房需要等产证满五年才可以出售吗?

  答：不需要。

  售后公房的定义:原来是租赁的公房通过房改后，出售给原承租人，这部分已经出售的公房就叫售后公房;除军产房、部队商品房或因教育等特殊原因分配的房屋需相关单位需开具证明后去各区交易中心窗口核实是否可买卖外，其余使用权转产权的售后公房均可出售，无转产权后持有年限要求。

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  狗尾草 (一本不正经) 楼主 2022-08-08 19:21:41 上海

  2009年和父母一起全款买了一套新房，产证在2011年之后才办出来，客户家庭无其他房产，没有贷款记录，现在买房贷款算首套吗？

  [爆竹]需要看客户商业贷款还是公积金贷款。 1、如果本次购房使用商业贷款，需提供2009年与父母共有的房产的原始购入合同，并提供与父母的关系证明可以剔除这套房产，商业贷款算首套。 2、如果本次购房使用公积金贷款，需看这套房产产证登记日期在结婚前还是结婚后。 （1）若产证登记日期在结婚前，则提供与父母的关系证明可以剔除，公积金算首套。 （2）若产证登记日期在结婚后，且这套房产人均面积＞37.3平，则公积金限贷；若这套房产人均面积≤37.3平，则公积金算二套； 3、如果本次购房使用组合贷款，按照以上1点和2点从严受理。

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  狗尾草 (一本不正经) 楼主 2022-08-10 10:24:39 上海

  哪些情况下客户购买住宅不能办理公积金贷款?

  答：1)家庭名下在沪已有一套住房且人均住房面积大于37.3平方米; 2)家庭名下在沪有2套(含)以上住房; 3)家庭名下在沪有公积金贷款在还或有2次(含)以上公积金贷款记录 4)借款人征信报告显示有连续6个月或累计12次逾期记录。 5）上海公积金贷款没有异地贷款正在还的。

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  狗尾草 (一本不正经) 楼主 2022-08-10 10:43:01 上海

  公司产权的住宅拉产调需要携带什么材料？ 答：①营业执照复印件加盖（公司章、法人章）； ②法人身份证复印件加盖（公司章、法人章）； ③委托书原件加盖（公司章、法人章）； ④受托人身份证原件。

  公司名义买房签约备件有哪些？ 网签备件：营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者三证合一的新营业执照）；法定代表人身份证；公司委托书（加盖公章、法人章） ；代理人身份证（法人本人到场则不需要）公章；法人章。

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  狗尾草 (一本不正经) 楼主 2022-08-13 09:26:48 上海

  问：房产税最新计算公式?

  答：应缴房产税=(家庭名下原有住房面积一家庭优惠面积+家庭新购住房面积)x新购住房税务核定单价÷1.05x70%x(0.4%或0.6%)。 (①所购住房单价≤81948元，房产税税率为0.4% ②所购住房单价>81948元，房产税税率为0.6%)

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  妞妞刘 2022-08-15 14:29:13 上海

  二手房实付首付是否已经超过35% 因为银行放贷的时候增加了一个评估价的流程

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  狗尾草 (一本不正经) 楼主 2022-08-15 15:11:52 上海

  二手房实付首付是否已经超过35% 因为银行放贷的时候增加了一个评估价的流程 二手房实付首付是否已经超过35% 因为银行放贷的时候增加了一个评估价的流程 妞妞刘

  是的，银行放贷的时候，会对房屋进行评估，三价取低，一般来说这个评估后的价格低于真实的成交价，所以会造成贷款贷不足的情况，需要补足。 由此，准备的现金可能占到实际成交价的50%左右。

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  妞妞刘 2022-08-15 21:33:43 上海

  是的，银行放贷的时候，会对房屋进行评估，三价取低，一般来说这个评估后的价格低于真实的成交价 是的，银行放贷的时候，会对房屋进行评估，三价取低，一般来说这个评估后的价格低于真实的成交价，所以会造成贷款贷不足的情况，需要补足。 由此，准备的现金可能占到实际成交价的50%左右。 ... 狗尾草

  厉害了 所以现在买二手房也挺难的 上海不爱我

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  狗尾草 (一本不正经) 楼主 2022-11-21 09:32:53 上海

  厉害了 所以现在买二手房也挺难的 上海不爱我 厉害了 所以现在买二手房也挺难的 上海不爱我 妞妞刘

  政策确实不太友好，近期银行评估价有所上升，有的小区已经接近实际成交价格了

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  妞妞刘 2022-11-21 13:57:41 上海

  政策确实不太友好，近期银行评估价有所上升，有的小区已经接近实际成交价格了 政策确实不太友好，近期银行评估价有所上升，有的小区已经接近实际成交价格了 狗尾草

  谢谢 已经在了解看房子了

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