我上车了｜杭州市中心老破小。
来自：采薇
杭漂四年，终于有家了。
买房主要考虑上班近一点。
单位门口有地铁二号线和三号线。
之前看地铁二号线周边的房子，附近的都挺贵。
最近地铁三号线开通，发现距离单位三站地铁的市中心老破小均价四万不到。
盘点了一下积蓄，25万理财产品今年下半年到期。25万基金今年血亏还没回本。30万公积金要买房之后才能提取。父母支持20万。
先在网上图片上看到一套心仪的房子，就约中介去现场看，但是很遗憾那套房子因为正在出租要配合租客的时间所以没看到，那天中介推荐的房源，一下午连续看了十几套，有一套特别喜欢。
目前是空置状态，房东要置换大房子所以急卖。
1996年的房子，一梯两户位于三楼，楼道改造过很新。在这一片老小区中属于环境特别整洁，而且靠近马路距离地铁站只有一百多米。
小户型两室一厅一厨一卫，厨卫全明，一个朝南大房间与阳台连通，一个小房间朝北，户型方正。
报价是178万，晚上约房东面谈，我也没经验，谈了几分钟，觉得挺投缘，还价9万，169万成交。交了定金。
第二天递交材料验买房资格。
第三天中介跟双方约时间
第四天网签，公证，办贷款。
看房到办贷款的几天时间，商贷利率降到了4.45%
首付款共计51万，税费代办费中介费共计7万。来源主要是那几天正好基金回升，卖了几个没有亏太多的基金。然后问好朋友借了25万周转。说好公积金提取之后就还的。过了大概一星期。公积金能提取了，马上还掉了。
以后每月还款五千多，公积金账户每月到账六千多。覆盖有余。
最近在看装修，想着要在这个上班很近的房子住到退休，还是要好好考虑一下怎么装修让生活更舒适。
老小区配套成熟，生活十分便利。位于京杭运河边，市中心繁华地段。骑自行车十几分钟也能到单位。感觉很幸福。
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