不懂就问｜要不要上车一套掏空自己的市中心别墅

来自：李珍妮
2022-07-10 09:09:13 已编辑

二线城市，看中了一套市中心联排别墅的边户，使用面积和院子都很大，人车分流，小区里就有不错的幼儿园和小学，将来送孩子上学很方便。对口的初中很一般，但考虑到上初中都是十几年后的事了，到时候学区怎么样也不好说。因为在市中心，配套没问题，小区附近就有三甲医院和商场、公园，离海边和广场走路10分钟。周边交通有点拥堵，但别墅区里很安静。

装修费用：原房主是已经全部做好了硬装后临时决定出手的。为了省钱，我们可能就简单重装后入住，或者边攒钱边装修。我们也不对原房主的结构如地下室等做额外的土建和功能区，因为我们现在的房子就有地下室，深知对我们来说利用率不高。所以买完后在装修款方面应该对我们不会有太大的负担。

后续支出：由于是老小区，物业费还可以4.5每平，停车费是省了。在维护上，房主把院子都做了硬化，我们自己也不爱摆弄花草，支出不会太大。在保姆费用上，本身自己工作忙+马上要生小孩，已经请了保姆，搬到别墅的话就是面积更大了，估计开销还要增加。另外一个大头是电费取暖费：这个城市大约夏天开1个月空调，冬天开5个月地暖。因为房子面积增大，没住过别墅，无法预估电费要比从前多多少。

现在的主要问题是，总房款基本就相当于我现在所有零零总总的资产加一起了。即我们现在住的父母给买的全款房子和我十年辛苦奋斗的几乎所有的钱，就全都掏空，全款交代在这套房子上了。

以前一直过着经济上比较轻松的生活，花钱也比较大手大脚。忽然买房掏空自己，在三十五岁的年龄重新开始攒钱，感觉很害怕。买完这套房子，真的就是只有一套房子、没有多少钱理财增值了。别墅真的属于消耗品，不增值、流通难，后续的维护费用也高，这些💰如果理财会带来取很不错的被动收入，心理安全感会很强。当然市中心别墅应该也不至于贬值，买完后的负担也不至于到影响生活，居住品质肯定是有挺大的提升，就是心理那种经济上的不安全感会重很多。

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陆陆续续 2022-07-10 11:36:36

看描述楼主很喜欢这房子，这种市中心别墅，不转手传家都行了

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李珍妮楼主 2022-07-10 09:10:23

dd

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林中微冷L 2022-07-10 10:23:09

给父母住的房子也要买掉吗？还有楼主收入多少呀

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李珍妮楼主 2022-07-10 10:27:06

给父母住的房子也要买掉吗？还有楼主收入多少呀给父母住的房子也要买掉吗？还有楼主收入多少呀林中微冷L

不是哦，是父母给我们买的全款婚房要卖掉，去负担这套别墅的贷款或者提前还贷。我的收入目前一月几万元结余是有的。

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小mo不mo 2022-07-10 10:31:38

边户很爽啊而且市中心的别墅属于一步到位了

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林中微冷L 2022-07-10 10:32:18

不是哦，是父母给我们买的全款婚房要卖掉，去负担这套别墅的贷款或者提前还贷。我的收入目前一月不是哦，是父母给我们买的全款婚房要卖掉，去负担这套别墅的贷款或者提前还贷。我的收入目前一月几万元结余是有的。 ... 李珍妮

那其实还很不错啊，除了初中学区一般以外，几乎一步到位了

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momo 2022-07-10 11:11:35

当然要买下来！而且建议楼主慢慢培养对花草的兴趣院子全部硬化太可惜了种花真的很愉快

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momo (冰淇淋狂热爱好者) 2022-07-10 11:30:36

如果这套房子不是市中心那就不要如果是我觉得可以

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陆陆续续 2022-07-10 11:36:36

看描述楼主很喜欢这房子，这种市中心别墅，不转手传家都行了

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momo 2022-07-10 12:06:22

市中心可以的，你这等于置换一步到位

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闹闹 2022-07-10 12:48:33

买，市中心别墅住起来很爽的。能买得起当然买。

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毛毛虫 2022-07-10 12:56:32

买，我同事在广州，香港，深圳都全款买了别墅，她说真香

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小崽崽 2022-07-10 14:59:44

买，万一拆迁

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momo 2022-07-10 15:19:42

买

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赛里木湖的月光 2022-07-10 16:50:29

买但地暖费用会高

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月坛南街8号院 2022-07-10 17:21:46

空调一个月，地暖五个月的地方，种菜种花也挺难的，慎重吧！

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云起沧澜 2022-07-10 17:32:57

市中心唉

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嘎嘎 2022-07-10 17:57:54

买，我同事在广州，香港，深圳都全款买了别墅，她说真香买，我同事在广州，香港，深圳都全款买了别墅，她说真香毛毛虫

在hk买别墅的得是啥家境啊

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🙃 2022-07-10 18:10:01

哪个楼盘啊

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Elegant me 2022-07-10 19:44:44

买吧。理财其实也没多少钱。有个放心的住处，后续还没有压力。后代也好乘凉哦～钱再慢慢攒起来吧。

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nn 2022-07-10 19:49:10

买，买你能购到的最好资产

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毛毛虫 2022-07-10 20:50:39

在hk买别墅的得是啥家境啊在hk买别墅的得是啥家境啊嘎嘎

我们只知道她特别有钱，祖籍潮汕，房产证数不明白多少本那种😂屈尊降贵在我们那里上班，单位最早开跑车跟背限量款包包来上班😂

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嘎嘎 2022-07-10 20:56:54

我们只知道她特别有钱，祖籍潮汕，房产证数不明白多少本那种😂屈尊降贵在我们那里上班，单位最我们只知道她特别有钱，祖籍潮汕，房产证数不明白多少本那种😂屈尊降贵在我们那里上班，单位最早开跑车跟背限量款包包来上班😂 ... 毛毛虫

这种还有啥上班的必要吗😪朝九晚五不累啊每天起那么早

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毛毛虫 2022-07-10 21:01:56

这种还有啥上班的必要吗😪朝九晚五不累啊每天起那么早这种还有啥上班的必要吗😪朝九晚五不累啊每天起那么早嘎嘎

我们不用朝九晚五，上四休三，十一点半到六点下班，中间一个小时吃饭。她说如果不是这样的上班时间她不会来上班了。她挺厉害的，拿了很多国家大奖。可能是为了成就感吧，也为了教育女儿好好读书。（她女儿小时候很淘气不肯读书）

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嘎嘎 2022-07-10 21:31:48

我们不用朝九晚五，上四休三，十一点半到六点下班，中间一个小时吃饭。她说如果不是这样的上班时我们不用朝九晚五，上四休三，十一点半到六点下班，中间一个小时吃饭。她说如果不是这样的上班时间她不会来上班了。她挺厉害的，拿了很多国家大奖。可能是为了成就感吧，也为了教育女儿好好读书。（她女儿小时候很淘气不肯读书） ... 毛毛虫

一周四天一天六小时？这是啥神仙公司啊羡慕

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momo 2022-07-10 22:10:36

我们不用朝九晚五，上四休三，十一点半到六点下班，中间一个小时吃饭。她说如果不是这样的上班时我们不用朝九晚五，上四休三，十一点半到六点下班，中间一个小时吃饭。她说如果不是这样的上班时间她不会来上班了。她挺厉害的，拿了很多国家大奖。可能是为了成就感吧，也为了教育女儿好好读书。（她女儿小时候很淘气不肯读书） ... 毛毛虫

哇神仙公司

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豆友103769779 2022-07-10 23:02:12

听起来感觉像是大连呢

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光明自己 2022-07-11 11:55:59

看城市稀缺性，闹市别墅是硬通货，深圳盐田区海边有别的墅过了10年比开盘还便宜，就是因为周边啥都没。深圳香蜜湖别墅是大富大贵才能买得起，在福田中心，笑话说开日本车都不好意思和邻居打招呼。

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豆友RP_3CHqWfg 2022-07-11 12:00:20

合理怀疑楼主凡尔赛(ಥ_ಥ)一个月剩几w收入好高。感觉不需要在社畜群里问。。

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豆友RP_3CHqWfg 2022-07-11 12:03:10

婆婆买18线排屋住进去都觉得香的不得了，每天不出门就摆弄院子内饰。2线市中心要啥有啥，自己还买得起干嘛不买。有这种机会就要牢牢抓住。除非楼主的城市是人口流出特别厉害的那种。

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西班牙馅饼 2022-07-11 15:57:38

一步到位了，很好啊

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夜宵吃什么 2022-07-11 16:49:02

感觉很值得买

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Eunchae 2022-07-11 17:46:55

别墅居住成本很高，想住的舒适装修至少要几百万。我感觉楼主会问要不要倾尽全家之力买别墅这个问题，那就是经济能力还没有到达住别墅的水平。一般买别墅都不图增值，因为不怎么涨，总价太高了流动性也不好。还有就是如果非要买的话要买一层面积大一些的，就是你的所有常用的东西都在一层楼就能拿到，不然还得上上下下的不如住大平层方便。

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小蓟·夏静好 (日拱一卒) 2022-07-12 17:14:22

不太明白，你好像没提到房贷，意思是说手里的现金全部出去买到这个房子，如果你觉得可以住一辈子的话，为什么不呢？因为买完这个房子之间你需要钱的事情就不多了呀，我就是买完房整个人忽然就轻松了因为大事儿办完了，剩下的就是吃喝拉撒了，真正遇上大病，保险付一点，只要三五年总会又有点积蓄，实在不够房子还可以押点贷款以后慢慢还或者将来卖掉换小的。如果全款能拿的话，有什么好焦虑的呢。

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安纳普尔纳的雪 2022-07-12 17:29:36

条件方面跟楼主共不了情，没法给多少建议，不过千金难买我欢喜，我觉得你已经有了答案。

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双语林 2022-07-13 00:33:01

别墅装修和维护费用挺高的，看你们能不能承担了

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Sissi Cheng (过去的残念眼前的苟且爱人和远方) 2022-07-13 17:18:43

都要买别墅了。。还在考虑空调暖气费。。那说明经济条件确实差点意思，不然改2.300的大平层吧，也很舒服的

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Ayako (太平洋流浪) 2022-07-13 17:47:50

买吧限墅令之后城市别墅绝对的稀有资产感觉能考虑买这种房子的家庭收入也不成问题

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. 2022-07-13 18:05:06

买，我都心动了

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小伢泳泳 2022-07-15 21:18:49

谁家买房都是掏空家底。。有钱就买吧，虽然我更喜欢江景大平层

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毛毛虫 2022-07-15 21:23:51

[该条回复已被删除] [该条回复已被删除] momo

靠近科研类

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S74390E2🇨🇳 2022-07-16 11:32:20

买吧，大不了孩子长大了不想住了再卖。幼儿园小学都能就近上，已经给家里和孩子都省事了。别墅其实真的挺好的…….

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mono 2022-07-20 15:21:01

我觉得挺好的

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嘎嘎嘎 2022-07-20 15:32:38

靠近科研类靠近科研类毛毛虫

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毛毛虫 2022-07-20 15:40:00

[内容不可见] [内容不可见] 嘎嘎嘎

哈哈我的活比较轻松，算最基础的工作人员，发文章没有硬性要求。

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情字独缺🍦 2022-07-20 16:37:34

买。

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篱仁 2022-07-22 22:09:09

[内容不可见]

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