买房故事｜想写写我的一大堆买房故事

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  Light Night 2022-07-27 16:05:44 上海

  你前几年不买进卖出。怎么能住上邻居卖780万的房子

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  小麦 (Tender part of my heart) 2022-07-27 16:21:07 北京

  这个故事告诉我们：一、如果不置换，全家还是住北三环两居室；二、zc性住房当时不买，现在得后悔死

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  阿花 楼主 2022-07-27 16:34:54 北京

  这个故事告诉我们：一、如果不置换，全家还是住北三环两居室；二、zc性住房当时不买，现在得后悔 这个故事告诉我们：一、如果不置换，全家还是住北三环两居室；二、zc性住房当时不买，现在得后悔死 ... 小麦

  那个自住型商品房真的很划算。买的时候才一万七一平米。现在又快通地铁了。。。

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  阿花 楼主 2022-07-27 16:38:21 北京

  你前几年不买进卖出。怎么能住上邻居卖780万的房子 你前几年不买进卖出。怎么能住上邻居卖780万的房子 Light Night

  哎，那倒也是。。。但是中间这几年真的折腾死了。。不停的搬家装修又搬家又装修。。

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  小麦 (Tender part of my heart) 2022-07-27 16:43:38 北京

  那个自住型商品房真的很划算。买的时候才一万七一平米。现在又快通地铁了。。。 那个自住型商品房真的很划算。买的时候才一万七一平米。现在又快通地铁了。。。 阿花

  肯定合适啊，那是zf给购房人发福利呢。这组里一帮人会说，啊，有啥有啥缺点。都不提这个zc房当年要摇号的，很多人拿着钱都没摇上。

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  破慢慢 2022-07-27 16:44:32 广东

  哎，那倒也是。。。但是中间这几年真的折腾死了。。不停的搬家装修又搬家又装修。。 哎，那倒也是。。。但是中间这几年真的折腾死了。。不停的搬家装修又搬家又装修。。 阿花

  人生在于折腾

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  阿花 楼主 2022-07-27 16:45:18 北京

  肯定合适啊，那是zf给购房人发福利呢。这组里一帮人会说，啊，有啥有啥缺点。都不提这个zc房当年 肯定合适啊，那是zf给购房人发福利呢。这组里一帮人会说，啊，有啥有啥缺点。都不提这个zc房当年要摇号的，很多人拿着钱都没摇上。 ... 小麦

  缺点就是要自持5年才能买卖吧。。。

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  小麦 (Tender part of my heart) 2022-07-27 17:19:08 北京

  缺点就是要自持5年才能买卖吧。。。 缺点就是要自持5年才能买卖吧。。。 阿花

  真不少缺点，限售、户型、设计、物业。但是架不住真便宜，要是当年上车一套面积大点的，家底儿薄的现在能超过不少人。

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  Kanye East 2022-07-27 17:50:35 安徽

  虽然折腾，但结果很好呀，你父母有房子住，你跟你老公也换到了西城的房子，而且两年多涨了两百多万，折腾得还是很有意义的。不过你19年买房的时机蛮好的，不知道北京的市场如何，反正上海这边的话，19年房价其实算是一个低谷，然后买了之后正好赶上20年涨价，挺划算的。

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  Kanye East 2022-07-27 17:51:40 安徽

  而且我觉得你卖房时机也很好，15年16年正好是房价暴涨的时期，15年卖应该是非常好卖的。

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  阿花 楼主 2022-07-27 18:19:57 北京

  虽然折腾，但结果很好呀，你父母有房子住，你跟你老公也换到了西城的房子，而且两年多涨了两百多 虽然折腾，但结果很好呀，你父母有房子住，你跟你老公也换到了西城的房子，而且两年多涨了两百多万，折腾得还是很有意义的。不过你19年买房的时机蛮好的，不知道北京的市场如何，反正上海这边的话，19年房价其实算是一个低谷，然后买了之后正好赶上20年涨价，挺划算的。 ... Kanye East

  19年是很低谷了，我那个房子成交价差不多和16年9月的成交价格一样了。但是15年那个房子卖早了。。卖的时候三百多，现在也要六七百了。。早知道晚点卖了。。

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  momo 2022-07-27 18:20:58 浙江

  还好你卖了之后买了新的，不然就是另一个故事了……

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  阿花 楼主 2022-07-27 18:22:29 北京

  真不少缺点，限售、户型、设计、物业。但是架不住真便宜，要是当年上车一套面积大点的，家底儿薄 真不少缺点，限售、户型、设计、物业。但是架不住真便宜，要是当年上车一套面积大点的，家底儿薄的现在能超过不少人。 ... 小麦

  当时那边位置偏，周围没开发。同事们都不太看好，不过现在周边价格也翻倍了。

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  momo 2022-07-27 18:51:51 北京

  不是说公积金贷款最多只能贷60万嘛

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  阿花 楼主 2022-07-27 18:54:19 北京

  不是说公积金贷款最多只能贷60万嘛 不是说公积金贷款最多只能贷60万嘛 momo

  我们是市管公积金，当时还是最高额度120，可以贷30年。后面政策有调整就不清楚是多少了。

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  阿花 楼主 2022-07-27 18:54:42 北京

  还好你卖了之后买了新的，不然就是另一个故事了…… 还好你卖了之后买了新的，不然就是另一个故事了…… momo

  要不然就是一家三口睡大街的故事了哈哈

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  小麦 (Tender part of my heart) 2022-07-27 19:02:13 北京

  当时那边位置偏，周围没开发。同事们都不太看好，不过现在周边价格也翻倍了。 当时那边位置偏，周围没开发。同事们都不太看好，不过现在周边价格也翻倍了。 阿花

  好了 不要说了 我们已经很羡慕了。同事看不好算个屁啊 这组里还大把的说西向好的呢 市场价格说明一切

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  momo 2022-07-27 21:50:48 北京

  北三环的房子多少钱了呢？这套房当时卖不卖其实没啥关系，大不了你爸妈一直住着。当时不卖老房子，另外首付一套西城房子，现在爸妈还能住城里。

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  阿花 楼主 2022-07-27 22:25:17 北京

  北三环的房子多少钱了呢？这套房当时卖不卖其实没啥关系，大不了你爸妈一直住着。当时不卖老房子 北三环的房子多少钱了呢？这套房当时卖不卖其实没啥关系，大不了你爸妈一直住着。当时不卖老房子，另外首付一套西城房子，现在爸妈还能住城里。 ... momo

  北三环的房子现在550左右吧，这套房子不卖的话。。完全没钱首付西城的房子。顶多就是买个六环的房子住住。。

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  momo 2022-08-05 17:39:13 北京

  楼上很多人说置换好啥的都没说到点上，关键是过去要➕杠 杆买房。

  如果现在才卖北三环的房，楼主家也有能力买总价780的房。所以楼主家最正确的investment ，其实是买那套西六环的房子，卖北三环的房没及时置换其实风险很大。

  15年北三环房卖完直接拿300多w首付，高贷下手中信城，另外再买下西六环新房，那现在就爽歪歪了。

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  rgchit 2022-10-17 01:32:45 北京

  我有一个同事，毕业来北京买的劲松老破小大概七八十万，过几年卖了两百多万置换东城的次新小大概三百多万，再过几年卖了七百多万再置换大的次新三居总价一千万，现在这套已经涨到一千二百多万了，最初那套劲松老破小现在也就值四百多万，他这真的是有效折腾。

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  阿花 楼主 2022-10-17 07:58:46 北京

  我有一个同事，毕业来北京买的劲松老破小大概七八十万，过几年卖了两百多万置换东城的次新小大概 我有一个同事，毕业来北京买的劲松老破小大概七八十万，过几年卖了两百多万置换东城的次新小大概三百多万，再过几年卖了七百多万再置换大的次新三居总价一千万，现在这套已经涨到一千二百多万了，最初那套劲松老破小现在也就值四百多万，他这真的是有效折腾。 ... rgchit

  那种肯定是置换的比较早。我记得08年的时候，北三环也就一万来块钱。那批人是真划算了。。。我们这种15年才开始折腾的，没折腾到睡大街就算好了。。。

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