离婚分割房产是先离后卖房,还是先卖再办手续?
来自: 小谢尔顿(外表纤瘦,灵魂丰满。)
母亲今年69,父亲73,感情不和多年。父亲性格暴戾,出轨几十年,年轻时家暴。现在父亲提离婚,母亲同意。
房产分割问题求助组内UU:
财产主要为不动产,现金父亲手里仅10万左右。自住房一套(婚后购买,我爸名下,属于婚后共同财产),宅基地自建厂房一间。因为宅基地产权不明确,没有房证,不好分割,并且由于我妈早年炒股赔了很多钱,我妈同意不分割工厂,只分割自住房。
我爸说卖房款他45%,我妈55%,我妈想要到60%,还没有最终谈判。
现在的问题是:具体的流程操作流程是怎样的?我的理解是先谈好分割比例,签离婚协议,卖房,我爸支付我妈房款,最后办离婚手续,是这个顺序吗?
签好协议后:如果先卖房,房款到我爸账户上,他反悔不想离婚,拿钱走了怎么办?到时候我妈没有住处,并且拿不到属于自己的钱。如果先办离婚手续再卖房,那我爸不配合卖房怎么办?比如有意向的买家他都搅黄,或者挂高价故意卖不出去等。怎样能保证我妈拿到财产,规避风险?
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