不懂就问｜不满二的房子能入手嘛

来自：passerby
2022-12-04 19:07:05 已编辑浙江

今天开始看二手房了，看中的是不满二的房子，有增值税，差不多要交16万。加上个税和中介费，那就要多20+万。（契税一手和二手本来就需要）

补充：房子今年上半年才交付的。定位：杭州

差不多要到摇号新房的价格了。。。不知道是不是要入手。

户型我觉得挺好的，就是不满二，而且没有地铁，还得买车和车位。但是交通倒是方便的。旁边就是快速路，到公司的距离半小时内（不知道早晚高峰啥样）。

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小奶龙 2022-12-04 19:10:09 广东

一般个人所得税多少呀？这个我感觉增值税太多，不会入

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passerby 楼主 2022-12-04 19:12:17 浙江

一般个人所得税多少呀？这个我感觉增值税太多，不会入一般个人所得税多少呀？这个我感觉增值税太多，不会入小奶龙

个税1% 3万差不多

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君君～ 2022-12-04 19:12:24 北京

可以等到满2再交易，提前先签，先住

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passerby 楼主 2022-12-04 19:13:55 浙江

可以等到满2再交易，提前先签，先住可以等到满2再交易，提前先签，先住君君～

风险有点高诶上半年才交付的如果只是几个月是可以这么操作不然现在不弄好过户的话怕以后会有纠纷

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君君～ 2022-12-04 19:15:11 北京

风险有点高诶上半年才交付的如果只是几个月是可以这么操作不然现在不弄好过户的话怕以后会有风险有点高诶上半年才交付的如果只是几个月是可以这么操作不然现在不弄好过户的话怕以后会有纠纷 ... passerby

那确实，你没写时间，哈哈

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云云不知道 2022-12-04 19:33:22 福建

不建议，现在是买方市场哎，不如再多看看

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坐看云起时 2022-12-04 20:25:45 上海

有特别的优势吗

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平安快乐 2022-12-04 20:26:24 广东

现在买方市场，不用急

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passerby 楼主 2022-12-04 20:35:40 浙江

有特别的优势吗有特别的优势吗坐看云起时

有地铁规划，有医院规划算吗

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mono 2022-12-04 21:44:23 北京

不满二会不会是因为不好住啊

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momo 2022-12-04 22:12:29 广东

现在买方市场，不用急现在买方市场，不用急平安快乐

买方市场这个税费可以让业主承担

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在野 2022-12-05 00:00:06 浙江

有地铁规划，有医院规划算吗有地铁规划，有医院规划算吗 passerby

你这么一说我感觉在蜀山街道，规划的浙二医院这边

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passerby 楼主 2022-12-05 00:00:38 浙江

你这么一说我感觉在蜀山街道，规划的浙二医院这边你这么一说我感觉在蜀山街道，规划的浙二医院这边在野

hh 是的

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momo 2022-12-05 00:38:21 浙江

买方市场可以商量和卖方各交一半税金

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1900 2022-12-05 01:11:04 浙江

HYZF吧，地铁有点远，开发商也没有什么优势，相对来说便宜点，但是南卧那边房子太多还会继续跌

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passerby 楼主 2022-12-05 11:03:44 浙江

HYZF吧，地铁有点远，开发商也没有什么优势，相对来说便宜点，但是南卧那边房子太多还会继续跌 HYZF吧，地铁有点远，开发商也没有什么优势，相对来说便宜点，但是南卧那边房子太多还会继续跌 1900

南卧这边好一点的就hyzf和jzf，其他的看了户型和环境感觉一般。但是南卧的房子是真的很多，现在新房都流摇。不知道往哪个地块看房了

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1900 2022-12-05 11:48:22 浙江

南卧这边好一点的就hyzf和jzf，其他的看了户型和环境感觉一般。但是南卧的房子是真的很多，现在南卧这边好一点的就hyzf和jzf，其他的看了户型和环境感觉一般。但是南卧的房子是真的很多，现在新房都流摇。不知道往哪个地块看房了 ... passerby

看你在哪上班了。GYCY和JZF确实不错，只是相比起来，前者89的只有一卫，而且烟火气差些。

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momo 2022-12-05 13:54:37 上海

砍价哇

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小波大人 2022-12-05 14:57:27 云南

想开点，如果满2，价格自然也会高一些，再把评估价做一点。也没贵多少。什么都好不存在。

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MOMO01 2022-12-05 15:04:57 重庆

不要，那么多税卖家又不会少钱还要你付

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李木南 2022-12-06 12:27:35 江苏

可以等到满2再交易，提前先签，先住可以等到满2再交易，提前先签，先住君君～

那得房东先答应

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崽崽 2022-12-09 20:51:59 上海

看总价合不合适吧，不满二就卖是不是急着卖啊，看看能不能砍价

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无事小神仙 (爱自己是终身浪漫的开始) 2022-12-10 00:20:34 浙江

个人感觉九章赋更好点～为啥不买那边新房😅最近都那摇号很容易的呀

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passerby 楼主 2022-12-10 08:49:09 浙江

个人感觉九章赋更好点～为啥不买那边新房😅最近都那摇号很容易的呀个人感觉九章赋更好点～为啥不买那边新房😅最近都那摇号很容易的呀无事小神仙

因为九章赋二手得买340（相同平方），而且不满二

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