不懂就问｜卖掉上老破小，买新房合算吗？

来自：Cary1575
2023-01-10 17:21:09 已编辑上海

手上一套嘉定丰庄老破小。4楼，不满5年，同小区挂牌在270左右。

适合现在卖掉，去青浦或者嘉定郊区买一个300万左右的新房吗

求大佬建议，感谢

祝大家都发财！

→谢谢大家的回复！感谢！

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辣椒盐芒果 (喵了个咩) 2023-01-10 18:24:39 上海

你这郊区换等价郊区，也没什么增值价值，如果只是为了自己住舒服，当然是可以的。

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喵打柠檬茶❀ (随遇而安) 2023-01-10 18:27:57 上海

300在嘉定青浦也买不了啥大房子

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六一燃易爆炸 2023-01-10 18:34:38 上海

也得看什么样的新房吧，青浦300确实可选择范围也不大

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辛西娅 2023-01-10 18:39:36 新西兰

我打算今年卖掉普陀稍微老一点的二房，加点钱换浦东外环外新一点的二房，自住置换的话，涨跌影响不大的吧

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Cary1575 楼主 2023-01-10 18:46:10 上海

你这郊区换等价郊区，也没什么增值价值，如果只是为了自己住舒服，当然是可以的。你这郊区换等价郊区，也没什么增值价值，如果只是为了自己住舒服，当然是可以的。辣椒盐芒果

也是，怕新房涨价

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Cary1575 楼主 2023-01-10 18:46:27 上海

300在嘉定青浦也买不了啥大房子 300在嘉定青浦也买不了啥大房子喵打柠檬茶❀

至少90平三房可以，唉，预算有限

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Cary1575 楼主 2023-01-10 18:46:51 上海

也得看什么样的新房吧，青浦300确实可选择范围也不大也得看什么样的新房吧，青浦300确实可选择范围也不大六一燃易爆炸

是滴，位置一般，不用积分

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Cary1575 楼主 2023-01-10 18:47:05 上海

我打算今年卖掉普陀稍微老一点的二房，加点钱换浦东外环外新一点的二房，自住置换的话，涨跌影响我打算今年卖掉普陀稍微老一点的二房，加点钱换浦东外环外新一点的二房，自住置换的话，涨跌影响不大的吧 ... 辛西娅

换吧

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sgrlchen 2023-01-10 19:01:30 上海

郊区的老破小和郊区新房相比，新房更保值。差价不大压力应该还好，可以考虑置换。

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人生只有一次 2023-01-10 19:31:17 上海

印象中青浦嘉定新房都4万上下？300万只能买不到80平的，但小户型的新盘现在很少

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owow (better me) 2023-01-10 20:25:36 上海

郊区老破小赶紧换吧

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随便整一个 2023-01-10 20:59:51 上海

不建议中间要多花的钱太多

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Cary1575 楼主 2023-01-12 09:03:23 上海

你这郊区换等价郊区，也没什么增值价值，如果只是为了自己住舒服，当然是可以的。你这郊区换等价郊区，也没什么增值价值，如果只是为了自己住舒服，当然是可以的。辣椒盐芒果

是的

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Cary1575 楼主 2023-01-12 09:03:34 上海

郊区的老破小和郊区新房相比，新房更保值。差价不大压力应该还好，可以考虑置换。郊区的老破小和郊区新房相比，新房更保值。差价不大压力应该还好，可以考虑置换。 sgrlchen

好的。谢谢

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Cary1575 楼主 2023-01-12 09:03:47 上海

不建议中间要多花的钱太多不建议中间要多花的钱太多随便整一个

增值税10几万。其他还好

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Cary1575 楼主 2023-01-12 09:03:57 上海

印象中青浦嘉定新房都4万上下？300万只能买不到80平的，但小户型的新盘现在很少印象中青浦嘉定新房都4万上下？300万只能买不到80平的，但小户型的新盘现在很少人生只有一次

是滴，只能捡漏

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Cary1575 楼主 2023-01-12 09:04:16 上海

也得看什么样的新房吧，青浦300确实可选择范围也不大也得看什么样的新房吧，青浦300确实可选择范围也不大六一燃易爆炸

低层可以

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Cary1575 楼主 2023-01-12 09:04:32 上海

300在嘉定青浦也买不了啥大房子 300在嘉定青浦也买不了啥大房子喵打柠檬茶❀

是的，楼层没法挑

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Cary1575 楼主 2023-01-12 15:36:23 上海

郊区老破小赶紧换吧郊区老破小赶紧换吧 owow

嗯嗯，好的

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崽崽 2023-01-12 23:01:15 上海

丰庄位置挺好的啊，去青浦嘉定会不会太远了。感觉青浦嘉定现在房价也不便宜。你可以边看边卖试试

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Cary1575 楼主 2023-01-13 08:05:51 上海

丰庄位置挺好的啊，去青浦嘉定会不会太远了。感觉青浦嘉定现在房价也不便宜。你可以边看边卖试试丰庄位置挺好的啊，去青浦嘉定会不会太远了。感觉青浦嘉定现在房价也不便宜。你可以边看边卖试试崽崽

嗯嗯，对啊，位置不错，地铁口附近，小区正在装电梯，我也是考虑到要养娃，换个大点的

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苏苏就是俗俗 (我妈让我向你学习) 2023-01-13 08:30:09 上海

嘉定不是有不少新房，有地铁且有学区？感觉那种增值的话会稍微好点，如果强行要买嘉定的话。

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Cary1575 楼主 2023-01-13 19:53:29 上海

嘉定不是有不少新房，有地铁且有学区？感觉那种增值的话会稍微好点，如果强行要买嘉定的话。嘉定不是有不少新房，有地铁且有学区？感觉那种增值的话会稍微好点，如果强行要买嘉定的话。苏苏就是俗俗

嗯嗯，谢谢，那天看了安亭的，还不错

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Ingrid 2023-01-14 01:18:18 上海

换等值的意义不大，建议提高预算呀

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Cary1575 楼主 2023-01-14 10:16:55 上海

换等值的意义不大，建议提高预算呀换等值的意义不大，建议提高预算呀 Ingrid

没钱

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