不懂就问｜帝都老破小 上车还是再等等

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  海盐开心果 楼主 2023-03-04 22:50:09 北京

  如果你是打算等等是指一两年肯定要买，最近就早点上车吧 如果你是打算等等是指一两年肯定要买，最近就早点上车吧 迷茫行者

  谢谢建议～

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  海盐开心果 楼主 2023-03-04 23:12:08 北京

  26年之后会随着小孩子出生率下降而导致教育资源供大于求，到时候估计只有优质学区房能保质/增值 26年之后会随着小孩子出生率下降而导致教育资源供大于求，到时候估计只有优质学区房能保质/增值，其他学区房不降价就谢天谢地了。 这时候买房的需求就是刚需自住，升值就别想了。 但是这房子第一太老了；第二都两年了还没卖出去、说明流通性差，未来很难转手；第三业主不诚心卖。 综上，我觉得这时候可以入手，但是没必要入手这一套 ... 好运来要平和

  不是学区房，单纯是因为在单位院里，图个方便……

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  海盐开心果 楼主 2023-03-04 23:15:46 北京

  老破小慎重 老破小慎重 momo

  没办法，只有这点💰

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  海盐开心果 楼主 2023-03-04 23:25:58 北京

  不是学区房的话，我觉得85年太老了，流通性又差。可以买，但是这个别买了。 不是学区房的话，我觉得85年太老了，流通性又差。可以买，但是这个别买了。 好运来要平和

  在单位院里，会自住的，附近也都是这个房龄，哎……

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  海盐开心果 楼主 2023-03-05 12:49:49 北京

  我觉得最近长得特别厉害，不光是涨得厉害，像样的房子都越来越少（仅仅说我关注的海淀南部）。如 我觉得最近长得特别厉害，不光是涨得厉害，像样的房子都越来越少（仅仅说我关注的海淀南部）。如果你能多等两年应该可以等等，如果是想今年买那就别等了。。 ... 阿花

  谢谢！

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  海盐开心果 楼主 2023-03-05 13:44:18 北京

  大趋势逻辑的确是这样，只是85年的房子在东西海真的不算老，这边想买次新就真的得上千万左右还是 大趋势逻辑的确是这样，只是85年的房子在东西海真的不算老，这边想买次新就真的得上千万左右还是一居室，相比较老公房可以买2-3居就很香了。另外教育资源的确会缓解，但上学往东西海迁移的趋势这几年始终在持续。所以如果说十年以后买那情况不好说，但短期内东西海老破小指望价格松动并不容易。 ... 迷茫行者

  谢谢回复！

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  海盐开心果 楼主 2023-03-05 13:44:33 北京

  赶紧的吧，放水了 赶紧的吧，放水了 可不

  啊真的吗……

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  海盐开心果 楼主 2023-03-05 16:04:18 北京

  如果老人不介意租房住，可以持币再等等，（随着时间推移你们的需求or政策会变化）如果一定要近期 如果老人不介意租房住，可以持币再等等，（随着时间推移你们的需求or政策会变化）如果一定要近期买，就抓紧买吧。不过说实话，即使是海淀区85年无学区的老破小，也就是自主图个心里踏实，不要想保值增值的事了。 ... Uni

  哎，真愁

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