不懂就问｜大家一般首付几成？贷款贷多少比较合理？

来自：换成啥好呢
2023-03-05 15:53:56 已编辑江苏

综合来看大家首付其实都不止两成。当初看房的时候，中介都按两成给我算首付，让我产生了一种这个首付我可以看看更好的，导致我房子越看越贵，完全没考虑后续的车位，物业，税费之类的资金。决定继续看看房，再攒一攒首付。

因为父母在不远游，所以回到坐标地工作，买房提上日程。

但自己最近看房越看越贵，但首付最多100万左右，公积金可以的话应该能贷80万，想买的房子在250万上，那么商贷就70万上了。

目前以我自己的工作还肯定是吃力的，父母不太同意我一辈子还贷的打算。所以想问问大家首套首付一般占房子几成啊？我们这种三线城市还跌不跌啊？

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已注销 2023-03-05 15:55:09 广西

公积金能覆盖大半。

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换成啥好呢楼主 2023-03-05 17:57:04 江苏

公积金能覆盖大半。公积金能覆盖大半。已注销

那首付要付到一半以上啊

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momo (先有丰富的食物，再有丰富的灵魂) 2023-03-05 19:20:06 江苏

我当时付了60％

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换成啥好呢楼主 2023-03-05 20:47:08 江苏

我当时付了60％我当时付了60％ momo

那我还得攒两年

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pdmyl (细腻辗转炙热隐忍的interaction) 2023-03-05 20:47:22 江苏

哇，gjj80w羡慕了，我们这只有50w

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momo (先有丰富的食物，再有丰富的灵魂) 2023-03-05 20:54:57 江苏

那我还得攒两年那我还得攒两年换成啥好呢

因为我当时房子没封顶，不能公积金贷，商贷利率太高了，就多付了点首付

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无奈的咸鱼 (。) 2023-03-06 10:50:54 上海

公积金单人贷那么多吗？上海我记得有补充是60万，不知道有没有改

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换成啥好呢楼主 2023-03-06 20:40:13 江苏

公积金单人贷那么多吗？上海我记得有补充是60万，不知道有没有改公积金单人贷那么多吗？上海我记得有补充是60万，不知道有没有改无奈的咸鱼

我家这里新政策，学历高点能多贷一点，还有些买房首付补贴和人才津贴，把这些算进去首付能多一些，但父母还是不太赞同把没到手的钱算在我以后的还贷计划里，觉得没到手就不可靠

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换成啥好呢楼主 2023-03-06 20:41:39 江苏

公积金单人贷那么多吗？上海我记得有补充是60万，不知道有没有改公积金单人贷那么多吗？上海我记得有补充是60万，不知道有没有改无奈的咸鱼

每个地方政策不一样，研究生在上海不算人才😮‍💨除了落户没啥补贴

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啊这 2023-03-07 11:39:28 广东

每个人不一样额，主要看月供和收入稳定性吧，我虽然只给了两成首付，但是因为对收入稳定性不敢太乐观，所以额外留了钱在手里随时准备提前还款。同样之所以没有直接全部丢进首付里，也是考虑搬家结婚换工作一系列事情波动太大了，现金在手上更灵活，不至于太被动。

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野生鸡腿堡 (好好生活) 2023-03-08 09:33:56 上海

我当时付了60+%，原因是三价合一压的

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满满瓜瓜 2023-03-09 13:33:57 北京

我是4成首付

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要理智磕🍬 2023-03-09 13:36:12 重庆

看月供，我觉得占收入的四分之一比较好

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Sunflower. (清且淡。) 2023-03-09 18:17:39 北京

我们是38.5%，我也不知道为啥是这个比例

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麦当劳开我对面 2023-03-09 18:22:32 北京

我算了手里的钱+还款能力付了40%吧

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深琳 (有点小懒..) 2023-03-10 01:23:57 陕西

百分之40，手里还留了些准备装完提前再还一部分。这边可以首付20-30，但是白给银行打工的利息过大，反正我不愿意，现在大额存单才多少，往别的地方放也是亏，还不如提前还。

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换成啥好呢楼主 2023-03-10 12:19:55 江苏

百分之40，手里还留了些准备装完提前再还一部分。这边可以首付20-30，但是白给银行打工的利息过百分之40，手里还留了些准备装完提前再还一部分。这边可以首付20-30，但是白给银行打工的利息过大，反正我不愿意，现在大额存单才多少，往别的地方放也是亏，还不如提前还。 ... 深琳

也是，我这里大额存单最高3.42，还抢不到。

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momo 2023-03-10 12:25:11 四川

我跟你一样本来打算给三成首付在看房过程中改成打算给两成首付我看房要求也越来越高以前打算买总价50多万的上个月改成60多万的现在改成80万的。定了一套78万的，还没给定金，我算了下30年等额本息的话月供3000 我收入1w，20年等额本息的话月供3800。

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momo 2023-03-10 12:27:05 四川

我跟你一样本来打算给三成首付在看房过程中改成打算给两成首付我看房要求也越来越高以前打算我跟你一样本来打算给三成首付在看房过程中改成打算给两成首付我看房要求也越来越高以前打算买总价50多万的上个月改成60多万的现在改成80万的。定了一套78万的，还没给定金，我算了下30年等额本息的话月供3000 我收入1w，20年等额本息的话月供3800。 ... momo

不过因为房东是急卖，捡漏的房源，虽然签了定金协议，贝壳也收走了房东的房产证，但是有可能最后还是会买不到，因为对方没有实名认证没能申请到监管账户，贝壳就一直没让我交定金。我都佛系了，如果这个房子没买到，就慢慢看，我还是希望首付能达到百分之三十，月供能到收入的四分之一的样子。

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换成啥好呢楼主 2023-03-10 13:10:42 江苏

不过因为房东是急卖，捡漏的房源，虽然签了定金协议，贝壳也收走了房东的房产证，但是有可能最后不过因为房东是急卖，捡漏的房源，虽然签了定金协议，贝壳也收走了房东的房产证，但是有可能最后还是会买不到，因为对方没有实名认证没能申请到监管账户，贝壳就一直没让我交定金。我都佛系了，如果这个房子没买到，就慢慢看，我还是希望首付能达到百分之三十，月供能到收入的四分之一的样子。 ... momo

我这边总价高一些，我算了一下我月供除去公积金部分，每个月自己也要还3000，占我的二分之一到三分之一的工资了。现在工作稳定但不喜欢，以后涨薪幅度也不会太大，手上余钱很少，所以还是蛮纠结的。

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换成啥好呢楼主 2023-03-10 13:14:29 江苏

我这边总价高一些，我算了一下我月供除去公积金部分，每个月自己也要还3000，占我的二分之一到三我这边总价高一些，我算了一下我月供除去公积金部分，每个月自己也要还3000，占我的二分之一到三分之一的工资了。现在工作稳定但不喜欢，以后涨薪幅度也不会太大，手上余钱很少，所以还是蛮纠结的。 ... 换成啥好呢

但说实话，我们这边最近成交量蛮多的，我同期入职的同事近半年陆续都买房了，感觉也不会跌了，本来期待贷款跌下4的，感觉也不会了，所以仍然蛮纠结的。

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苏格拉不到底 2023-03-10 13:23:57 四川

付了两成，贷款60w

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momo 2023-03-10 13:34:48 四川

我这边总价高一些，我算了一下我月供除去公积金部分，每个月自己也要还3000，占我的二分之一到三我这边总价高一些，我算了一下我月供除去公积金部分，每个月自己也要还3000，占我的二分之一到三分之一的工资了。现在工作稳定但不喜欢，以后涨薪幅度也不会太大，手上余钱很少，所以还是蛮纠结的。 ... 换成啥好呢

哎，感觉如果每个月需要还三分之一的月供，压力好大，好焦虑。你们那边不知道，我这边是成都郊区，我明显感觉这个月不如上个月了，这个月好多捡漏房开始慢慢出来了，我觉得长期来看还是看跌吧，可以等下半年再买

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momo 2023-03-10 13:59:58 广东

每个地方不一样，这边某些大公司的中层员工或技术人员买房首付只要10%，250万的房子首付50万就可以拿下，

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猫猫队长 2023-03-16 20:18:48 浙江

买个180万的房子，首付100万，剩下的80万公积金贷款，这样生活会轻松很多

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