负债｜36岁，按揭算上负债294w

看到这个数字感觉好恐怖，但其实是在走上坡路了，因为刚刚置换了很多高息贷款，加油！！！

资产: 3套房

一套学区房3年后上了学才能卖，60w

一套自住，按揭还有90w，价值200w

一套威海公寓烂在手里，卖不掉，56w买的

负债:

信用贷款37+24=61w

有息借款20w (这两项利息2565每月)

无息借款29w

姐姐房产抵押贷款90w(利息2475每月，租金1200每月，付1275)

按揭90w (连本带息4800，公积金2650全抵)

信用卡等4.4w

共计294.4w

每月需付现金流: 8640 以及到期的信用卡账单。

还债合伙人收入分别为20w，15w！！！他的15w要到年中以后才能慢慢结到账，所以前期我会需要拆东墙补西墙，但是信用贷款额度都有，没用足。

20w用来付按揭养娃生活，15w还债。

——————3年分割线——————-

每年只能还掉10w，3年后卖掉学区房除按揭还剩114w。

定个小目标，把4w也还掉，3年后再来看看这个帖，看看是不是变成了这样:

信用贷款37+24=61w

有息借款20w (这两项利息2565每月)

无息借款29w

按揭不算共计110w

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目标确实定得小了点，但是每天想着这些事，整个人都焦虑了，反而影响工作，影响收入，还是心态不够好。

离过，又复了，现在家人都不让离，说浪子回头，说孩子最重要，现在人家表现不错，决意离的话没人站我这边，目前心里就权当我只有按揭，其他都算他的，才能正常生活。大家帮我看看我还能怎么优化。