820万|内环苏河湾核心地段大2房|免税|学区|景观房|可看陆家嘴走到外滩|刚需|改善|退休|投资|皆宜

静安土著LK
2023-03-24 00:06:28 已编辑上海

上海卖房｜售后公房省税 | 学区 | 景观 | 中介套路多，与其等待不如自己也努努力，寻有缘人手拉手！有兴趣的可以问我要一镜到底的全屋实景视频。〔地理位置〕：静安的苏河湾板块，天目东路近浙江北路。离外滩直线距离1.7km，离苏州河800米，离静安大悦城600米，五轨交汇，宝山路3和4号线地铁200米，曲阜路8和12号线地铁800米，四川北路10号线850米，晚上散个步，沿着苏州河慢跑到外滩都是很好的生活体验。离绝对市中心人民广场只有1.8公里，小区门口就是公交车站，一站路可达。另外还有13，15，18，51，63，537路公交车四通八达，上班去哪都省时便捷。大悦城，万象天地商业成熟，市第一医院，长征医院三甲都在一公里内；静安闸北一中心，上外苏河湾中学配套一站式学区，购物，上学，就医都在家门口；自驾的话，出门即上北横通道和南北高架，交通非常方便。位于浦西黄金内环苏河湾地块，9w多的单价绝对是性价比之选。 [房屋情况〕：建筑面积88.11平米的两室两厅一卫，房型方正没有浪费空间，得房率相当高，可以媲美多层。是铁路局高级干部分配的，居民多数是居住十几年的老同事老邻居，自住为主邻里关系融洽，市场上极少出售，最近的出售记录还是几年前。小区房子位于高区18楼电梯房，2梯6户，朝东朝南全明，采光视野极佳，是小区最好的2房户型，从阳台望出去可以看到陆家嘴三件套，夜景非常漂亮(见图)。 99年建造，房间4年前重新精装修，可以拎包入住。另外小区对口静安区闸北第一中心小学，算是比较好的学区房，方圆1公里内的次新房都在14万以上，新房也在13万以上，买到就是赚到。 [税费情况〕：满五唯一售后公房，因此增值税与个人所得税全免。手拉手交易还进一步省去了买家的中介费。 [其他需要披露的信息〕：如果有意向买家可以给中介几千块完成手续。也可以在随申办政府监管账户下完成交易，本人买卖过房知道如何走流程。小区固定车位租赁费150元/月，物业费0.8元/平方/月，超级便宜，由铁路集团公司补贴。另外马路对面目前在兴建浦西地标建筑高达300多米的双子塔，对标浦东的陆家嘴中央商务区。未来升值看得见。想了解苏河湾未来10年规划的可以评论区咨询，或者去上海市规划资源库局网站查看2030年的苏河湾中央商务区规划。 #上海卖房 #苏河湾二手房#静安区二手房 #上海学区房 #学区房 #景观房 #上海售后公房 #满五唯一售后公房 #售后公房 #静安闸北一中心小学 #上外苏河湾实验中学#苏河湾 #上海静安学区房 #可看陆家嘴三件套。