求助专区｜如果我去告房东能赢吗？(拿回钱了谢谢大家）

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  肥嘟嘟左卫门 楼主 2023-04-15 10:08:14 湖南

  dd

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  肥嘟嘟左卫门 楼主 2023-04-15 10:17:47 湖南

  😂

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  肥嘟嘟左卫门 楼主 2023-04-15 14:59:08 湖南

  [该条回复已被删除] [该条回复已被删除] 余状

  谢谢！证据我这边大部分都有，现在房东是如果我不在合同无效的字据上签字，他就不给开门让我找人维修，我不维修，他就有理不退我6000多块钱。他让我在合同无效字据上签字，就是为了规避掉他自己违约我可能追责这样的可能

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  肥嘟嘟左卫门 楼主 2023-04-15 17:20:31 湖南

  想要违约金就直接起诉，收集好证据，签了你就没违约金。不想要违约金的话，让他把该退的钱退给你 想要违约金就直接起诉，收集好证据，签了你就没违约金。不想要违约金的话，让他把该退的钱退给你，你们签解除协议。那个灯是你故意砸坏的吗？如果是正常损耗本来就该房东自己修，他还让你修？让你修还不给你开门，他是要上天吗，这种情况应该是他来求你解除合同，他还好意思让你修灯，uu思路要清楚啊，别被他绕进去了。 ... Arya Stark

  这个灯都没见它亮过，但是我租房前没仔细检查，是镜子前一个很小的灯，我都没发现有这个灯。然后租赁合同上有灯坏了房客要维修的条款，我都怀疑是不是房东给我设的坑

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  肥嘟嘟左卫门 楼主 2023-04-15 17:21:29 湖南

  想要违约金就直接起诉，收集好证据，签了你就没违约金。不想要违约金的话，让他把该退的钱退给你 想要违约金就直接起诉，收集好证据，签了你就没违约金。不想要违约金的话，让他把该退的钱退给你，你们签解除协议。那个灯是你故意砸坏的吗？如果是正常损耗本来就该房东自己修，他还让你修？让你修还不给你开门，他是要上天吗，这种情况应该是他来求你解除合同，他还好意思让你修灯，uu思路要清楚啊，别被他绕进去了。 ... Arya Stark

  我也不是多想要这个违约金，主要是这房东的无耻嘴脸让我想挣一口气

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  肥嘟嘟左卫门 楼主 2023-04-15 18:25:18 湖南

  次序搞清楚，你要签那个字据必须是钱结清了之后再签，没拿到钱别签，至于那个灯并不重要，他不开 次序搞清楚，你要签那个字据必须是钱结清了之后再签，没拿到钱别签，至于那个灯并不重要，他不开门就不修，又不是你不想修，进不去怎么修，这是他的问题不是你的，哪有给他修东西还要你先签字据的道理。他不同意就告他。 ... Arya Stark

  好的，谢谢！

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  肥嘟嘟左卫门 楼主 2023-04-15 20:16:50 湖南

  而且那个灯如果不是很复杂很贵的话，也没啥可修的，一般灯不亮了自己换个灯泡或者灯管就解决了， 而且那个灯如果不是很复杂很贵的话，也没啥可修的，一般灯不亮了自己换个灯泡或者灯管就解决了，他是故意找事吧，之前我租的房子门把手一掰就断了，明明是它自己质量很差，退房的时候房东以此为由少退了几百块钱。有些房东故意用质量差的东西，所以合同里让租客负责维修的都是坑。 ... Arya Stark

  他就是故意的，所以最开始我不肯修灯，他就不退钱，后来我咨询律师说合同里写了要维修还是要修灯，所以我现在就要求修灯，房东还是不肯怕我告他违约所以要我签字据。我刚刚已经在网上提交了立案正待审。 这房东恶心死人了本来我就说我也不找你要违约金你把钱退给我就行了，人家就是要我给他修东西，还说他厨房下水管斜了是我弄的。。。

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  肥嘟嘟左卫门 楼主 2023-04-15 20:43:52 湖南

  那种管子买根好的也就十几块钱……自己违约还理直气壮的找事，仿佛是你提前退租了一样，真够奇葩 那种管子买根好的也就十几块钱……自己违约还理直气壮的找事，仿佛是你提前退租了一样，真够奇葩的 ... Arya Stark

  对啊，特别理直气壮，我都要怀疑我自己了。人家还说如果我告他耽误他卖房子，我要负责，6666

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  肥嘟嘟左卫门 楼主 2023-04-16 21:04:03 湖南

  你太年轻了，没收到押金就敢搬还还了钥匙，这边建议你告他，很大几率胜诉。 因为买卖不破租赁， 你太年轻了，没收到押金就敢搬还还了钥匙，这边建议你告他，很大几率胜诉。 因为买卖不破租赁，就算他卖了，新房东也要等你合同到期搬走才能住进去，让你提前搬走是要给你赔偿的。 他不赔偿你还故意找事克扣你的押金，这种垃圾就该狠狠告！！ ... momo1

  本来我看这房东是大学老师应该讲道理，所以没管那么多，也没说找他要违约金，但是退租时他故意找事想扣我钱，一个灯也没多少钱但是我忍不了，所以跟他吵了一架，结果最后闹得一分钱没退，后来我就去外地了。我昨天已经线上起诉了

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  肥嘟嘟左卫门 楼主 2023-04-16 21:05:43 湖南

  现在的情况是，你给他免了违约金，价值应该高于修灯的钱，打官司也是他该给你钱不是你给他钱，所 现在的情况是，你给他免了违约金，价值应该高于修灯的钱，打官司也是他该给你钱不是你给他钱，所以那个灯不用管都没事。正常房东应该像捡了大便宜，高高兴兴的退押金，他竟然还不知足想多薅羊毛，最后他要倒贴。 ... Arya Stark

  这个房东抠到极致，在租赁合同里把他所有的家具包括各种电器甚至一根水管都写进去了，并且写了这些东西坏了要房客维修。当时租房时我太天真没有每一个东西都检查，现在想坑我，真的黑心

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  肥嘟嘟左卫门 楼主 2023-04-16 21:10:53 湖南

  可以起诉他，你打赢官司的可能性比较大。他不退押金的理由是灯坏了。他要举证证明灯是你故意或者 可以起诉他，你打赢官司的可能性比较大。他不退押金的理由是灯坏了。他要举证证明灯是你故意或者重大过失弄坏的，否则一般都是由房东承担维修责任。况且一个灯才多少钱，需要扣你6000。另外就是买卖不破租赁，合同没到期，他无权赶你。你起诉他退还押金，赔偿他合同违约责任，要求他付违约金。 ... 丢了芝麻

  这个房东很精明，在租赁合同里把他所有的家具包括各种电器甚至一根水管都写进去了，并且写了这些东西坏了要房客维修。当时租房时我太天真没有每一个东西都仔细检查，现在想坑我，真的黑心

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  肥嘟嘟左卫门 楼主 2023-04-16 21:40:39 湖南

  这种合同怎么能签呢，就算你入住的时候家电能用，他给你搞几个杂牌劣质的，住着住着冰箱空调寿命 这种合同怎么能签呢，就算你入住的时候家电能用，他给你搞几个杂牌劣质的，住着住着冰箱空调寿命到了坏掉了，维修费很贵甚至维修还不如重买，你难道自掏腰包给他买个新的？好好看看合同，有没有可能这个“坏了”指的是房客故意损坏的情况，正常使用的损耗不是你用坏的，毫无理由让租客负责。 ... Arya Stark

  天呢我都没想到！！而且合同里写的所有设施全新，如有损坏不按时维修房东有权不退押金和租金，且房客还要负责维修😃原来坑早就给我埋好了，我还是太年轻😃😃😃

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  肥嘟嘟左卫门 楼主 2023-04-17 00:28:33 湖南

  你可以告他合同欺诈，这种严重不利于租客的不平等合同可以主张无效，设施全新也会有损耗，正常损 你可以告他合同欺诈，这种严重不利于租客的不平等合同可以主张无效，设施全新也会有损耗，正常损耗不是人为损坏，怎么能让租客修，“按时维修”也无法界定，他不能证明东西是什么时候坏的，也没有写多少天内维修算按时吧？更不能以少量物品的损耗为由不退押金和租金，首先他违约了不让你住，凭什么收你剩下的租金？押金确实有时候会扣一部分用来抵消房东损失，他的灯和管子值几个钱？这就相当于打碎他一个杯子就有权扣你几千块钱，合同上写这种东西本身就是欺诈。 ... Arya Stark

  好的，谢谢！感觉我又有了一个思路。现在我先等看网上能不能立案

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  肥嘟嘟左卫门 楼主 2023-04-17 13:36:54 湖南

  更：今天网上交的材料已经审查通过了，在等收案

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  肥嘟嘟左卫门 楼主 2023-04-17 19:11:22 湖南

  给你个简单版本。 1、第一，合同未到期，他让你搬走，他应当退还你押金、并支付违约金。双方未约 给你个简单版本。 1、第一，合同未到期，他让你搬走，他应当退还你押金、并支付违约金。双方未约定违约金，应当支付你的违约损失，包括你在此期间因为另找房屋产生的误工费、搬家费等等。 2、第二，他为什么让你签合同无效的声明，就是为了让你不按第一条进行索赔。 3、第三、你们双方在合同上约定设备损坏，你得负责修理。按合同约定，你应当进行修理，如果他不配合修理或故意阻扰你修理的情况下，你可不承担修理责任。如果你没有证据去证明他给你去修理设置障碍的话，也无法修理的话，你应当支付他修理费用。不过我想修一个灯怎么也达不到6000元。 4、第四，你可以向法院起诉，要求他退还你的租金、押金，并支付违约金。同样，他要求你承担修理责任的话，必须由他提起反诉。 5、最后，不要签合同无效的证明。 ... 陌上花开

  谢谢！目前基本是按照你说的这个步骤走的，我在起诉书上写的要求陪两个月押金作为违约金也就是3k，我估计他会拒绝，先试试

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  肥嘟嘟左卫门 楼主 2023-04-17 19:15:08 湖南

  应该还在租期内？那应该还在使用权内，可以进屋子吧？没有钥匙找开锁的开一下也行吧 应该还在租期内？那应该还在使用权内，可以进屋子吧？没有钥匙找开锁的开一下也行吧 wj仔仔

  主要是我会有一段较长的时间在外地，而且这个房东会找事，如果维修时不让他去，他会说下水管衣柜啥的也有损坏

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  肥嘟嘟左卫门 楼主 2023-04-17 19:15:53 湖南

  [该条回复已被删除] [该条回复已被删除] 风调

  你是怎么让他陪的呢？我这边跟房东心平气和沟通，不合他的意他就不回微信

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  肥嘟嘟左卫门 楼主 2023-04-17 20:54:43 湖南

  告他，不是想卖房吗？好像起诉的时候，这房子就不能卖了，官司解除了才能卖？ 告他，不是想卖房吗？好像起诉的时候，这房子就不能卖了，官司解除了才能卖？ 奈柒夜

  听说是这样，不过他房子好像快过户完了

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  肥嘟嘟左卫门 楼主 2023-04-18 11:01:04 湖南

  告了肯定能胜诉 就是过程比较繁琐 楼主一定要坚持下来 告了肯定能胜诉 就是过程比较繁琐 楼主一定要坚持下来 豆友208158015

  好的，谢谢！

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  肥嘟嘟左卫门 楼主 2023-04-18 18:05:56 湖南

  女房东把 女房东把 小心我会读心术

  是男的，而且他弟也坑了我一把，他弟给我办wifi说是办了一年的套餐，今天打电信电话看能不能取消，电信说办了两年的套餐😃

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  肥嘟嘟左卫门 楼主 2023-04-18 18:11:37 湖南

  他要退你剩余的房租押金跟你要赔偿他灯坏的损失是不同的法律关系。你只要证明是支付了房租押金， 他要退你剩余的房租押金跟你要赔偿他灯坏的损失是不同的法律关系。你只要证明是支付了房租押金，但是没到期房东就毁约，你已经搬出来就行，房东应该退你剩余的房租押金。至于他主张你损坏房屋内的灯，属于另一个法律关系，他应该举证证明灯是你损坏的才行。 ... Tyrion

  好的，谢谢！

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  肥嘟嘟左卫门 楼主 2023-04-20 19:46:41 湖南

  谢谢大家的指导，今天接到法院的电话了，说是马上分配调解员，然后法院也给房东打了电话，房东那边同意调解

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  肥嘟嘟左卫门 楼主 2023-04-26 11:48:31 湖南

  咋样了，等结果 咋样了，等结果 momo

  目前是已经分配了调解员，在等待诉前调解。后续如果有好消息我会在楼里更的，谢谢大家的帮助和鼓励！

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  肥嘟嘟左卫门 楼主 2023-05-04 19:26:00 湖南

  dd

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  肥嘟嘟左卫门 楼主 2023-05-04 19:28:36 湖南

  给你个简单版本。 1、第一，合同未到期，他让你搬走，他应当退还你押金、并支付违约金。双方未约 给你个简单版本。 1、第一，合同未到期，他让你搬走，他应当退还你押金、并支付违约金。双方未约定违约金，应当支付你的违约损失，包括你在此期间因为另找房屋产生的误工费、搬家费等等。 2、第二，他为什么让你签合同无效的声明，就是为了让你不按第一条进行索赔。 3、第三、你们双方在合同上约定设备损坏，你得负责修理。按合同约定，你应当进行修理，如果他不配合修理或故意阻扰你修理的情况下，你可不承担修理责任。如果你没有证据去证明他给你去修理设置障碍的话，也无法修理的话，你应当支付他修理费用。不过我想修一个灯怎么也达不到6000元。 4、第四，你可以向法院起诉，要求他退还你的租金、押金，并支付违约金。同样，他要求你承担修理责任的话，必须由他提起反诉。 5、最后，不要签合同无效的证明。 ... 陌上花开

  uu 刚刚调解员打电话了，大意就是让我给房东修灯，房东再退钱，并且说违约金由于合同里没有约定，所以开庭也要不到，是真的吗？🆘🆘

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  肥嘟嘟左卫门 楼主 2023-05-04 19:29:10 湖南

  你可以告他合同欺诈，这种严重不利于租客的不平等合同可以主张无效，设施全新也会有损耗，正常损 你可以告他合同欺诈，这种严重不利于租客的不平等合同可以主张无效，设施全新也会有损耗，正常损耗不是人为损坏，怎么能让租客修，“按时维修”也无法界定，他不能证明东西是什么时候坏的，也没有写多少天内维修算按时吧？更不能以少量物品的损耗为由不退押金和租金，首先他违约了不让你住，凭什么收你剩下的租金？押金确实有时候会扣一部分用来抵消房东损失，他的灯和管子值几个钱？这就相当于打碎他一个杯子就有权扣你几千块钱，合同上写这种东西本身就是欺诈。 ... Arya Stark

  uu 刚刚调解员打电话了，大意就是让我给房东修灯，房东再退钱，并且说违约金由于合同里没有约定，所以开庭也要不到，是真的吗？🆘🆘

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  肥嘟嘟左卫门 楼主 2023-05-04 22:22:33 湖南

  当然你也可以跟调解员打电话说没办法修灯，可以折抵一部分修理费用，但是因为房东提前要你搬家， 当然你也可以跟调解员打电话说没办法修灯，可以折抵一部分修理费用，但是因为房东提前要你搬家，违约损失他必须承担，例如搬家费啊，中介费之类的。可以对冲，你的要求无非就是把6000块钱押金拿回来，只要拿回来就可以了。 ... 陌上花开

  好的，谢谢！

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  肥嘟嘟左卫门 楼主 2023-05-04 22:25:33 湖南

  没约定违约金，但是你也没想要违约金，调解下来只要他退押金租金就达到目的了，要是房东没啥异议 没约定违约金，但是你也没想要违约金，调解下来只要他退押金租金就达到目的了，要是房东没啥异议你就修灯嘛（估计也没多少钱）。主要是你签了严重不利于你的合同，又自己搬出来了，所以比较被动，下次签合同好好看看。 ... Arya Stark

  哦哦，好的，谢谢！

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  肥嘟嘟左卫门 楼主 2023-05-04 23:29:32 湖南

  如果调解员说你正常搬家也要请假的，也要付搬家费的，也要找中介的。你说那不一样。我会在网上自 如果调解员说你正常搬家也要请假的，也要付搬家费的，也要找中介的。你说那不一样。我会在网上自己慢慢找房源，或是和亲戚说好了，他正好房子到期收回来可以给我住，现在他的房子还没到期，我不得不另找房屋，而且情况紧急，只能委托中介找。搬家我准备用几个休息日或休年假自己慢慢搬完，不用找搬家公司。现在不得不请事假，请搬家公司，扣了工资奖金。这部分费用完全是多出来的。 ... 陌上花开

  好的，谢谢感谢！

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  肥嘟嘟左卫门 楼主 2023-05-12 11:10:29 湖南

  感谢大家，拿回钱啦！结果已更新

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