经历分享｜我本科毕业，现在在深圳做房产中介
来自：于小奇
分享一下我的经历:
个人在3月中旬裸辞创业，也是在3月份，带着我精心编写的商业计划书，在我们这个小组里发出了合伙人邀约。
回复的人很多，联系我的也有很多人，但是没能遇到一个真正敢专心创业的人。
第一个计划:儿童播客品牌
我在尽力打造一个专属的ip，但是一直在配音方面遇到问题，这期间也遇到了特别优秀的故事作家，就是在这个小组里认识的，后续我们的作家听了家人的意见，去考研了，项目就这样被搁置了。
配音有两种解决方案:一种是花钱配音，一个专辑大概3万左右，剩下的封面，宣传，账号运营，都可以由我自己完成。
一种是找合伙人，一起共创，专辑有了收益可以平分，前期不用合伙人花任何钱，因为我都已经铺垫好了。
在这期间我还应用到了ai的技术，后面查看了相关的规定后，并不合适，于是进行产品的下架。
第二个计划:跨境项目
在这个小组里认识了一个搞技术的大牛，也是打算创业。我有很多的创新想法，我把我的想法跟大牛说了以后，一拍即合，只是大牛后面在忙家庭，再后续就是去一家国企继续工作了。
第三个计划:抖音电商
对，就是那个平时经常刷的抖音，我在里面开了两家店，一家卖马面裙，一家卖食品。
电商前期投入特别大，需要押金，资金回款有一个周期，两家店押的押金加起来有7000，还要有一个资金的回款周期。平台确实好，方向也对了，就是对新人不太友好，还有大量的竞争对手，哦，对，还要交韭菜钱，于是马上现金流断裂。
那个时候，我的心理压力特别大，没人支持，全部自己一个人扛，为了吃饭省钱就自己做，严格计算每天摄入的营养，其实最重要的就是控制成本，一顿饭吃一个鸡蛋，做一个蛋炒饭啥的。反正就是怎么省钱怎么来，而且我居然还学会了自己做饭！这在以前想都不敢想。在此之前我没用过锅，，对，，被家人保护的很好。
还挺开心的，最起码会做饭做菜了，什么葱油拌面啊，之类的，看网上的教程，就开始一顿乱整，，也有翻车的时候，为了省时间，自己做的，含泪也要吃完呀。
还有一段时间，工作的有点疯狂，一天24小时不睡觉，每天晚上都通宵，第二天凌晨7点再睡觉，特别的焦虑，只能是说心态不够，还需锻炼。
第四个计划:ai程序
我在做儿童播客品牌的时候看见了ai的强大之处，于是开始自己研究一个全新的，没人做过的应用程序。
简单介绍一下吧，就是帮人们更快的做excel表格的，用对话的形式，说出自己的需求，然后让ai替我们做好表格。
举个例子:
提问:我想要做一个电商成本核算表格，有成本，有折扣，有售价，有卖价，还有折扣券，新人券，生成一个方便我计算成本的表格。
ai回答:先列出表格是什么样子的，然后告诉我们哪一行，哪一列，需要填入什么名称，什么什么公式。(ai回答举个例子:在A1列输入售价，A2列输入折扣，A3列输入公式xxxxx)
太复杂的我就不写了，大家不一定想看，只能说，这东西我做抖音电商的时候用到了。
另外另外:最近特别火的什么g什么p什么t的api接口不要随便乱用，你自己用用就算了，别上线网站，有隐私泄露的风险，我只提醒到这。
第五个计划:卖房
我于前面四个计划失败以后，现金流不足以支持我继续下去。留点足够的现金流活下去。开始关店铺，及时止损，当然那个时候退货率也高。我做的也有点过，产生退货，我都会去加买家的微信，问他们对产品哪里不满意，然后给他们发运费，这样做对买家很好，挽回一下他们的不满意，与我而言，损失惨重。
然后我于23年5月末左右，我带着清晰的目标开始找工作，毕业一年后经历的有点多，觉得自己还没有达到理想的状态，于是打算找一个可以与优秀之人接触的工作，于是就豪宅，能买的起房的都是城市领袖，我想认识他们，与他们做朋友，并可以从他们身上学到我没有的一些东西。
6月10号入职，遇见的第一个客户就是一个公司老板，我称之为哥，心态特别稳，我羡慕的不行，于是我就问哥，哥你心态真的太好了呀，我好羡慕，我想问一下是怎样做到的呀？(我给我的第一个客户，找了全深圳的豪宅，每找到一个我就推给他，而且每一个豪宅我都会跟业主沟通，发小作文介绍我的客户，谈价格，也是感谢业主对我的信任)
哥说:哈哈，经历的多了就有了。。。
昨天刚刚成交了一个租单，客户特别神秘，要在南山这边租房子，只给我一个电话号码，不让我联系他，到约定看房的时间再联系他，，没办法，我就在约定看房的时间，提前半个小时发短信关心，因为昨天一直在下雨，成功加到微信，我就询问，发了具体的地址，需不需要雨具，在雨中等了客户半个小时。
说一下我自己个人的想法:
我要么选择不进入一个行业，要么就是进入一个行业，并改变一些事情。(因为自己想法比较多，所以会和别人有点不太一样)
所以三步规划:
第一:我选择房产行业，我是想和城市领袖接触，交朋友，所以我要做好服务，无关于利益。所以我会努力提升自己，把细节做到极致。
第二:我有能力和信心带着我现在所在的公司往前走。
第三:一说到房产中介，大家的印象都特别的不好。所以第三个规划是改善大家对中介整个行业的固有印象，整治行业，做行业的一股清流。
我目前所服务的客户，也全都是给我五星好评，但是我感觉自己也是有很多细节没做到的地方，继续努力。2023.6.18号写。
6.25号更新:
在成功开出一单后，现在陷入停滞期，这几天一直在打基础，准备开始熟悉整个南山，再大点就是熟悉整个深圳。提高自己的专业度，再想其他的吧，大家也是可以看到，并不总是那么的一帆风顺，想做的事情，我认为首先要去做，其次遇到问题要想办法解决，最后找到工作中的乐趣，就可以获得成功。
我比较享受别人信赖我，亦或者我能感受到自己的价值，在成功帮助别人买到合适的房子后，亦或者成功帮助业主卖出他的房子，同时收获关心与夸奖，这是很幸福的一件事情。人生就像游戏，沉浸其中，其乐无穷。
每次的更新，我都写在了讨论组。
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