经验干货｜刚卖掉三线省会城市的学区房，一身轻松
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全家都是北漂的湖南人。我和老公在北京上学、工作，老人背井离乡帮我们照看孩子。没户口，在北京郊区有住房。
2016年就考虑了未来去长沙工作的可能，加上那时全国各地房价都在疯涨，我和老公在2017年正月、在长沙市看中了一套精装修、有较好学区的三居室，期房，单价1.5万。
交了定金、办完贷款资格审查就赶上长沙楼市出限购政策，拖到2018年4月才通知交首付，商贷利率从8.8折涨到1.1倍也就是5.39％。那时全国房地产形势一片大好，我和老公没犹豫，咬咬牙买下。
交完首付、办完贷款就收房，很快就委托中介租出去，一租就是3年。房租很少，一个月2300还要我们承担物业管理费，一个季度房租才够一个月贷款。不过那时房价坚挺，我们不担心。
2021年底租户退租，我不想配置家具，又不愿作群租房、办公房，一直没租出去。我和老公想去长沙，但迟迟找不到合适的工作机会，想重新装修又觉得空置浪费金钱和精力，房子就这么闲着了。
2023年初，在感染新冠后，我东想西想，觉得工作好卷生活好累，不想再承担这么大的压力。我和老公一致决定卖房，马上联系中介，了解到小区单价不低于2万，但是卖的多、买的少。我和老公没那么着急，先报价2万2一平慢慢卖。
从联系中介挂网到敲定卖家，间隔3个月，价格一降再降，最终成交单价2万。剔除掉这几年付的高额月供，我俩竟然还小赚了一笔。
签完卖房合同，我们就去银行申请提前还贷，中间又等了一个月。然后是去长沙和买家、中介一起办过户，再委托中介办物业交割。
这个月收到了房款，还掉全部债务还剩100万存款，这辈子第一次这么富裕！以后不用还房贷，我和老公都松了一口气。最近花钱也大方了，在能力范围内的吃喝玩乐、孩子的兴趣爱好班，买单时眼睛都不眨
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