【已解决】贝壳上会有假房源吗？

来自：咩仔要加油
2023-09-13 08:00:24 已编辑广东

9月2号通过乐有家买了房，总价900万，因为要明年1月才有资格，所以交了80万定金签了合同，但是明年1月才过户。合同里清楚写明了1月31日之前过户，不然有违约金。房子还有贷款，大概80万左右，需要业主赎楼。定金是交给乐有家，乐有家验明房子没问题以后应该会把定金给业主赎楼用。

买房第二天（9月3日）乐有家上的该房链接就下了，今天闲来无事看了一下贝壳，发现贝壳上房源还在，还在9月3日把总价涨到了980，还有近7日带看3次的记录。然后我就后台问了一下贝壳报价，贝壳还是正常报价并邀请我看房😅

那么问题来了，贝壳上的信息准吗？我担心业主通过不同平台一房多卖，赚定金，但是又想着有合同违约金呀，不应该呀。或者就是他对我们的价格不满意，想看看有没有人出价比我们高，然后毁约我们这边？又碰到这种情况的吗，现在咋办😢😢😢

更新来了：感谢各位建议，我让我们的中介核实了下，是业主还没通知贝壳下架，委卖期还没到。让中介继续跟进去了。买了房，还没过户，一直有点担心这担心那，谢谢各位的建议！！

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小猪慢慢长 2023-09-13 08:24:23 天津

贝壳上不能及时更新，需要买家自己或者联系中介下架。

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青瓜胡萝卜 2023-09-13 08:57:06 河南

贝壳上没假的，这个卖家应该没有停售，贝壳那边不知道吧，因为不是一个中介

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Momo (moonwalker) 2023-09-13 09:01:53 广东

你试着找家人亲戚以买家的身份通过中介去约下房东来谈一谈带上录音笔啥的拍下照片视频然后看看是怎么回事

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白桃乌龙全额付款 2023-09-13 09:03:13 广东

贝壳不上假货你让房东撤了贝壳的约就好了

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防弹布丁 2023-09-13 09:03:23 北京

违约金多少钱？

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Momo (moonwalker) 2023-09-13 09:03:56 广东

如果已经构成违约的条件可以法院起诉吧让他赔钱那么大一笔交易被房东忽悠了那损失就太大了建议先找个律师咨询一下然后看看亲戚朋友扮买家收集证据的行为法律是否支持如果支持就按上一条我说的去做如果房东不靠谱及时止损啊

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momo (momo) 2023-09-13 09:04:04 广东

卖家没有通知更新，要找卖家

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Momo (moonwalker) 2023-09-13 09:14:04 广东

卖家没有通知更新，要找卖家卖家没有通知更新，要找卖家 momo

我自己也在平台上挂过房子不过是出租价格的变动是房东自己登陆操作修改的我猜测卖房子也应该是这样的中介不能自行修改价格吧哪怕是修改价格怎么就正好是违约金的80万呢唯一的可能的解释就是你的购房资格的取得时长太久卖家担心后续的不确定性不想赌在你身上但一时半会又无人能接因此他采取挂高80万的做法寻找下一个确定性更高的买家如有就跟你毁约这样他的房子和资金无需套牢半年之久

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咩仔要加油楼主 2023-09-13 09:18:04 广东

我自己也在平台上挂过房子不过是出租价格的变动是房东自己登陆操作修改的我猜测卖房子也应该我自己也在平台上挂过房子不过是出租价格的变动是房东自己登陆操作修改的我猜测卖房子也应该是这样的中介不能自行修改价格吧哪怕是修改价格怎么就正好是违约金的80万呢唯一的可能的解释就是你的购房资格的取得时长太久卖家担心后续的不确定性不想赌在你身上但一时半会又无人能接因此他采取挂高80万的做法寻找下一个确定性更高的买家如有就跟你毁约这样他的房子和资金无需套牢半年之久 ... Momo

但是他违约除了返还我的定金，还要赔我一倍定金😂问题应该不大

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咩仔要加油楼主 2023-09-13 09:19:53 广东

违约金多少钱？违约金多少钱？防弹布丁

返还定金，再赔偿定金一倍，就是80万。签约当天还录了视频，中介一再强调违约成本比较高，让双方悉知

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缓归 2023-09-13 09:20:47 广东

正常同行添堵手段而已，提价80万还有人看的话，会给业主一种【赔违约金也没什么】的暗示。如果赶上房价上涨，那他们正好劝业主违约，他们就抢到单了。中介门槛低，提成高，他们之间相互抢单的路数多奇葩都是正常的。

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咩仔要加油楼主 2023-09-13 09:21:35 广东

你试着找家人亲戚以买家的身份通过中介去约下房东来谈一谈带上录音笔啥的拍下照片视频然后看你试着找家人亲戚以买家的身份通过中介去约下房东来谈一谈带上录音笔啥的拍下照片视频然后看看是怎么回事 ... Momo

好主意，中介说委卖期还没到，就没下架。我们再等等委卖期，然后用你这个方法再去看看！感谢

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白桃乌龙全额付款 2023-09-13 09:32:55 广东

好主意，中介说委卖期还没到，就没下架。我们再等等委卖期，然后用你这个方法再去看看！感谢好主意，中介说委卖期还没到，就没下架。我们再等等委卖期，然后用你这个方法再去看看！感谢咩仔要加油

我正好挂过贝壳卖房…按理说说没有违卖期的…想下就直接可以下的。流程就是房东通知中介下架，然后中介那边审核一下差不多一天就可以下了。（你也可以自己试着假装要挂房去贝壳挂挂）你现在是在听乐有家的中介吗？中介一般说话不老实，这件事建议直接和房东沟通。不过如果房东收了定金还这样的话感觉人不老实，你也可以收集证据看看你交了定金还在委托算不算违约。算的话直接赚80万哈哈哈哈（虽然感觉不太算违约情况）

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防弹布丁 2023-09-13 09:56:21 北京

我自己也在平台上挂过房子不过是出租价格的变动是房东自己登陆操作修改的我猜测卖房子也应该我自己也在平台上挂过房子不过是出租价格的变动是房东自己登陆操作修改的我猜测卖房子也应该是这样的中介不能自行修改价格吧哪怕是修改价格怎么就正好是违约金的80万呢唯一的可能的解释就是你的购房资格的取得时长太久卖家担心后续的不确定性不想赌在你身上但一时半会又无人能接因此他采取挂高80万的做法寻找下一个确定性更高的买家如有就跟你毁约这样他的房子和资金无需套牢半年之久 ... Momo

我也觉得像你说的这种情况违约金少的话就违约了卖给价更高的但是lz说违约金要赔一倍呢 🌚

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咩仔要加油楼主 2023-09-13 10:13:13 广东

我正好挂过贝壳卖房…按理说说没有违卖期的…想下就直接可以下的。流程就是房东通知中介下架，然我正好挂过贝壳卖房…按理说说没有违卖期的…想下就直接可以下的。流程就是房东通知中介下架，然后中介那边审核一下差不多一天就可以下了。（你也可以自己试着假装要挂房去贝壳挂挂）你现在是在听乐有家的中介吗？中介一般说话不老实，这件事建议直接和房东沟通。不过如果房东收了定金还这样的话感觉人不老实，你也可以收集证据看看你交了定金还在委托算不算违约。算的话直接赚80万哈哈哈哈（虽然感觉不太算违约情况） ... 白桃乌龙

中介是说委卖分为首家和二三家，二三家成交的，首家有权分业绩。贝壳是首家，乐有家是二家，乐有家不想让贝壳分业绩，就让业主委卖期内先别下架，不告诉贝壳房卖了，继续挂到委卖期过，再下架。也不知道真的假的🥲

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请输入昵称 2023-09-13 10:15:12 河南

srds，我想说每个平台都有假房源……卖房我不清楚，租房之前在贝壳上看的房源，中介直说那只是引流的房子

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咩仔要加油楼主 2023-09-13 10:23:36 广东

我也觉得像你说的这种情况违约金少的话就违约了卖给价更高的但是lz说违约金要赔一倍呢 🌚 我也觉得像你说的这种情况违约金少的话就违约了卖给价更高的但是lz说违约金要赔一倍呢 🌚 防弹布丁

合同这样写应该是具有法律效益的吧！！！返还定金2倍，那不就是还80赔80吗😂😂

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青青平行线 2023-09-13 10:47:55 江苏

我家亲戚也是这种情况，上个月付了定金，要年底再过户付全款，贝壳还挂着，估计房东也怕万一出意外没成交，而且中介不是同一个，其他中介只要没过户都会挂着吧

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白桃乌龙全额付款 2023-09-13 12:17:53 广东

中介是说委卖分为首家和二三家，二三家成交的，首家有权分业绩。贝壳是首家，乐有家是二家，乐中介是说委卖分为首家和二三家，二三家成交的，首家有权分业绩。贝壳是首家，乐有家是二家，乐有家不想让贝壳分业绩，就让业主委卖期内先别下架，不告诉贝壳房卖了，继续挂到委卖期过，再下架。也不知道真的假的🥲 ... 咩仔要加油

不清楚你们那里的操作了…很神奇

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欣妮儿可 (.❀) 2023-09-24 13:51:23 上海

为啥要买这样的房子，现在选择那么多了

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