请帮我选择:心仪小区降价了要不要买
来自: momo
请帮我选择:心仪小区降价了要不要买
房源位置:桂林市临桂新区 本人情况:女生,家中有个弟弟,农村人,目前公积金可以cover每个月的贷款。首付占存款约1/3. 背景和买房定位:外地工作,节假日回家偶尔住住。因此会考虑出租,或者做民宿。倾向于投资和保值属性。 房源基本情况 城市:桂林市临桂区 面积:125平,3+1房2厅2卫 楼层:四层(楼底是商铺,相当于6层) 周边交通:暂时路还没有修好,但是对面是展览馆,估计很快修好 优点: 1. 国有控股,国有物业,值得信赖 2. 买房的是买来做民宿的比较多,商业氛围浓厚,人员素质高 3. 房子靠近出口,出入方便 4.相比于其他的准现房,该房总价大约低了15w 5. 楼龄新 6. 听说门口会再建立幼儿园和小学 7. 楼里规划有小孩子的玩耍区,规划的配套较为完整 缺点 1. 相比于其他房源,该房源离小学远(4km步行) 2. 离商场较远(3km),虽然说后续门口会规划一个新商场,单我估计和住总万科的差不多,对于住户来说,使用价值不大。 3. 离观赏区远(4km) 4. 离医院非常远(5km) 风险: 1. 隔壁小区的租房房价为1500。单不清楚当地的房源和居住情况,会不会存在有价无市场,其实租房的人没有那么多,不好出租的情况。 2. 目前周边配套、道路未完善,不清楚实际落地情况。 3. 该房源处在车库出入口,虽然当地人比较有素质,没有太多大喇叭,吵闹,楼层相当于6层,但还是风险。
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