买一室还是两室？

来自：百年孤独是我们
2023-10-27 14:24:10 浙江

如题，我今年30了，工作也有五六年了，一直有想买房的愿望。以前政策是新房首付三成，二手房五成，完全买不起。今年政策变了，可以说是降下来比较多，二手房也二成了，心动了。

家里有房，但是有一个弟弟，懂吧。我目前住公司宿舍，环境不太好，朝北，一年到头看不到太阳，比较压抑。宿舍大概二十多平的样子，也没有厨房。我本人很爱做饭，自己搞了一个地方当厨房，不是很方便。最主要宿舍的水管返味，很臭，真的受不了，每晚上9到10点，大家开始洗澡了，就巨臭无比。

我自己呢，最理想的是买一套套内五十多平的。后来发现差不多买得起套内三十多平的，首付16万吧，加上各种税费啥的，后来看了房，三十多平有点小，只能做一室一厅。在犹豫要不要买大点的，买五十平。其实这个首付的钱咬咬牙其实也付得起，二十一二万左右。

如果换50平的一套，离工作地方就有一点点远，这么说吧，三十平的步行五六分钟。五十平的步行十五分钟左右。我比较懒，所以考虑到这一点。

感觉到未来如果想置换房子估计有点难。现在三十平差不多够我一个人住了，也不打算结婚。但是想着要不要留一个房间备着，万一我爸妈朋友过来。以及未来我自己会不会觉得三十平太小了，想置换。友友们可以给点建议吗？买多少平的比较好？

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温馨提示 2023-10-27 15:05:34 广东

15分钟对我来说不远，而且工作也说不定会换，如果两房能上的话，我会买50平这个

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温馨提示 2023-10-27 15:05:34 广东

15分钟对我来说不远，而且工作也说不定会换，如果两房能上的话，我会买50平这个

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twice的momo 2023-10-27 15:35:00 重庆

15分钟也在我的接受范围内，两房住起来更幸福

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momo (你说的八卦我都想知道) 2023-10-27 16:27:19 广东

买大一点舒服

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momo 2023-10-27 16:28:39 河南

五十平比三十平幸福很多

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春十三煞 2023-10-27 16:28:56 四川

5分钟和15分钟差别不大看哪一个好变现

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清远 (一颗会哭的螺丝钉会生锈.) 2023-10-27 16:29:40 浙江

一式，压力小而且真再跌容易少一些

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momo 2023-10-27 16:36:50 浙江

两房好一点。不着急买，你要么再等等搞不好还会跌。到时候轻松上车50平

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NoMention 2023-10-27 16:37:08 四川

两室比一室好置换，15分钟我觉得挺近了

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⠀ 2023-10-27 16:47:09 广东

两室吧，可以买个二手电瓶车上班

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百年孤独是我们楼主 2023-10-27 16:48:22 浙江

越看越想心越烦。小户型一平一万四五，总价低，单价高。大户型，总价高，单价低，一万到一万一一平。

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momo 2023-10-27 16:50:39 福建

建议2室的

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百年孤独是我们楼主 2023-10-27 16:51:38 浙江

还有我的预算，实际上我就公积金里有钱，只能取出来9万，我的其他的钱存着取不出来，手头还有四万，想着用银行卡tx，然后拿公积金还。其实按照预算，我只能买30平的，实际上是36平套内。看房多了，有点像刷淘宝了，觉得50平的够够手也行了。我该冷静一下了。

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momo 2023-10-27 16:51:45 福建

建议2室的建议2室的 momo

入住后会发现房子还是大一点的好，而且不行5分钟和15分钟本质没什么差的，后面自己搞辆小电瓶也很方便

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momo 2023-10-27 16:52:05 福建

我的纠结也差不多…但我觉得我会买两室，一室其实有时候还是有点逼仄的，而且稍微有点东西就容易没地方放

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略略略 2023-10-27 16:56:05 广东

两室，你需要一个杂物室或者书房，自己住的房子，东西会越来越多的

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momo 2023-10-27 16:56:05 浙江

50平的体感会更好，上班路也不算远呢，一辆二手自行车就能解决

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己注销 2023-10-27 16:56:31 重庆

如果平时没有健身习惯，就15分钟，走走路当锻炼了。

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百年孤独是我们楼主 2023-10-27 16:58:27 浙江

我真的越想越多，附近有个老小区，一平一万，一百平也就一百万，这两套30多的要70，50的要90

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百年孤独是我们楼主 2023-10-27 16:58:54 浙江

我真的越想越多，附近有个老小区，一平一万，一百平也就一百万，这两套30多的要70，50的要90 我真的越想越多，附近有个老小区，一平一万，一百平也就一百万，这两套30多的要70，50的要90 百年孤独是我们

我这辈子能赚一百万不🤣

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暴富mo暴富mo 2023-10-27 17:06:28 江苏

要不然你在那个小区租一年房看看，感觉没必要直接从公司宿舍直接升级到自己的房子，说实话如果预算不宽裕的话，不仅存款清零，还贷款也很艰难

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蘭 (生まれて、すみません。) 2023-10-27 17:24:08 浙江

如果是我，我就买一居室，因为压力小，不过如果你工作稳定，工资还可以的话，2室也不错

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GIGI 2023-10-27 17:29:22 广东

是公寓吗

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脑残一律拉黑 2023-10-27 17:32:14 广东

30平的挺好的

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momo 2023-10-27 17:37:34 广东

二室实用点；还有水管返味是指下水道返味吗？可以pxx或者淘bao买那种水管防臭芯，亲测有用～

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善护念 2023-10-27 18:00:03 广东

三十平一个人绰绰有余。。。别听别人七嘴八舌，用得着的地就那么大。钱都真金白银花出去了，买房子这玩意盒买奢侈品一样，不用贪多。不要所谓努力够得着，够着又怎么样？那再努努力买七八十平也可以啊。

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百年孤独是我们楼主 2023-10-27 18:04:13 浙江

是公寓吗是公寓吗 GIGI

都是住宅

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GIGI 2023-10-27 18:09:27 广东

都是住宅都是住宅百年孤独是我们

那可以考虑50平的，一个人住大一点舒服

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momo 2023-10-27 18:12:35 四川

亲亲，步行十五分钟的话可以骑单车解决问题哟

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王笨笨🐷 2023-10-27 18:57:49 上海

能两房就别一房

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晒太阳会老 (good good study, day day up) 2023-10-27 19:12:39 辽宁

哪个以后好租售就哪个，哪个买了住的舒服买哪个，有人喜欢大房子，可我就喜欢小的，这个看你的喜好，哪个买了压力了承受，不至于被房子拖累影响辞职换工作。位置，大小，舒适，房款等列出来你最在意的点，然后再做决定不要考虑以后有人来什么的，那才能几天，要以自己为中心重心。

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不买衣服挑战 2023-10-27 19:13:11 浙江

才15分钟，买个小电驴不香嘛，小车型只要一千多的

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观月歌帆 2023-10-27 19:16:23 浙江

不是，你一辈子不换工作？

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momo 2023-10-27 20:35:15 宁夏

15分钟对我来说不远，而且工作也说不定会换，如果两房能上的话，我会买50平这个 15分钟对我来说不远，而且工作也说不定会换，如果两房能上的话，我会买50平这个温馨提示

我目前15分钟搬到5分钟，还挺快乐的。不过每天运动量太少了，大多数时间都躺床上感觉太颓废了，不如以前15分钟每天四趟可以走8千步健康。

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蒜泥香油碟 2023-10-27 21:29:47 广东

去租房吧

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* (这世界多美好我要把你寻找) 2023-10-27 21:47:44 浙江

杭州吧，15分钟不算远

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Momo 2023-10-27 22:46:37 广西

还有我的预算，实际上我就公积金里有钱，只能取出来9万，我的其他的钱存着取不出来，手头还有四还有我的预算，实际上我就公积金里有钱，只能取出来9万，我的其他的钱存着取不出来，手头还有四万，想着用银行卡tx，然后拿公积金还。其实按照预算，我只能买30平的，实际上是36平套内。看房多了，有点像刷淘宝了，觉得50平的够够手也行了。我该冷静一下了。 ... 百年孤独是我们

我们这边公积金可以提出来做首付，你们那边有没有这种政策

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Miao_z喵喵 (独立设计师) 2023-10-27 23:12:14 广东

两房好一点~

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百年孤独是我们楼主 2023-10-27 23:43:11 浙江

我们这边公积金可以提出来做首付，你们那边有没有这种政策我们这边公积金可以提出来做首付，你们那边有没有这种政策 Momo

我的预算已经加上了公积金了，但是公积金在拿到房产证之后才可以提取出来

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ruke87 2023-10-28 00:51:03 北京

30的吧

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傻叉网友在天堂 2023-10-28 02:01:48 贵州

50！！！！地方小虽然有安全感，但是真正住进去会发现30平真的太小啦！！！

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惜命 (我希望自己能够过得好。) 2023-10-28 02:43:56 上海

买大一点好些，15分钟不是问题，就当运动了。我一个人，也打算买个50平左右的两室，万一来个亲戚朋友也能招待下，不至于太拘束。

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赵宝拉 2023-10-28 11:18:20 浙江

50平，我租房租了一室，觉得还是两室好，因为我东西越来越多

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百年孤独是我们楼主 2023-10-28 11:21:37 浙江

谢谢各位友友们的建议，我后来仔细算了一下，还要准备好重新装修的钱，起码五六万，还是决定买36平的小房子了。

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双语林 2023-10-29 01:11:42 重庆

15分钟不算远，我觉得可以再等一波，等再降价一点再买

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kel 2023-10-29 01:31:25 美国

走路15分钟而已，每天最好走满5000步。肯定一步到位最省钱

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ggddan 2023-10-29 11:52:01 天津

两室吧，更方便，路程时间也差多少

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路过人间 2023-10-29 23:43:23 广东

谢谢各位友友们的建议，我后来仔细算了一下，还要准备好重新装修的钱，起码五六万，还是决定买36 谢谢各位友友们的建议，我后来仔细算了一下，还要准备好重新装修的钱，起码五六万，还是决定买36平的小房子了。 ... 百年孤独是我们

只需要一房即可，你父母不会来住的，他们有亲亲宝贝儿子。到时客厅沙发可以买那种可以拼成床的，有朋友就睡那即可。大通间的一室一厅自己隔折叠门，或真正的一室一厅都是可以考虑买的。阳台打通连接客厅，就会宽很多。家具也不用买太大

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梅雨飞飞 2023-10-30 06:57:45 河北

我真的越想越多，附近有个老小区，一平一万，一百平也就一百万，这两套30多的要70，50的要90 我真的越想越多，附近有个老小区，一平一万，一百平也就一百万，这两套30多的要70，50的要90 百年孤独是我们

如果是这样的话，我会等等买100平米的。

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豆友RP_3CHqWfg 2023-10-30 18:06:46 浙江

50啊。50才是完美的一人居

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🥕茵茵 2023-10-30 19:38:56 广东

五十平，两个房间方便点，大不了踩个车

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夜 2023-10-31 10:49:51 上海

咬咬牙上50的

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mono (余生我只为我自己而活) 2023-10-31 11:03:05 浙江

如果你一定要买的话，36平其实也还可以了，关键你压力会校会小很多，一室一厅一厨一卫完全没有压力的（我现在住的是隔断房，感觉也就不到30平吧，原装厨房比较大点）你卧室可以搞得小一点，客厅稍微大一点，如果有亲人来了，弄一个折叠床（还可以当沙发那种的）其实真的是不错的

其实现在还是建议你先租房一段时间观察一下

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喵喵喵 2023-10-31 11:41:45 广东

能买两室肯定不买一室，不管是不是会养猫养狗，两室的居住体验都要好很多

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momo 2023-10-31 13:41:49 广东

我这辈子能赚一百万不🤣 我这辈子能赚一百万不🤣 百年孤独是我们

可以的，因为钱会随着时间，越变越小，以前N年前房贷一千多觉得多，因为工资才多少，现在就觉得好少。因为钱变小了。房贷刚开始扛都觉得压力大，慢慢会逐渐减少。其实很矛盾，房贷要是仅靠你一人之力，没人分担的话，全部压力压在你身上，感觉喘不过气来。工作稳定持久这个要保证的前提下才买房最好。

房子肯定越大越好，空间大，要不觉住着很压抑，我买的小四房，有一个房间，我都在考虑要不要买2张1.8米床+还是1张1.8米床纠结当中。床大躺着舒服，1.5米睡二人太窄了，但房间加上订制衣柜+凳子+床+厕所，就没有什么过道位置了。所以晚上下班叫卖床的人过来量尺寸再决定要不要买1.8米床2张还是1张

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钱包守护者 2023-11-02 09:17:26 重庆

30会真的很小，50吧

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masaki 2023-11-02 11:28:49 江苏

我之前也觉得一室够我一个人住了，后来实地看我朋友的44平方房子，我觉得真太小了，努力买了2室。

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amanda_127 2023-11-05 13:00:30 上海

三十平要求厨房其实有点小的，不如五十

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momo (......) 2023-11-10 09:17:25 广东

如果长期自己一个人住最好一室的，打扫也好打扫。

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鱼下一整碗 2023-11-10 10:16:33 广东

我喜欢一室

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缓归 2023-11-10 10:22:27 广东

看你家会不会发生【房子给你弟，爸妈搬来跟你长住】的情况咯，会的话建议买30平。

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长庚 2024-04-26 22:23:39 天津

谢谢各位友友们的建议，我后来仔细算了一下，还要准备好重新装修的钱，起码五六万，还是决定买36 谢谢各位友友们的建议，我后来仔细算了一下，还要准备好重新装修的钱，起码五六万，还是决定买36平的小房子了。 ... 百年孤独是我们

楼主，目前一室住的怎么样？

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百年孤独是我们楼主 2024-04-27 07:35:22 浙江

楼主，目前一室住的怎么样？楼主，目前一室住的怎么样？长庚

目前没买，先苟着吧

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兰佩路基 2024-04-27 11:00:36 广东

我买一室的，防止爹妈过来蹭我

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C_ON_G 2024-04-27 15:36:13 山西

步行十五分钟比五分钟好，你每天好歹还锻炼一下呢

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青瓜胡萝卜 2024-04-28 11:12:43 河南

必须50，一室一厅是完美一人居，你这也没差多少，再攒攒钱吧

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momo 2024-04-28 12:52:39 安徽

量力而行

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Luna 2024-04-28 14:08:41 湖北

我现在一个人租住的20平公寓，我觉得自住空间够了，打扫卫生很方便简洁。但是如果你手头宽裕，还是建议买大不买小，空间大点空气阳光都好。我和你一样有不结婚的想法，也是家里有弟弟所以独居，不过我自己现在有个三房的房子租出去了，我的想法是以后不好租的话我就自己搬进去了，然后可以有地方堆堆杂物看看书。

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chimera 2024-04-28 16:07:03 广东

30平小在厨房卫生间阳台这种地方，房间反而还好。大这20真的能让生活体验好很多的。可以再等等，等着等着说不定大的也不要这么贵了。

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阿曲 2024-04-28 17:01:37 上海

女生独居最好还要看房龄、小区物业之类的。

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