都说不能买步梯房，但是我怎么感觉最危险的并不是步梯老破小啊

来自：momo
2023-10-30 14:26:18 已编辑江苏

看组里好多帖子，一提买步梯房就是不能买，突然想到的

步梯老破小一般位置，学区，配套还行。还有机会拆迁，（楼层低拆迁有利可图）就算不拆位置还行还好出租，而且现在好多地方在加装电梯了。。。就算房子实在老的不行了，不是已经有原拆原还的嘛，多起一点，多出来的卖

现在把布梯房置换掉，买的电梯房大没几个是洋房，几乎都是高层，那种十几层的都很稀少了，都是高层超高层，公维金都不够更换电梯，管道老化没法换，电梯的使用寿命在15年，一个30层的楼，最少是两部电梯。多少公维金也不够换的吧，还有管道水箱啦，各种问题，层数多，户数多，不愿意额外交钱也多。。。总不可能高层住个十年不住了，房贷还没还完呢。。。

这个帖子主要讨论的是剩余价值，都在说体验，体验住独栋不舒服嘛。。。。社畜也买不起啊

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恰同学少年 2023-10-30 15:58:47 江苏

我也越看越觉得，市区本身多层或者电梯洋房就很少普遍都是20-34的高层，而且户型奇奇怪怪，次新几乎都是超高连廊，得房率奇低。我看上的几套户型全是步梯老房子......

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momo 楼主 2023-10-30 15:24:33 江苏

感觉进也韭菜退也韭菜诶，卖老破小亏钱去买高层的感觉被两头割，只有我有这种感觉嘛

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偏执狂,我只触过奇迹的手 (但愿绝望和无奈远走高飞) 2023-10-30 16:02:23 福建

大批量棚改的时代已经过去了，你看现在拆迁的房子有多少，流拍的地有多少就知道了。以后拆迁会越来越少，最多就是外墙外观的改造。加装电梯也要看住户，很多外租的房子住户不肯掏钱装电梯，扯皮也要扯很久。另外就是很难转手。

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抹茶拿铁 (一个追星狗而已，不建议你关注。) 2023-10-30 16:04:34 重庆

要么买市中心老破小，要么洋房小高层，中中间间的真没必要。（尤其超高层，但我同事也买了个40+层的，so，任何房子都会有人买）

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momo 楼主 2023-10-30 16:05:48 江苏

大批量棚改的时代已经过去了，你看现在拆迁的房子有多少，流拍的地有多少就知道了。以后拆迁会越大批量棚改的时代已经过去了，你看现在拆迁的房子有多少，流拍的地有多少就知道了。以后拆迁会越来越少，最多就是外墙外观的改造。加装电梯也要看住户，很多外租的房子住户不肯掏钱装电梯，扯皮也要扯很久。另外就是很难转手。 ... 偏执狂,我只触过奇迹的手

不拆迁也可以出租吧，便宜总有人愿意爬6楼的，但是没有人会愿意爬16楼或者26楼吧，你说的问题高层只会比步梯房更多，到时候爬16楼怕是出租都没有人愿意要吧

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momo 楼主 2023-10-30 15:24:33 江苏

感觉进也韭菜退也韭菜诶，卖老破小亏钱去买高层的感觉被两头割，只有我有这种感觉嘛

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恰同学少年 2023-10-30 15:58:47 江苏

我也越看越觉得，市区本身多层或者电梯洋房就很少普遍都是20-34的高层，而且户型奇奇怪怪，次新几乎都是超高连廊，得房率奇低。我看上的几套户型全是步梯老房子......

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偏执狂,我只触过奇迹的手 (但愿绝望和无奈远走高飞) 2023-10-30 16:02:23 福建

大批量棚改的时代已经过去了，你看现在拆迁的房子有多少，流拍的地有多少就知道了。以后拆迁会越来越少，最多就是外墙外观的改造。加装电梯也要看住户，很多外租的房子住户不肯掏钱装电梯，扯皮也要扯很久。另外就是很难转手。

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抹茶拿铁 (一个追星狗而已，不建议你关注。) 2023-10-30 16:04:34 重庆

要么买市中心老破小，要么洋房小高层，中中间间的真没必要。（尤其超高层，但我同事也买了个40+层的，so，任何房子都会有人买）

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momo 楼主 2023-10-30 16:05:48 江苏

大批量棚改的时代已经过去了，你看现在拆迁的房子有多少，流拍的地有多少就知道了。以后拆迁会越大批量棚改的时代已经过去了，你看现在拆迁的房子有多少，流拍的地有多少就知道了。以后拆迁会越来越少，最多就是外墙外观的改造。加装电梯也要看住户，很多外租的房子住户不肯掏钱装电梯，扯皮也要扯很久。另外就是很难转手。 ... 偏执狂,我只触过奇迹的手

不拆迁也可以出租吧，便宜总有人愿意爬6楼的，但是没有人会愿意爬16楼或者26楼吧，你说的问题高层只会比步梯房更多，到时候爬16楼怕是出租都没有人愿意要吧

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Blue 2023-10-30 16:06:05 广东

我不知道楼龄久的物业维修金有多少，我们2017年的楼，维修金没动过，还有100多w。楼层高户数多金额也就高一些，所以面对的难度其实是一样的。

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momo 2023-10-30 16:08:09 山东

感觉进也韭菜退也韭菜诶，卖老破小亏钱去买高层的感觉被两头割，只有我有这种感觉嘛感觉进也韭菜退也韭菜诶，卖老破小亏钱去买高层的感觉被两头割，只有我有这种感觉嘛 momo

呜呜呜，感觉lz就在说我，真的是进也韭菜退也韭菜

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光de庭院 2023-10-30 16:09:18 上海

你买步梯是马上就面临的需要爬楼的问题，买高层未来的事还是不确定的，所以还是步梯会更现实的问题吧

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momo 楼主 2023-10-30 16:10:59 江苏

我不知道楼龄久的物业维修金有多少，我们2017年的楼，维修金没动过，还有100多w。楼层高户数多金我不知道楼龄久的物业维修金有多少，我们2017年的楼，维修金没动过，还有100多w。楼层高户数多金额也就高一些，所以面对的难度其实是一样的。 ... Blue

你可以过几年再看哈哈哈，才6年，开发商质保才过了一年，你再过两年再去看明细喽，物业啥都支取，我们换了业主委员会才好点。。。

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008n 2023-10-30 16:13:21 上海

我和楼主想法一样。

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momo 楼主 2023-10-30 16:15:21 江苏

你买步梯是马上就面临的需要爬楼的问题，买高层未来的事还是不确定的，所以还是步梯会更现实的问你买步梯是马上就面临的需要爬楼的问题，买高层未来的事还是不确定的，所以还是步梯会更现实的问题吧 ... 光de庭院

主要我看很多帖子都是买的二手高层，也就是住进去也许没多久就要考虑这个电梯问题，不知道这个刀啥时候落，新房子当然无所谓啦

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🐼🐼🐼 2023-10-30 16:18:10 北京

楼主现在已经不太可能有原拆原建了，成本太高，至于老旧小区改造，给你推荐一个节目，是北京处理各种民生纠纷的，B站就有，搜【向前一步十万平】，就是讲十万平小区老旧小区改造的，给主持人都气崩溃了。。。

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光de庭院 2023-10-30 16:18:32 上海

主要我看很多帖子都是买的二手高层，也就是住进去也许没多久就要考虑这个电梯问题，不知道这个刀主要我看很多帖子都是买的二手高层，也就是住进去也许没多久就要考虑这个电梯问题，不知道这个刀啥时候落，新房子当然无所谓啦 ... momo

至少我看到几个到年龄了该换电梯的都换了

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鞠婧祎（臭美中 2023-10-30 16:21:18 湖南

各有各的缺点，居住上来说，选择自己喜欢的吧

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Blue 2023-10-30 16:21:32 广东

你可以过几年再看哈哈哈，才6年，开发商质保才过了一年，你再过两年再去看明细喽，物业啥都支取你可以过几年再看哈哈哈，才6年，开发商质保才过了一年，你再过两年再去看明细喽，物业啥都支取，我们换了业主委员会才好点。。。 ... momo

物业现在一分钱也动不了。这里规定是要给业主公示并且经过大多数业主投票同意才可以动用，我每年都会看公示明细。而且我也了解身边同事的老小区，都是已经更换电梯的情况，没听过哪个20层还要爬楼的，过虑了。

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在晚里 2023-10-30 16:29:59 上海

大批量棚改的时代已经过去了，你看现在拆迁的房子有多少，流拍的地有多少就知道了。以后拆迁会越大批量棚改的时代已经过去了，你看现在拆迁的房子有多少，流拍的地有多少就知道了。以后拆迁会越来越少，最多就是外墙外观的改造。加装电梯也要看住户，很多外租的房子住户不肯掏钱装电梯，扯皮也要扯很久。另外就是很难转手。 ... 偏执狂,我只触过奇迹的手

我很开心买的3楼，然后我们那幢楼加装电梯了，我们投票是同意但是不出钱，所以就456多承担一点，现在老破小+电梯的蛮多的，但是也要看具体哪栋，有些是条件不允许，前面都是小区道路没条件装电梯。

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myscenery 2023-10-30 16:32:37 北京

确实，步梯房比超过25层高层的靠谱多了，很有可能以后无人管理…. 步梯也有限制不能超过三层，以后567层的步梯房也是无人问津。步梯最好不加电梯，以后的维保也是超级麻烦的事，过十年估计没几个能运行的了

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momo 2023-10-30 16:36:18 浙江

步梯房de问题是年限比较久远，本身房子质量可能不如现在这些框架结构的。但是容积率低，楼层低，等一个拆迁或者原拆原建也是有机会。高层容积率高的，以后真的不知道该咋办了

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大原娜娜子 2023-10-30 16:37:47 福建

所以我买了9层的3楼，房子本来就带电梯的，可爬楼可电梯

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momo 楼主 2023-10-30 16:44:55 江苏

楼主现在已经不太可能有原拆原建了，成本太高，至于老旧小区改造，给你推荐一个节目，是北京处理楼主现在已经不太可能有原拆原建了，成本太高，至于老旧小区改造，给你推荐一个节目，是北京处理各种民生纠纷的，B站就有，搜【向前一步十万平】，就是讲十万平小区老旧小区改造的，给主持人都气崩溃了。。。 ... 🐼🐼🐼

好吧，感觉都是韭菜，看谁更绿。。因为我看上海这边原拆原出通知的还挺多的

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momo 楼主 2023-10-30 16:48:23 江苏

物业现在一分钱也动不了。这里规定是要给业主公示并且经过大多数业主投票同意才可以动用，我每年物业现在一分钱也动不了。这里规定是要给业主公示并且经过大多数业主投票同意才可以动用，我每年都会看公示明细。而且我也了解身边同事的老小区，都是已经更换电梯的情况，没听过哪个20层还要爬楼的，过虑了。 ... Blue

因某红书之前刷到十八九户换电梯耗时一年的，物业中海，也不算多差吧，都要这么久，两梯四户三十层不完蛋。。。。。

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🐼🐼🐼 2023-10-30 16:52:22 北京

好吧，感觉都是韭菜，看谁更绿。。因为我看上海这边原拆原出通知的还挺多的好吧，感觉都是韭菜，看谁更绿。。因为我看上海这边原拆原出通知的还挺多的 momo

因为上海还比较有钱哈哈哈，你们江苏也有钱，说不定可以，但是能原拆原建的房子状况已经是非常糟糕的，如果要等原拆原建，中间得有很长一段时间的生活质量很低很低

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Blue 2023-10-30 16:53:20 广东

因某红书之前刷到十八九户换电梯耗时一年的，物业中海，也不算多差吧，都要这么久，两梯四户三十因某红书之前刷到十八九户换电梯耗时一年的，物业中海，也不算多差吧，都要这么久，两梯四户三十层不完蛋。。。。。 ... momo

其实你算算十八、九户分摊的钱，和100多户分摊的钱是不是一个量级，就明白我说为什么其实难度一样了，不会因为户数更多而变难。我一个同事家是商住两用的情况，梯户比更是夸张，确实最后有几个极品不出钱的，但是因为户数多影响不大，他们还是更换了电梯。

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Sunny 2023-10-30 17:01:32 上海

主要还是小年轻身体好，意识不到爬楼梯是一件恐怖的事。都不用等年龄大得步履蹒跚，四五十岁爬1层楼梯都是非常痛苦的。高层维修电梯困难，步梯房加装电梯维修也难，需要的维修频率更高，每台电梯使用人数更少，人均成本更高，住在高层的好歹还是年轻力壮的劳动力，住步梯房的都是已经退休的老头老太，前者是不愿意掏钱，好歹还能磨，后者更有可能是拿不出钱。

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小二黑结婚 2023-10-30 17:03:57 广东

总结一下最好就是市中心，总高25层以下的电梯小高层

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fairybird 2023-10-30 17:11:30 上海

各有利弊吧，以后城市里不会再像前些年那样大拆大建了，希望国家能把精力放在保养现有的房子上，没电梯的装电梯，有电梯的好好保养升级

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美少女星黛露 (保护我方小猫咪) 2023-10-30 17:12:44 甘肃

现在不存在原拆原还，基本都是货币化安置。而且现在主城区政策是不倾向拆迁了

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猹少年 (很佛，懒得搭理弱智的那种。) 2023-10-30 17:28:13 福建

我肯定不买10年以上楼龄高楼. 新楼20左右最舒服,其次是步梯2,3层

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管⁢⁢理⁢员 2023-10-30 17:34:25 江苏

我现在住的房子20+了，电梯还维护的不错啊

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已注销 2023-10-30 17:41:04 广东

广东也不敢买低楼层的，怕蟑螂…

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准时下班了喂 (这是一个潜水号) 2023-10-30 17:41:06 广东

老实说，老旧小区有时候建筑质量还是可以的。如果能加装电梯就更完美

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豆友64686155 2023-10-30 17:46:05 四川

[内容不可见]

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喵喵喵 2023-10-30 17:53:01 广东

应该是说不要买楼层太高的步梯房，超过三层的，感觉天天想着爬楼都够累了，更别说以后可能转手了

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懒宝宝 2023-10-30 18:07:58 江苏

偷偷告诉你，电梯寿命20年顶天了，还是维修保养很好的，电梯房10年就开始更换钢丝绳，各种零部件，物业给力的话，一周时间搞定，物业不给力，其他业主也不想平摊，费用，扯皮都在后面！

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momo 2023-10-30 18:21:54 重庆

我也有这种想法，所以不想买总高太高的楼，买不起洋房就暂时不买苟着

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momo 2023-10-30 18:28:44 浙江

但是南方感觉楼层低的蚊虫多

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云雾 2023-10-30 18:31:12 上海

我不知道楼龄久的物业维修金有多少，我们2017年的楼，维修金没动过，还有100多w。楼层高户数多金我不知道楼龄久的物业维修金有多少，我们2017年的楼，维修金没动过，还有100多w。楼层高户数多金额也就高一些，所以面对的难度其实是一样的。 ... Blue

100多w对高层来说很少的，一次高空作业就不少钱了。

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漂流的小瓶子 2023-10-30 18:33:11 江苏

我也是你这种考虑，所以看了很久房之后，买了个联排老破大，有二十年房龄了，还好小城市离工作单位和市中心都十几分钟以内的事，房屋整体框架质量很好，有啥问题我自己出钱也能维护

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momo 2023-10-30 19:33:51 北京

步梯房de问题是年限比较久远，本身房子质量可能不如现在这些框架结构的。但是容积率低，楼层低步梯房de问题是年限比较久远，本身房子质量可能不如现在这些框架结构的。但是容积率低，楼层低，等一个拆迁或者原拆原建也是有机会。高层容积率高的，以后真的不知道该咋办了 ... momo

老房子和新房的质量可说不准哪个更好，老房子大多用的河沙，新房子大多用的海沙

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xwttkx (至繁至简) 2023-10-30 19:39:53 四川

我也觉得大城市已经三四十年房龄的老破小拆迁的概率很大，不过也得做好十多二十年才会开始拆的准备。毕竟现在城市还在扩张阶段。随着社会经济的发展，以后的城市面貌肯定不允许大量老破小的存在啊。反而现在那些高密电梯小区五六十年后老旧了后反而是个问题，拆也拆不动到时候全国人口也减半了。

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momo 2023-10-30 19:40:26 浙江

老房子和新房的质量可说不准哪个更好，老房子大多用的河沙，新房子大多用的海沙老房子和新房的质量可说不准哪个更好，老房子大多用的河沙，新房子大多用的海沙 momo

空心板的结构，质量不好的。现在框架结构，混凝土打的。而且，既然是老房子了，年限到现在一般二十几三十来年了，新房子好歹还新着呢。等到20年以后，一个50多房龄甚至更老，一个20多房龄。

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⭐管理员 (愿望是做一个引体向上一个人旗) 2023-10-30 20:02:04 上海

老破小就是小区环境差，房屋里面多花点钱装修很多问题就解决了

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ᐕ)⁾⁾ (蜉蝣) 2023-10-30 21:13:12 四川

主要还是小年轻身体好，意识不到爬楼梯是一件恐怖的事。都不用等年龄大得步履蹒跚，四五十岁爬1 主要还是小年轻身体好，意识不到爬楼梯是一件恐怖的事。都不用等年龄大得步履蹒跚，四五十岁爬1层楼梯都是非常痛苦的。高层维修电梯困难，步梯房加装电梯维修也难，需要的维修频率更高，每台电梯使用人数更少，人均成本更高，住在高层的好歹还是年轻力壮的劳动力，住步梯房的都是已经退休的老头老太，前者是不愿意掏钱，好歹还能磨，后者更有可能是拿不出钱。 ... Sunny

我现在回老家，六层的楼都爬得累死

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陌越 2023-10-30 23:02:50 山东

多层楼房除了爬楼梯废腿几乎没有缺点。水电暖通全换也花不多少。消防车能喷到、无二次供水污染隐患、无电梯更换扯皮、采光好。

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Cherise 2023-10-31 00:19:10 北京

我超不喜欢爬楼梯，家里老房子在5楼，每次爬完得喘半天，爬上去就不愿意出门。快递外卖也不愿意送，搬大件更是麻烦。所以现在都不愿意回老房子住。电梯虽然可能只有20年寿命，但先爽20年再说，如果是爬楼梯，每天都很痛苦。

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Slim Shady (！) 2023-10-31 01:38:05 广东

其实很多人从小住的都是楼梯房，确实体验不好。当自己有购房需求，第一个就pass掉楼梯房。

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Nana 2023-10-31 07:43:59 湖北

步梯要是装了电梯或者马上就要装当然好，这种压根不愁卖，那种一时半会没计划的谁敢买

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momo 2023-10-31 07:53:12 陕西

因为位置原因我们在ip地最富有的区域租了好几个员工宿舍，中介亲口说的高档小区十年后的电梯房也经常有故障，普通小区的电梯房更是。

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小果子 2023-10-31 08:20:57

要么买市中心老破小，要么洋房小高层，中中间间的真没必要。（尤其超高层，但我同事也买了个40+ 要么买市中心老破小，要么洋房小高层，中中间间的真没必要。（尤其超高层，但我同事也买了个40+层的，so，任何房子都会有人买） ... 抹茶拿铁

层高28的还可以吗

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momo 2023-10-31 08:53:52 北京

感觉进也韭菜退也韭菜诶，卖老破小亏钱去买高层的感觉被两头割，只有我有这种感觉嘛感觉进也韭菜退也韭菜诶，卖老破小亏钱去买高层的感觉被两头割，只有我有这种感觉嘛 momo

我家也没卖老破小但在远的地方买了新房5/16 也担心电梯问题不敢买高层

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momo 2023-10-31 08:54:44 北京

我不知道楼龄久的物业维修金有多少，我们2017年的楼，维修金没动过，还有100多w。楼层高户数多金我不知道楼龄久的物业维修金有多少，我们2017年的楼，维修金没动过，还有100多w。楼层高户数多金额也就高一些，所以面对的难度其实是一样的。 ... Blue

电梯换一部三四十万吧

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小黄猫 2023-10-31 08:55:25 上海

高层风险太大而且住着并不舒服，有钱肯定洋房🏡

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抹茶拿铁 (一个追星狗而已，不建议你关注。) 2023-10-31 09:17:23 重庆

层高28的还可以吗层高28的还可以吗小果子

这也属于高层吧

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momo 2023-10-31 11:14:08 江苏

六层洋房电梯就适合，就是价格普遍有点高

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omom 2023-10-31 11:16:50 广西

如果不是我这边小洋房没地铁，离工作地方15公里远，我真的想买小洋房。我们这边新商业核心区的房子基本都是33-50层。。。不太喜欢这么高的楼层

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momo 2023-10-31 11:19:52 广东

公维金都不够更换电梯，管道老化没法换，电梯的使用寿命在15年。这是现实，所以二手房十年以上基本不考虑，就是考虑电梯维修成本，更换成本费用。

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梅雨飞飞 2023-10-31 11:36:18 北京

我也有此疑惑

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梅花鹿 2023-10-31 11:49:21 江苏

空心板的结构，质量不好的。现在框架结构，混凝土打的。而且，既然是老房子了，年限到现在一般空心板的结构，质量不好的。现在框架结构，混凝土打的。而且，既然是老房子了，年限到现在一般二十几三十来年了，新房子好歹还新着呢。等到20年以后，一个50多房龄甚至更老，一个20多房龄。 ... momo

我现在住的楼梯房，上次看到楼上搬家一台巨大的洗衣机，三个人搬的特别吃力，不知道是不是因为自己老爸的工作也涉及到体力活，看不得这种，很心疼人家，加上自己也讨厌爬楼梯，搬个两箱牛奶上楼已经累死了，所以房子还是买了高层电梯😫洋房太贵了

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什么小鹿女啊 2023-10-31 12:15:01 广东

步梯房de问题是年限比较久远，本身房子质量可能不如现在这些框架结构的。但是容积率低，楼层低步梯房de问题是年限比较久远，本身房子质量可能不如现在这些框架结构的。但是容积率低，楼层低，等一个拆迁或者原拆原建也是有机会。高层容积率高的，以后真的不知道该咋办了 ... momo

我觉得老房子比现在房子质量好现在房子都不隔音墙壁厚8公分

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momo 2023-10-31 12:18:56 浙江

我现在住的楼梯房，上次看到楼上搬家一台巨大的洗衣机，三个人搬的特别吃力，不知道是不是因为自我现在住的楼梯房，上次看到楼上搬家一台巨大的洗衣机，三个人搬的特别吃力，不知道是不是因为自己老爸的工作也涉及到体力活，看不得这种，很心疼人家，加上自己也讨厌爬楼梯，搬个两箱牛奶上楼已经累死了，所以房子还是买了高层电梯😫洋房太贵了 ... 梅花鹿

确实好累。我现在住的联排，也换套房了。但是我们这边洋房只有一个盘，别的都是11-18，甚至更高的楼。没得选每天抱着娃爬上爬下，对膝盖不好。医生建议少爬楼，省着点用。

套房就是老化问题，除了豪宅外，如果有能力还是建议十年就换掉。

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adobe 2023-10-31 12:37:04 北京

板楼步梯南北通透比较好，每一平米呆的人少。同小区高层塔楼，比老破小新20年，但是楼龄也快15年，楼道黑的像是见了鬼了，电梯也小而破，进去有一种贫民窟即视感。

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null 2023-10-31 16:28:06 广东

总结一下最好就是市中心，总高25层以下的电梯小高层总结一下最好就是市中心，总高25层以下的电梯小高层小二黑结婚

我理想的是市中心15楼以下的电梯

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幸运暴富小锦鲤 2023-10-31 19:31:54 黑龙江

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小漫 2023-10-31 19:51:08 陕西

喜欢步梯房3层4层，1楼2楼潮采光差些，5楼以上爬的太累

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momo 2023-11-01 10:21:55 湖北

问年轻人的话基本清一色“不要买楼梯房”，而问中年人清一色“不要买电梯房”，楼梯房最高的现在不过就是7楼➕复式，个人觉得，如果身体健康，6楼以下（包括6楼）都没有任何问题，除了装修和偶尔拿大件快递确实比较吃力，其他的没有任何不适，相反没有公摊，绿化好，户型正，这也是中老年人能看中的优点，唯一的缺点就是没有电梯，而大多数年轻人多走一步路都像要命一样~当然不会支持了~

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momo 2023-11-01 13:26:39 河南

没电梯我会疯，我的猫13斤，之前我带它去看病走2楼都要崩溃，猫砂动辄就是10kg的买，快递员上门送货，人不在家怎么办？现在为了拉快递我都自己买个露营车，没有电梯只能满足成年人且不买大件且不生孩子且不养宠物……

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fabio 2023-11-01 15:04:55 四川

大批量棚改的时代已经过去了，你看现在拆迁的房子有多少，流拍的地有多少就知道了。以后拆迁会越大批量棚改的时代已经过去了，你看现在拆迁的房子有多少，流拍的地有多少就知道了。以后拆迁会越来越少，最多就是外墙外观的改造。加装电梯也要看住户，很多外租的房子住户不肯掏钱装电梯，扯皮也要扯很久。另外就是很难转手。 ... 偏执狂,我只触过奇迹的手

以后拆迁也只能拆低楼层，这种高层的压根拆不起

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潜水的苹果 (走遍千山万水) 2023-11-01 18:09:17 北京

确实如此。

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Luftmensch (别关注我，拉黑) 2023-11-01 18:20:21 辽宁

你习惯就好了，步梯3、4楼，就也还行。

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煙火旅館。 (光照在黑暗裏，黑暗卻不接受光。) 2023-11-02 17:23:22 上海

各人所好吧，反而有电梯的高层我是看都不看

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momo 2023-11-02 23:23:45 安徽

步梯房物业费也低

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momo 2023-11-02 23:28:12 安徽

主要还是小年轻身体好，意识不到爬楼梯是一件恐怖的事。都不用等年龄大得步履蹒跚，四五十岁爬1 主要还是小年轻身体好，意识不到爬楼梯是一件恐怖的事。都不用等年龄大得步履蹒跚，四五十岁爬1层楼梯都是非常痛苦的。高层维修电梯困难，步梯房加装电梯维修也难，需要的维修频率更高，每台电梯使用人数更少，人均成本更高，住在高层的好歹还是年轻力壮的劳动力，住步梯房的都是已经退休的老头老太，前者是不愿意掏钱，好歹还能磨，后者更有可能是拿不出钱。 ... Sunny

还有可能停电啊停一天也是问题

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É la vita 2023-11-04 15:09:18 浙江

感觉进也韭菜退也韭菜诶，卖老破小亏钱去买高层的感觉被两头割，只有我有这种感觉嘛感觉进也韭菜退也韭菜诶，卖老破小亏钱去买高层的感觉被两头割，只有我有这种感觉嘛 momo

是的，没错

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胧月 2023-11-04 16:51:13 浙江

高层我觉得不如步梯，高层到后期管理是大问题

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财神爷忠实信徒 2023-11-05 22:04:29 四川

我是二环老破小没电梯 2楼说真的要是能让我重新装修一下我觉得真的很爽把厨房和厕所改大一点饭厅和客厅的墙敲了现在这我觉得最满意的居然是没电梯和出门方便因为最近太多病毒没电梯其实会少很多接触途径

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买买买买得起 2023-11-06 13:09:08 河南

偷偷告诉你，电梯寿命20年顶天了，还是维修保养很好的，电梯房10年就开始更换钢丝绳，各种零部件偷偷告诉你，电梯寿命20年顶天了，还是维修保养很好的，电梯房10年就开始更换钢丝绳，各种零部件，物业给力的话，一周时间搞定，物业不给力，其他业主也不想平摊，费用，扯皮都在后面！ ... 懒宝宝

我家这个电梯十七年了偶尔坏。用过一次维修基金。共同出过一次钱修了修，目前还行吧。感觉不出来它的老旧。六楼洋房

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懒宝宝 2023-11-06 13:38:41 江苏

我家这个电梯十七年了偶尔坏。用过一次维修基金。共同出过一次钱修了修，目前还行吧。感觉不出我家这个电梯十七年了偶尔坏。用过一次维修基金。共同出过一次钱修了修，目前还行吧。感觉不出来它的老旧。六楼洋房 ... 买买买买得起

看来平时的维保很到位，很多小区物业省钱，第三方维保，这样大修特别多

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茉莉 2023-11-08 15:36:17 北京

我是这么想的，不管老破小还是高层，都只买1-4层的。4层的步梯最高限了，再往上爬就太累了。4层除了发音不友好外，我觉得是所有楼层中最好的了。而且，外国人最喜欢4层了。所以真不用担心这个数字的问题。4层不会反水，高度还具有隐私性。万一哪天电梯不行了，改步行就好了。

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德艺双馨 2023-11-08 15:46:13 上海

买个冰箱这种东西送不上来你说咋办吧

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小太阳☀ 2023-11-08 19:05:54 河北

我看的这个户型不错，车库上一层，94平双阳台吸引我，同价位的电梯两居一个11层的次顶，一个虽然南北通透但暗卫，使用面积都比不得这个步梯，而且房龄都十几年了怕电梯故障虽然会修，但故障期间爬楼更累，

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momo 楼主 2023-11-09 15:05:51 江苏

买个冰箱这种东西送不上来你说咋办吧买个冰箱这种东西送不上来你说咋办吧德艺双馨

又不是天天买冰箱，而且现在都送货上门啊，甚至很多都不要加钱，冰箱就送上来，你管他怎么上来，难到你家都自己搬？

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叫大大庆 2023-11-12 12:26:34 四川

老破小第一要素，地段地段地段！租售比高，有拆迁期望！

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zoeyiyi (一切清零，从头开始) 2023-11-12 23:43:37 北京

第一套新房高层两年后卖了换了大户型洋房

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momo 2023-11-13 00:08:58 江苏

我更期望有总高15以内的电梯房的三到六层。完全没电梯也不行，太矮了也不行。

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芸芸太棒了 2023-11-13 00:48:09 江苏

电梯没有那么贵，不要太害怕

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momo 楼主 2023-11-18 18:18:46 江苏

电梯没有那么贵，不要太害怕电梯没有那么贵，不要太害怕芸芸太棒了

扯皮啊，你真的觉得住30层两梯四户的，有愿意把所有钱都出了的？或者都能爽快掏钱的

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