五年前一心只想买房

2019年疯狂想买房，手上拿不出5万，现在想想真的很好笑，二手房只能通过中介，也看了很多老破小，不下于二三十套吧。但是价格一直谈不拢，加上手上钱也不够，到了20年疫情爆发，这件事暂时搁置，不过还是一直有在看中介们发的信息。

这一路也是不容易，被中介嘲讽，二十万的预算太低，都不愿意带我们去看房子，新房子当时的价格都偏高，中介报价都是高高在上，一副你没钱就别来问价的态度。房子说没就没，卖的很好那种样子，预算太低，所以只能看看一房一的新房和老破小的两房。加上我是女生，对方估计也觉得我买不起的，也就没什么心思浪费在我身上。这一路的看房经历，租房经历，和攒钱经历，让我练就了一双看房的火眼金睛，上至风水下至一年的采光，周围的环境，也算一种成长吧。

2023年，也许是时机到了，也许是运气好，利率降低，房价也是利好，银行也是各种政策鼓励上车，虽然大环境都在说不要买还会跌，但是，谁又能真的在最低处抄底呢，所以我上车了。

总结一些看房经验分享，租房也同样适用。

1.户型朝向，不要选奇形怪状的户型，三角形，梯形，不规则形状，尽量选方方正正的。南方湿气重，采光很重要，短期租住在阴暗潮湿的房子也会影响心情，前期宁可麻烦点多找找。东南，东，东北，这几个朝向是比较受欢迎的，都是早上和中午的阳光。朝西，西南，是下午的阳光，也就是西晒，其实也不错，怕热的话就不选。朝北没阳光进房子的，外面亮堂堂里面黑，阳光晒不进来，冬天很冷是最次的。

能够南北通透最好，没有的话也尽量选日晒好的房子，有阳光心情会好很多。

2.价格多对比，这个没法咋说，人不识货钱识货，捡漏看运气。可以选择自己喜欢的地段周围新房二手房都去看，大致价格，行情都可以有个底，然后再去选择配套，户型，楼层。

3.楼层，4和18楼是最不好卖的，如果打特价一般也是2.3.4.18这几个楼层，低价买以后也是低价卖，看个人介意不。高楼层电梯高峰期走走停停很烦

4.风水上的话，说点点自己的经验，不要：对着高架桥，桥，正对路口，户型上不要开门就见到厕所，这种格局租房的最多，也不知道户主和设计师脑子咋想的，这种房子哪怕是租房住进去都要经常生病。还有，千万看看周围有没有什么垃圾处理中心，陵园，海鲜市场，以及会不会看到医院，这些懂得都懂，不细说了，不介意的话就当我没说。其他的就不展开了，具体情况具体分析。

5.慎重交钱，租房也是，押金什么的，要问清楚了再给。房子没达到预期，可以再想想，不要被中介催，销售催，就急急忙忙定了，这种事自己去经历几回就懂了。同样的，没有完美的房子，心里预期有七八成也就差不多了，把自己最重要的几条要求写出来，五条中三条就及格了，再提要求就得加钱加钱了。