我上车了｜成都摇号两年多最终还是买了

来自：鸡汤段子手丶
2023-12-17 05:44:13 四川

一直准备买200左右套三双卫的房子，看了豆瓣也很久了，23岁开始摇号到快25.5岁;终于上车了华侨城滨江一号四期126户型总共217万，首付四成84万，月供6000(占我工资一半了，好贵贵！)。

先说优点:单价1.7，主城区，三梯四户并且电梯入户，周围购物生活等相对都挺方便。

再说缺点:

1.交房要三年后，装修和放置一年，那就是四年了(不过主体基本都完工，有消息说25有可能提前交)

2.梯户比高，总共三十九楼，容积率5.0(不过有两层避难层一楼架空，总共36层，乘4户，并且面积大自住的家庭居多，评论48户用一个电梯，我其实觉得还能接受)

3.剩下就是4.2物业费，车位巨贵，小区太密，在高新区上班有点远。

最后是碎碎念:其实买完这么多还是蛮兴奋了，毕竟终于有一个自己的家了，虽然交房很久，但是已经在考虑要不要把客厅多隔个电竞房➕衣帽间出来了。也祝大家早日买到心仪的房子，另外房子的事搞定了，也祝自己下早上找到心仪的另一半！！

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珍尼 2023-12-17 06:24:12 重庆

电竞房可以，桌子搞大点不要完全封闭墙体以后还可以辅导孩子写作业，在客餐厅就能抬眼看到，做了衣帽间一来每个人都放衣服不方便会成杂物间二来不会要客厅开间，隔过之后的客厅不算很宽，配小户型合适，配四房双卫就没那么舒适。

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珍尼 2023-12-17 06:28:11 重庆

主要衣帽储物不够可以压缩卧室1的空间，卧室1可以打飘窗。主卧住两个人还是养家糊口主力军空间要多多益善，人均8+以上最好，卧室1住一个人，小点就小点了。

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耙耙柑 2023-12-17 07:47:32 四川

容积率5也太吓人了。

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momo 2023-12-17 08:59:06 四川

看过的，没有买

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momo 2023-12-17 08:59:34 四川

恭喜楼主！

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抹茶拿铁 (一个追星狗而已，不建议你关注。) 2023-12-17 09:03:12 重庆

容积率5确实吓人，这个盘我知道，但胜在价格便宜。不过成都……哎，好产品也多，就是贵。还是恭喜lz，也算完成一件大事。

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春眠 2023-12-17 09:17:21 四川

这个价格要啥自行车🚲，恭喜恭喜，我朋友也买了。

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时间会冲淡一切 2023-12-17 09:27:20 江苏

电竞房可以，桌子搞大点不要完全封闭墙体以后还可以辅导孩子写作业，在客餐厅就能抬眼看到，电竞房可以，桌子搞大点不要完全封闭墙体以后还可以辅导孩子写作业，在客餐厅就能抬眼看到，做了衣帽间一来每个人都放衣服不方便会成杂物间二来不会要客厅开间，隔过之后的客厅不算很宽，配小户型合适，配四房双卫就没那么舒适。 ... 珍尼

这个盘看过，报了名又取消了😂

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kakasi 2023-12-17 09:30:04 陕西

容积率5也太吓人了。容积率5也太吓人了。耙耙柑

那是不是楼间距不足50

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珍尼 2023-12-17 09:47:04 重庆

这个盘看过，报了名又取消了😂 这个盘看过，报了名又取消了😂 时间会冲淡一切

这个单价这个户型，还是勉强刚需改善了，优“质跟价格找到平衡适合自己的就是最好的。

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劣质遮光窗帘 2023-12-17 11:15:03 四川

分享一点我的心路历程，我是2020年底摇号的天府新区套三，2022交房装修，已经入住半年了，以前刚毕业挺想在成都安家买房，现在完全祛魅了，对房子的看法有一些变化，如果再让我选可能会35或者更老一点再考虑，捆绑和限制的东西太多了，房价现在在下行，只是给我一个固定住所所换取的代价太大，

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早呦 2023-12-17 11:55:59 广西

容积率5也太吓人了。容积率5也太吓人了。耙耙柑

容积率是什么呀

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狮子女王 2023-12-17 12:11:44 四川

恭喜

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赏味期限小埋开 2023-12-17 13:40:01 四川

车位多少啊，市区都是统一的啊

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薄荷茶 2023-12-17 15:38:57 四川

可以啦，恭喜你这个价格主城区是真的很少了挨着沙河离万象城也近早上走三环或者2.5环，五桂桥那边还行吧高新新房就是人才房也不可能这个价的套三一段时间内够了，你还年轻，以后慢慢再换

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鸡汤段子手丶楼主 2023-12-17 16:59:35 四川

容积率5也太吓人了。容积率5也太吓人了。耙耙柑

可以看下我说的缺点2，三梯四户分配下来48户用一个电梯，其实我觉得还好

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鸡汤段子手丶楼主 2023-12-17 17:00:14 四川

主要衣帽储物不够可以压缩卧室1的空间，卧室1可以打飘窗。主卧住两个人还是养家糊口主力军空间主要衣帽储物不够可以压缩卧室1的空间，卧室1可以打飘窗。主卧住两个人还是养家糊口主力军空间要多多益善，人均8+以上最好，卧室1住一个人，小点就小点了。 ... 珍尼

嗯嗯，非常感谢你的建议，到时候就是准备做成开放式的，不过日子还久，可以慢慢考虑

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鸡汤段子手丶楼主 2023-12-17 17:00:27 四川

看过的，没有买看过的，没有买 momo

为什么放弃啦？

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耙耙柑 2023-12-17 17:03:29 四川

可以看下我说的缺点2，三梯四户分配下来48户用一个电梯，其实我觉得还好可以看下我说的缺点2，三梯四户分配下来48户用一个电梯，其实我觉得还好鸡汤段子手丶

入住了就晓得了。

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耙耙柑 2023-12-17 17:03:48 四川

不过这个价格确实香，

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momo 2023-12-17 17:59:55 四川

为什么放弃啦？为什么放弃啦？鸡汤段子手丶

你说的那些缺点我都不能接受，后头买的二手房，下个月中旬就可以交房了

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鸡汤段子手丶楼主 2023-12-17 19:23:55 四川

分享一点我的心路历程，我是2020年底摇号的天府新区套三，2022交房装修，已经入住半年了，以前刚分享一点我的心路历程，我是2020年底摇号的天府新区套三，2022交房装修，已经入住半年了，以前刚毕业挺想在成都安家买房，现在完全祛魅了，对房子的看法有一些变化，如果再让我选可能会35或者更老一点再考虑，捆绑和限制的东西太多了，房价现在在下行，只是给我一个固定住所所换取的代价太大， ... 劣质遮光窗帘

是啊，我也觉得压力好大，可是不买又不行，摇到了还是先上车吧

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鸡汤段子手丶楼主 2023-12-17 19:24:15 四川

车位多少啊，市区都是统一的啊车位多少啊，市区都是统一的啊赏味期限小埋开

听说均价都是20➕

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鸡汤段子手丶楼主 2023-12-17 19:25:40 四川

可以啦，恭喜你这个价格主城区是真的很少了挨着沙河离万象城也近早上走三环或者2.5环，五桂桥可以啦，恭喜你这个价格主城区是真的很少了挨着沙河离万象城也近早上走三环或者2.5环，五桂桥那边还行吧高新新房就是人才房也不可能这个价的套三一段时间内够了，你还年轻，以后慢慢再换 ... 薄荷茶

感谢🙏，但是我估计也不会开车通勤了，小区租车位都是500一个月，公司楼下停车又是400，还要养车，感觉头都是大的

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Hanna 2023-12-17 19:52:32 四川

主要衣帽储物不够可以压缩卧室1的空间，卧室1可以打飘窗。主卧住两个人还是养家糊口主力军空间主要衣帽储物不够可以压缩卧室1的空间，卧室1可以打飘窗。主卧住两个人还是养家糊口主力军空间要多多益善，人均8+以上最好，卧室1住一个人，小点就小点了。 ... 珍尼

卧室1为什么可以打飘窗呢，你怎么看出来卧室1的飘窗可以打呢

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珍尼 2023-12-17 21:32:55 重庆

卧室1为什么可以打飘窗呢，你怎么看出来卧室1的飘窗可以打呢卧室1为什么可以打飘窗呢，你怎么看出来卧室1的飘窗可以打呢 Hanna

满飘窗，飘窗左右都是承重墙，不靠飘窗承重，纯正内飘窗，不出意外是可以打的。如果有空调机位就不行，看着像空调可以放主卧飘窗的中间。

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Hanna 2023-12-17 21:37:26 四川

满飘窗，飘窗左右都是承重墙，不靠飘窗承重，纯正内飘窗，不出意外是可以打的。如果有空调机位满飘窗，飘窗左右都是承重墙，不靠飘窗承重，纯正内飘窗，不出意外是可以打的。如果有空调机位就不行，看着像空调可以放主卧飘窗的中间。 ... 珍尼

哦哦

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Emmmm (为了离开，为了回来) 2023-12-18 09:11:06 广东

4.2物业费这……每月物管费500+

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柠檬绿茶 2023-12-19 20:04:56 上海

户型好棒呀，而且赠送面积好多，羡慕了

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momo 2023-12-20 14:32:19 新疆

想问个问题成都新房降没降，看了好多怎么还是两万多三万一平

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鸡汤段子手丶楼主 2023-12-20 14:35:42 四川

想问个问题成都新房降没降，看了好多怎么还是两万多三万一平想问个问题成都新房降没降，看了好多怎么还是两万多三万一平 momo

新房基本没怎么降，二手刚需房垮的厉害

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momo 2023-12-20 14:43:25 新疆

新房基本没怎么降，二手刚需房垮的厉害新房基本没怎么降，二手刚需房垮的厉害鸡汤段子手丶

了解了谢谢啦

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时光向来无痕 2023-12-20 14:47:58 四川

是啊，我也觉得压力好大，可是不买又不行，摇到了还是先上车吧是啊，我也觉得压力好大，可是不买又不行，摇到了还是先上车吧鸡汤段子手丶

你们那边除了交房晚些，都还可以，我去年买的3期，比你们那边差多了。

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paint 2023-12-20 15:26:00 上海

电梯入户诶，这真的要什么自行车！

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MiniDy 2023-12-21 20:50:19 四川

今天才刷到这个楼盘都还没卖完，这个盘中介的佣金都更高😂

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鸡汤段子手丶楼主 2023-12-21 21:45:50 四川

今天才刷到这个楼盘都还没卖完，这个盘中介的佣金都更高😂 今天才刷到这个楼盘都还没卖完，这个盘中介的佣金都更高😂 MiniDy

好像还没顺销诶，请问在哪里看到的佣金相关信息，可以同步下链接么

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MiniDy 2023-12-21 22:18:56 四川

好像还没顺销诶，请问在哪里看到的佣金相关信息，可以同步下链接么好像还没顺销诶，请问在哪里看到的佣金相关信息，可以同步下链接么鸡汤段子手丶

小红书刷到的，你找找关键字，我浏览记录太多翻不到了

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小霸王兔 2023-12-21 22:24:03 四川

今天才刷到这个楼盘都还没卖完，这个盘中介的佣金都更高😂 今天才刷到这个楼盘都还没卖完，这个盘中介的佣金都更高😂 MiniDy

中介还有佣金？这个盘想买的太多了

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MiniDy 2023-12-21 23:52:54 四川

中介还有佣金？这个盘想买的太多了中介还有佣金？这个盘想买的太多了小霸王兔

这个盘放弃的人很多，不需要抢，价格是香的，劣势也是真的，看个人选择。

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Tom Hiddleston (每一个呀哈哈都会给我个奥利给) 2023-12-22 00:07:55 北京

那是不是楼间距不足50 那是不是楼间距不足50 kakasi

不一定吧……跟总施工面积有关

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Tom Hiddleston (每一个呀哈哈都会给我个奥利给) 2023-12-22 00:09:45 北京

容积率是什么呀容积率是什么呀早呦

容积率是建筑总面积/用地面积，一般30层即100米以下的房子容积率大概在3.3上下，南方如果不讲究日照的话会稍微高一些，北方讲究日照会稍微低一些。这种容积率5就说明房子盖的超级高了……

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猪脑壳。 (血淋淋的想念！！！) 2023-12-28 19:26:45 四川

分享一点我的心路历程，我是2020年底摇号的天府新区套三，2022交房装修，已经入住半年了，以前刚分享一点我的心路历程，我是2020年底摇号的天府新区套三，2022交房装修，已经入住半年了，以前刚毕业挺想在成都安家买房，现在完全祛魅了，对房子的看法有一些变化，如果再让我选可能会35或者更老一点再考虑，捆绑和限制的东西太多了，房价现在在下行，只是给我一个固定住所所换取的代价太大， ... 劣质遮光窗帘

没有的时候心心念念，有了之后又彷徨。哎

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Six7 2023-12-30 19:14:52 四川

emmm….这个主起来有幸福感吗

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momo 2024-01-10 14:10:27 四川

恭喜恭喜！这个户型和价格太香了

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momo 2024-06-22 23:00:25 广东

6k还多少年呀？0.61230=216w……利息也太贵了

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鸡汤段子手丶楼主 2024-06-23 01:50:38 四川

6k还多少年呀？0.6*12*30=216w……利息也太贵了 6k还多少年呀？0.6*12*30=216w……利息也太贵了 momo

基本上是贷多少还多少了

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乐乐乐乐乐 (我就爱看别人的签名) 2024-06-23 06:49:25 四川

分享一点我的心路历程，我是2020年底摇号的天府新区套三，2022交房装修，已经入住半年了，以前刚分享一点我的心路历程，我是2020年底摇号的天府新区套三，2022交房装修，已经入住半年了，以前刚毕业挺想在成都安家买房，现在完全祛魅了，对房子的看法有一些变化，如果再让我选可能会35或者更老一点再考虑，捆绑和限制的东西太多了，房价现在在下行，只是给我一个固定住所所换取的代价太大， ... 劣质遮光窗帘

我也是！！现在甚至想去农村租个院子住

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