不懂就问｜想请教大家关于广州的老私房
来自：William H(Love & Peace)
最近在了解一些广州的私房，就是那种以前自己盖的房子，然后现在装修一下卖的比周围的房价高很多。原来的样子大概如下（这两套图不是同一个房子，只是举例子，让大家感受一下装修前后差别巨大）：
就是大多在老市区里的老破小
然后改造后变这个样子：
甚至装了室内电梯。
关于这种房子，我有一些问题想请教一下广州的朋友：
1.这种房子的产权证会不会有问题，因为我看到其中有类似这种权证：
和我们看到的全国统一产权证不一样，会不会有猫腻？
2. 这种房子装修改造后，看起来没有一点有人在里面生活过的气息，感觉是二房东或者中介收购了一些老破小，装修改造后高价转卖赚差价，也就是说，是不是那种我们经常讲的串串房？我查了一下周围正常老房子的单价，和这种房子比可以相差50%-100%。
3. 这种房子由于装修改造显得很新，但是内里的框架是老旧的，原有旧房的房龄大多是30-50年，会不会不安全，万一有地震会不会塌？
4. 这种房子一般都是和周围一些老破小在一块的，未来如果拆迁了怎么办？会不会有不赔偿的风险（因为我不确定房产证性质）
5. 这种房子我觉得还有一个通病，就是采光基本都很差，一层的早上几乎都要开灯。
说一下我之所以对这种房子好奇的原因：我想买独立屋或者别墅，不想买大平层，一些房型不错装修不错的别墅都在比较偏远的地点，市中心的别墅咱也买不起。这些改造的私房倒是都在比较市中心老城区的地点，生活比较方便。就是上面那些问题存在不确定性。
有没有广州房产专家指点一二，谢谢。
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