有无必要现在出手重庆老破小换上海偏远区域的房子

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  momo 楼主 2024-02-22 15:30:26 上海

  给自己顶顶

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  momo 楼主 2024-02-22 16:29:54 上海

  200万新房的话只能是远郊的边缘靠海地块的低层小户型了吧 200万新房的话只能是远郊的边缘靠海地块的低层小户型了吧 爱德华的剪刀

  这个具体我没了解过

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  momo 楼主 2024-02-22 16:31:55 上海

  和你思路差不多，我是卖了苏州买的上海。主要也是因为有户口了，空挂户口也没意思，而且苏州闲置 和你思路差不多，我是卖了苏州买的上海。主要也是因为有户口了，空挂户口也没意思，而且苏州闲置的房子收租还不如上海收租。 ... 取名很麻烦

  不过苏州的房子比重庆值钱多了，你卖了来买应该可以全款一个400w的

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  momo 楼主 2024-02-22 16:33:44 上海

  [内容不可见] [内容不可见] 豆友1670539

  唉但是上海200w房子的位置肯定是跌大于涨的，就很烦

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  momo 楼主 2024-02-22 16:47:10 上海

  

  晴天多🥹 晴天多🥹 ⠀惯性参照系

  你在重庆住过就懂那种一个月没有一次晴天的绝望了😭

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  momo 楼主 2024-02-22 16:47:59 上海

  [内容不可见] [内容不可见] 豆友1670539

  这个确实很难衡量，因为重庆那两套位置很好可以收租，上海买个200w的基本就是给我妈养老了

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  momo 楼主 2024-02-22 16:50:34 上海

  [内容不可见] [内容不可见] 豆友1670539

  你说得也对哈

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  momo 楼主 2024-02-23 14:44:17 上海

  两套重庆地铁房居然才能卖90啊 两套重庆地铁房居然才能卖90啊 ゆず

  因为都是单间配套

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  momo 楼主 2024-02-23 14:44:44 上海

  两套房都在哪个位置呀，想租房 两套房都在哪个位置呀，想租房 小猫贼

  一套在袁家岗轻轨站旁边，很老了，一个在沙坪坝轻轨站旁边，郁金香国际公寓

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  momo 楼主 2024-02-23 14:44:58 上海

  歪个楼 地铁口很好租的也只要1000 1500一个月？重庆租房市场这么友好吗 歪个楼 地铁口很好租的也只要1000 1500一个月？重庆租房市场这么友好吗 梨落

  因为是单间配套

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  momo 楼主 2024-02-23 14:45:18 上海

  楼主收入怎么样？可以加点杠杆，能买上海总价更高的房子？200万首付能买500万的房子吧 楼主收入怎么样？可以加点杠杆，能买上海总价更高的房子？200万首付能买500万的房子吧 。

  收入就是不行🥲

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  momo 楼主 2024-02-23 14:46:00 上海

  两套重庆地铁房居然才能卖90啊 两套重庆地铁房居然才能卖90啊 ゆず

  急卖就是这个价格

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  momo 楼主 2024-02-23 14:46:46 上海

  两套房都在哪个位置呀，想租房 两套房都在哪个位置呀，想租房 小猫贼

  两套都带电梯，袁家岗这个步行就能到时代天街和万象城，我自己觉得比沙坪坝那套安逸😂

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  momo 楼主 2024-02-23 17:25:16 上海

  差不多的情况，最后决定重庆的房子留着躺平等它跌，租出去，眼不见心不烦。不买上海。具体考虑， 差不多的情况，最后决定重庆的房子留着躺平等它跌，租出去，眼不见心不烦。不买上海。具体考虑，按lz的情况带入：1，假设90w重庆的房子跌一半=亏45w。上海房子200w，假设比较抗跌跌25%=亏50w。虽然说上海房子抗跌，但实际亏得更多，因为基数大。而且200w的房如果要贷款之类的还会增加资金成本，亏得更多。2，当然也不能排除涨的可能，我看上海200-300w的房子，都还是比较老破小，除非五大新城，这个价位的房子涨的可能性比较低。要么就拉长时间十年二十年以后看是什么光景。重庆同理。 ... momo

  ！这位momo分析得很有道理！采纳了！感谢！

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  momo 楼主 2024-02-24 01:03:39 上海

  郁金香的房子应该很好租吧（读书的时候我就租过）😳有一说一uu这俩套房地理位置真好啊 郁金香的房子应该很好租吧（读书的时候我就租过）😳有一说一uu这俩套房地理位置真好啊 得了个得

  现在高中生家长都喜欢陪读，小户型他们不租，只有重大的偶尔会租一下

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  momo 楼主 2024-02-29 14:43:35 上海

  是我的话不卖，上海200w的房大概率也做不到保值和居住舒适，重庆俺你原文说的其实收益率有3个点 是我的话不卖，上海200w的房大概率也做不到保值和居住舒适，重庆俺你原文说的其实收益率有3个点以上的回报率，很可以了 ... momo

  3个点以上回报率咋算出来的呀

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  momo 楼主 2024-02-29 14:44:32 上海

  重庆真的跌太多了，我们家从高点到现在跌了40%。而且重庆有个问题是租金回报率真的太低了，你就 重庆真的跌太多了，我们家从高点到现在跌了40%。而且重庆有个问题是租金回报率真的太低了，你就算200w的房子也就租个2000-3000 。重庆我还是继续看跌，置换到上海市区老房子给父母住其实还行，反正你定居了，以后离🉐得近好照应。 ... 苏苏就是俗俗

  还是三室一厅的学区房有租头，我同学家当年买了我们中学旁边的四室一厅，一间租1000，一个月就4000了😂

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