要不要卖房直接退休

• 

  momo 楼主 2024-04-16 09:11:20 江西

  我是两年前卖掉了房子准备FIRE的，当时考虑的是我和老婆丁克，不需要考虑给孩子稳定的环境，那房 我是两年前卖掉了房子准备FIRE的，当时考虑的是我和老婆丁克，不需要考虑给孩子稳定的环境，那房子对我们来说就不是那么必须，再加上两年前房价已经开始下跌，且看不到止跌的迹象，所以就果断卖掉了。 的确不能一辈子租房，因为老了以后房东不愿意租房给老人，怕死在里面，但年轻时租房没问题。 我们目前奔四，打算是到50岁的时候再买房，因为那时候基本可以确定自己的养老城市了，直接买下后大概率不用再换。 至于卖房这事儿，未来的事情谁都不知道，也许房价就这么阴跌十年，也许过两年又涨了？ 但我觉得大概率不会涨了。 楼主可以先看看自己的投资理财能力，假如说你自认投资理财年化收益4%，你的房子10,000/平米。 10,000年化4%，复利10年后是14,802，你脑补一下看看10年后房价会不会是这个价格，如果不好脑补，也可以看下过去10年你这个地段的房价，但看过去10年，可能是超过14802的，但未来10年房子是不是还是这个增长率，就不好说了。 如果觉得按照自己的投资能力，这笔钱涨过房价，那其实卖了也划算。 ... Kimi

  谢谢回答，现在SH房子估计只能保本卖了，行情变得太快，以后的事情变得越来越不好说。 现在有两种选择，房子降价卖，成本价高一点就出手，脱离房产，租房，到40、50再买；第二种，好好工作，每年提前还贷，成为真正的房奴，10年后每月贷款和租金齐平，至少不会成为负担，想想就可怕，每月还贷的钱就是一个巨大的血盆大口，吞噬青春财富精力。 这么比较下来，看起来卖房是个不错的选择，但是没房的滋味我也深深体会过，租房没有品质可言，或许可以以较低的成本租到好地段，但东西不敢添置，想降低成本或许还要合租，不合租在SH租整居成本也比较高，好地段7000-8000?卖了房出去留学，学什么能留下来，如果不留下来要回国，这年纪再回来只能创业，找到工作不现实了，所以这几年还是在国内积累管理经验比较好。好纠结，自己都要晕掉了。

  删除 |

  赞 (1) 回复
• 

  momo 楼主 2024-04-16 12:14:45 江西

  关于租房，我现在租的房子是空房，就是装修后只保留了空调和墙面衣柜的那种空房，没有任何家具， 关于租房，我现在租的房子是空房，就是装修后只保留了空调和墙面衣柜的那种空房，没有任何家具，家具是我从我之前的房子搬过来的，用习惯了。 我觉得租房也可以添置家具，只是搬家的时候花更多的钱和精力，但搬家一般几年一次，几年一次的搬家麻烦换回平时的居住感受，我觉得是划算的。 至于房租，不知道你上海的租售比，我这里的租售比只有1%出头，也就是我卖房的钱存银行定期，每年的利息都超过房租且有剩余。 我觉得你可以租你房子的同小区，一来住的习惯了，周边都熟悉，二来租金应该不会高过你存银行的利息。 至于出国留学啥的，就不太懂了。 不过400W，我觉得足够FIRE了，前提是有一定的投资理财知识。 ... Kimi

  没有400W，这个算了房产增值，现在估计没有了，拿回本金利息加上现在的存款也就是200-300之间吧。出去留学是纯消费了，不知道能不能留在那，父母都在国内，去国外没人照顾不放心，好纠结。不过现在来看，卖房是比较理性的选择，我也不愿意黄金十年被房贷绑住。

  删除 |

  赞 回复
• 

  momo 楼主 2024-04-16 16:17:17 江西

  留学几乎是消费，200w软妹币很快没了，不论是医学还是艺术。除非国内就是学医的。 留学几乎是消费，200w软妹币很快没了，不论是医学还是艺术。除非国内就是学医的。 kel

  是的，凡事要趁早。现在这个年纪出去能不能留下来真没信心，也不能给自己灌鸡汤，钱花完了再回国还找不到工作不是大冤种，当然工作也不是目的，留学的生活经历应该也还不错。

  删除 |

  赞 回复

你的回复

回复请先 登录 , 或 注册