求助提问｜房东不愿意维修电视怎么办

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  Fall 楼主 2024-03-06 17:41:05 浙江

  可以看看合同，有无具体约定关于家具家电的范畴。 其次，房东提供的物品，是用于房屋租赁使用的 可以看看合同，有无具体约定关于家具家电的范畴。 其次，房东提供的物品，是用于房屋租赁使用的，如果不能使用，则物品的维修是房东的基本合同义务。 ... 余状

  好像没有，你看我新增的图片里，只有写共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。这个电视我不知道算不算“设备设施”里的

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  Fall 楼主 2024-03-06 17:43:19 浙江

  【房东一直在扯皮说反正你们不会看、我当初没保证电视能用，所以不算在我修理范围】 房客会不会 【房东一直在扯皮说反正你们不会看、我当初没保证电视能用，所以不算在我修理范围】 房客会不会看电视，是房客的选择 房东没有理由，依据他对方房客的揣测，来降低自己的房东的合同义务。 ... 余状

  主要原因是他当初承诺的修理范围确实不包含电视，没有保证电视能不能用

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  Fall 楼主 2024-03-06 18:01:57 浙江

  【当初承诺的】 合同里，我没有看到电视被排除在房东的维修义务里 如果是他口头说的，并不能当 【当初承诺的】 合同里，我没有看到电视被排除在房东的维修义务里 如果是他口头说的，并不能当然视为双方达成一致意见。 ... 余状

  你的意思是我们口头达成的协议不算的，实际要以合同为标准，是这个意思吧？最主要的问题在于这个“附属设施”的界限

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  Fall 楼主 2024-03-06 19:11:26 浙江

  哎，跟我当年一样，入住的时候是冬天，到了夏天才发现空调是坏的，房东不管，要修也是我出钱 我 哎，跟我当年一样，入住的时候是冬天，到了夏天才发现空调是坏的，房东不管，要修也是我出钱 我一气之下，直接找楼下二手家电买了个外机（房东的空调只是外机坏了），自己用，等退租的时候，再找二手家电上门回收，亏了一点点差价，约等于维修费吧，但没让房东捞上半点好处，不然我出维修费帮他修好空调，然后我退房之后，他可以继续给下个租客使用？？ ... Neo

  合同里不应该写了是房东负责设施的维修吗？空调这个还敢不修？？

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  Fall 楼主 2024-03-06 19:19:45 浙江

  【这个电视我不知道算不算“设备设施”里的】 属于，这个每没什么争议。 假设，如果【不属于】 【这个电视我不知道算不算“设备设施”里的】 属于，这个每没什么争议。 假设，如果【不属于】 你把电视扔了，或者卖了，房东会不会找你麻烦？你想想 房东会向你主张这个设备的损失，说明房东认可该设备属于该房屋内的附属设备。 ... 余状

  

  感谢帮助，我去询问了律师，好像是不太行的，应该。

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  Fall 楼主 2024-03-06 22:46:01 浙江

  设备设施，附属物品应该都算吧，那放进这个房间干什么，这不是对你的使用有妨碍吗，我理解应该房 设备设施，附属物品应该都算吧，那放进这个房间干什么，这不是对你的使用有妨碍吗，我理解应该房东负责的，我住的一般至少半个月到一个月以内发现的问题房东都会负责修/换 ... 曙光

  反正房东现在一口咬定说电视没有算在当初口头约定要维修的设备里，那我是不是应该让他把电视搬走？？？

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  Fall 楼主 2024-03-09 12:14:26 浙江

  我感觉哈，你对电视需求大吗，不大的话，降房租能谈吗，电视坏的他搬走，这不就少了你可以用的东 我感觉哈，你对电视需求大吗，不大的话，降房租能谈吗，电视坏的他搬走，这不就少了你可以用的东西嘛，降房租或者修好/换，他总得给一个吧，不给的话，那可能后面也不会太顺利 物业交割单也得划掉这个标注是坏的，以防后面他再拿这个说事 可能房东本来就知道这是坏的，要么就是上一任房客或者他手上坏的 ... 曙光

  不大，降房租根本谈不了，修好/换/降房租一个都不给。房东是新来的他什么都不知道，估计他也不知道是坏的

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  Fall 楼主 2024-03-09 12:17:17 浙江

  你说的电视不能用，是电视根本打不开？还是没法看网络电视？我注意到楼主说的是拉了网线不能用， 你说的电视不能用，是电视根本打不开？还是没法看网络电视？我注意到楼主说的是拉了网线不能用，不是说“接了有线电视不能用”。 ... 恩格拉拉里克

  电视能打开，但是一直只显示海尔的蓝屏，然后就黑了，当时还没租房就是这个情况，说可能拉了网线就好了。租进去后拉了网线还是不行，他就说自己当初没保证过电视能用的。

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