求助交流｜租房交了一月定金，还没有签合同，然后不想租了，怎么能拿回定金？

来自：一头南瓜
2024-03-23 11:27:44 广东

各位友友们好，我们在3月16日看中了两房一厅，并且在出于对中介的信任给了房租一个月3000的定金，并约定3月22日签合同和搬进房子里。中介还给我们开了一张收据，上面写着定金两个字。后面因为我舍友家里有急事，需要回家几个月，我们就在3月19日的时候就告诉中介，我们不租了，能否把定金还给我们，中介期间一直推脱，或者时常不回信息，在经过这几天的沟通，我们觉得沟通无效，，在3月21日晚上我们通过12345投诉了租房那边的街道办办事处，次日下午那边街道办的工作人员约我们在次日晚上进行见面协商。

当晚，跟房东见面，房东说他只收到2000的钱，中介自己收了一千，还说今晚才知道我们不租了，也给我们看了他和中介的聊天记录，确实如此。但是我们在19日中介说不租了，其中这几天中介一直没有跟房东说，我们当时也一直向中介要房东的联系关系，中介一直没有给。后面跟街道工作人员协商，房东说愿意还我们一千。房东说他很良心了，我们让他空了七天的房，还说是看中这个街道办工作人员的面子才还我们一千的，如果不是这个街道办工作人员来办这个案子，他们是不会还钱，就算报警也不还。

后面街道办工作人员跟这个中介打电话中沟通了很久，中介说愿意还200给我们，房东一听到说中介还200，一直说他很良心，还说两千还了一千，后面又改口说还800，我们当时候觉得只还一千不合理随机保了警，后面警察来了就只能问了，就叫我们去派出所做笔录。

我们随即去派出所做了笔录，警察告诉我们他们不能受理这种案子，教我们寻求法律的帮助，打12345或者向法院起诉。但是我们此前已经打过12345了

补充一下：我们当时候查了一条法律，说租房定金不能超过主合同标的额的百分之二十，所以我们当时候在跟中介沟通的时候，一直有跟她说这百分之二十的违约金我们愿意支付，我们只想拿回属于我们百分之八十的钱，但是中介一直找理由，不肯退还。我们后面才知道定金只需要几百块而已!

我家里人建议我们不要向法院起诉，因为我们还在那边生活，怕我们起诉了，到时候他们那些房东信息共享，我们就难租到房了。可是我们不甘心啊!!这3000元都是我们辛辛苦苦赚的血汗钱，赚钱真的难啊!!!好不容易攒到这钱。而且我们还没有住过这个房子，也还没有签合同!!!天理何在!!!难道我们就得吃这个亏吗？

我们想看看还有没有什么办法，能让我们的损失少点，我们的想法是最少拿回定金的一半，所以求助神通广大友友们啊～～～

加入小组后即可参加投票

确定

回复转发赞收藏只看楼主

豆友182629511 2024-03-23 14:41:23 江苏

报警

删除 |

赞回复
一头南瓜楼主 2024-03-23 15:31:17 广东

报警报警豆友182629511

有报警了，警察说没有办法受理，让我们自己向法院起诉房东和中介

删除 |

赞 (3) 回复
犹怜草木青 2024-03-23 16:24:37 四川

我感觉法律上你们不太占理，能拿回一千，先把1000拿到，后面再和中介扯皮（如果有公司去公司闹）。因为: 1.法律规定的“主合同标的额”不是指你这个3000，是你们签的合同总金额，这个你不好界定，除非你们说好的是只租一个月，月租3000。。。 2.“定金”和“订金”的区别，你注意你截图的第4点，。“订金”其实可退，“定金”的话，给付方违约不退，收定金的违约双倍返还。所以综上我觉得你法律上想拿回一半不太可能。。只能扯皮

删除 |

赞 (32) 回复
半糖 2024-03-23 19:16:37 湖南

定金就是这房我租定了，如果我不租了，定金不退的意思吧

删除 |

赞 (37) 回复
半糖 2024-03-23 19:17:48 湖南

“定金”比“订金”更难拿回来

删除 |

赞 (8) 回复
坚果先生 2024-03-23 19:18:41 上海

对楼上说得没错。合同标的额是指你总的金额。比如一个月3000，签一年，合同标的额就是3万6。所以他不还你你这3000理论上还真没问题。你理解错了。

删除 |

赞 (20) 回复
坚果先生 2024-03-23 19:31:09 上海

从法律角度如果你支付的3000块真的是定金，那一分钱都要不回。房东给你800已经算处于道义了。但这边中介其实是不该收钱的，因为中介并没有促成交易。定金应该都是给房东的。

删除 |

赞 (22) 回复
已注销 2024-03-24 07:10:41 上海

你家人的担心我觉得很多余

删除 |

赞 (3) 回复
豆友迪恩 2024-03-24 12:08:52 四川

房东空了7天确实应该补偿，这是你的问题。但是中介费合同还没签，中介没有理由收取你中介费，也没有理由收取业主中介费。你签的定金是跟房东的事情，定金没有体现中介费已支付多少钱写在上面，中介没有理由收中介费。上诉

删除 |

赞 (11) 回复
飞猪 2024-03-25 03:03:16 福建

这不是你违约了吗？

删除 |

赞 (14) 回复
king 2024-03-25 08:14:37 上海

付了定金，自己原因不租，还好意思要，契约精神都是说人家的了。

删除 |

赞 (33) 回复
弦落宫商 2024-03-25 09:09:47 上海

中介收的钱是中介费不会退你的呀

删除 |

赞 (1) 回复
绿豆红豆冰 2024-03-25 09:12:29 广东

住了几天反悔的我都全退，只扣那几天的钱。作为房东有很多正事要干，哪有时间精力和情绪价值去扯皮。。。

删除 |

赞 (4) 回复
豆友213449543 2024-03-25 09:23:27 山东

定金交了，中途不租了应该是不能退的吧！而且人家还愿意退一部分！不退是本分，退一部分是情分！不知道为什么明明是自己的问题，还要打12345还要报警什么的，难道谁报警谁就有理了吗？

删除 |

赞 (28) 回复
已注销 2024-03-25 09:37:09 四川

警力资源就是这么被浪费的，一点小事，且不占理的都报警

删除 |

赞 (21) 回复
anya (砍柴喂马，周游世界) 2024-03-25 20:24:55 广东

中介太坑了，定金500就够了，居然收3000

删除 |

赞 (2) 回复
春上雪 2024-03-26 00:49:29 江苏

定金就是这房我租定了，如果我不租了，定金不退的意思吧定金就是这房我租定了，如果我不租了，定金不退的意思吧半糖

不知道呢，不租了为啥不能退

删除 |

赞回复
豆友249246223 2024-03-26 08:41:21 北京

有报警了，警察说没有办法受理，让我们自己向法院起诉房东和中介有报警了，警察说没有办法受理，让我们自己向法院起诉房东和中介一头南瓜

[内容不可见]

删除 |

赞回复
一头南瓜楼主 2024-03-26 10:31:33 广东

房东空了7天确实应该补偿，这是你的问题。但是中介费合同还没签，中介没有理由收取你中介费，也房东空了7天确实应该补偿，这是你的问题。但是中介费合同还没签，中介没有理由收取你中介费，也没有理由收取业主中介费。你签的定金是跟房东的事情，定金没有体现中介费已支付多少钱写在上面，中介没有理由收中介费。上诉 ... 豆友迪恩

好的，谢谢

删除 |

赞回复
一头南瓜楼主 2024-03-26 10:33:02 广东

住了几天反悔的我都全退，只扣那几天的钱。作为房东有很多正事要干，哪有时间精力和情绪价值去扯住了几天反悔的我都全退，只扣那几天的钱。作为房东有很多正事要干，哪有时间精力和情绪价值去扯皮。。。 ... 绿豆红豆冰

那你一定是个很好的房东

删除 |

赞 (1) 回复
一头南瓜楼主 2024-03-26 10:34:34 广东

从法律角度如果你支付的3000块真的是定金，那一分钱都要不回。房东给你800已经算处于道义了。但从法律角度如果你支付的3000块真的是定金，那一分钱都要不回。房东给你800已经算处于道义了。但这边中介其实是不该收钱的，因为中介并没有促成交易。定金应该都是给房东的。 ... 坚果先生

其实我们也询问过警察，警察说只还一千，也是觉得不合理，建议我们多多求助12345，很大概率能解决的

删除 |

赞回复
一头南瓜楼主 2024-03-26 10:37:41 广东

我感觉法律上你们不太占理，能拿回一千，先把1000拿到，后面再和中介扯皮（如果有公司去公司闹）我感觉法律上你们不太占理，能拿回一千，先把1000拿到，后面再和中介扯皮（如果有公司去公司闹）。因为: 1.法律规定的“主合同标的额”不是指你这个3000，是你们签的合同总金额，这个你不好界定，除非你们说好的是只租一个月，月租3000。。。 2.“定金”和“订金”的区别，你注意你截图的第4点，。“订金”其实可退，“定金”的话，给付方违约不退，收定金的违约双倍返还。所以综上我觉得你法律上想拿回一半不太可能。。只能扯皮 ... 犹怜草木青

之前寻求过律师，律师说我们当时候签的时候双方没有规定这个定金的定，是哪个定，订。而且我们还没有任何的书面协议说我们不租了，这个定金酒精不退了，还是有一定概率打赢的

删除 |

赞回复
一头南瓜楼主 2024-03-26 10:41:14 广东

中介太坑了，定金500就够了，居然收3000 中介太坑了，定金500就够了，居然收3000 anya

是的，只怪我们当时太相信她了

删除 |

赞回复
犹怜草木青 2024-03-26 11:27:41 四川

之前寻求过律师，律师说我们当时候签的时候双方没有规定这个定金的定，是哪个定，订。而且我们还之前寻求过律师，律师说我们当时候签的时候双方没有规定这个定金的定，是哪个定，订。而且我们还没有任何的书面协议说我们不租了，这个定金酒精不退了，还是有一定概率打赢的 ... 一头南瓜

我看你说，收据写的“定金”两个字😂

删除 |

赞 (1) 回复
一头南瓜楼主 2024-03-26 12:38:44 广东

我看你说，收据写的“定金”两个字😂 我看你说，收据写的“定金”两个字😂 犹怜草木青

是的，但是律师是这样说的

删除 |

赞回复
一头南瓜楼主 2024-03-26 13:22:04 广东

警力资源就是这么被浪费的，一点小事，且不占理的都报警警力资源就是这么被浪费的，一点小事，且不占理的都报警已注销

怎么就浪费警力资源，你真是搞笑至极，难道要等事情不可调解，打起来，才找警察吗？难道你没有读过书嘛？没有听到一句话，有事找警察叔叔嘛

删除 |

赞回复
一头南瓜楼主 2024-03-26 13:25:13 广东

定金交了，中途不租了应该是不能退的吧！而且人家还愿意退一部分！不退是本分，退一部分是情分！定金交了，中途不租了应该是不能退的吧！而且人家还愿意退一部分！不退是本分，退一部分是情分！不知道为什么明明是自己的问题，还要打12345还要报警什么的，难道谁报警谁就有理了吗？ ... 豆友213449543

我可没说就我有理，看你动态不是中介就是房东吧，看看其他房东回复的，就知道参差了

删除 |

赞回复
绿豆红豆冰 2024-03-26 13:45:35 广东

那你一定是个很好的房东那你一定是个很好的房东一头南瓜

我觉得强扭的瓜不甜，而且来租房的大多都是年青刚就业，本身没什么积累，或者漂泊在外，肯定比我这个房东困难，我何必去为难他，也没必要给自己找不开心是吧。。

删除 |

赞 (1) 回复
坚果先生 2024-03-26 14:53:31 上海

其实我们也询问过警察，警察说只还一千，也是觉得不合理，建议我们多多求助12345，很大概率能解其实我们也询问过警察，警察说只还一千，也是觉得不合理，建议我们多多求助12345，很大概率能解决的 ... 一头南瓜

12345没用的，这种纯粹就是润滑剂。你这种只有两个办法，一是让房东理解你同情你，归还你定金。二是起诉。真要打官司建议自己打，别去找什么律师，你这个是很简单案值又很小的案子，别被律师又坑一笔，包括你咨询的律师，很多都是迎合你的话说，告诉你能赢，为的就是你委托他赚你律师费。你这个纯粹从法律上讲房东是可以不还你定金的，但实际情况呢你支付的定金也确实过高了，而且也没给房东造成什么损失，法院应该会酌情让房东归还你部分定金

删除 |

赞 (2) 回复
已注销 2024-03-26 22:35:52 四川

怎么就浪费警力资源，你真是搞笑至极，难道要等事情不可调解，打起来，才找警察吗？难道你没有怎么就浪费警力资源，你真是搞笑至极，难道要等事情不可调解，打起来，才找警察吗？难道你没有读过书嘛？没有听到一句话，有事找警察叔叔嘛 ... 一头南瓜

因为你这种不占理的也报警啊。你真搞笑。无理取闹报警本身就是浪费警力资源

删除 |

赞 (14) 回复
王林林 2024-03-27 01:01:43 北京

就是无赖，定金是闹着玩吗，想租就租，不想租就退你钱，还报警，要是我不报警我退你1000是情分，报警我一分都不退

删除 |

赞 (15) 回复
坚果先生 2024-03-27 01:40:49 上海

因为你这种不占理的也报警啊。你真搞笑。无理取闹报警本身就是浪费警力资源因为你这种不占理的也报警啊。你真搞笑。无理取闹报警本身就是浪费警力资源已注销

这种去说LZ说真的略显刻薄，LZ一看就是没啥社会经验的，JC不管经济纠纷是很多人经历过才知道的包括我。就事情本身而言LZ交了一个月租金金额作为定金明显是被坑了，一般签了合同后面违约赔违约金也就一个月租金。他这个都没签合同，而且仅仅过了5天就跟房东说明情况了，这你让人家赔3000？我当初7000块一个月的房租，交定金表明意向也就交了500。

删除 |

赞 (5) 回复
一头南瓜楼主 2024-03-27 08:48:35 广东

12345没用的，这种纯粹就是润滑剂。你这种只有两个办法，一是让房东理解你同情你，归还你定金。 12345没用的，这种纯粹就是润滑剂。你这种只有两个办法，一是让房东理解你同情你，归还你定金。二是起诉。真要打官司建议自己打，别去找什么律师，你这个是很简单案值又很小的案子，别被律师又坑一笔，包括你咨询的律师，很多都是迎合你的话说，告诉你能赢，为的就是你委托他赚你律师费。你这个纯粹从法律上讲房东是可以不还你定金的，但实际情况呢你支付的定金也确实过高了，而且也没给房东造成什么损失，法院应该会酌情让房东归还你部分定金 ... 坚果先生

好的，谢谢你，回答我们这么多问题。我们再跟房东沟通，看看怎么解决

删除 |

赞回复
无锡法拍房 2024-03-28 17:57:34 江苏

干嘛要交定金，又不是租不到房子，房子多的是

删除 |

赞回复
有趣灵魂100斤 (框架小选手) 2024-03-28 22:52:03 广东

我感觉法律上你们不太占理，能拿回一千，先把1000拿到，后面再和中介扯皮（如果有公司去公司闹）我感觉法律上你们不太占理，能拿回一千，先把1000拿到，后面再和中介扯皮（如果有公司去公司闹）。因为: 1.法律规定的“主合同标的额”不是指你这个3000，是你们签的合同总金额，这个你不好界定，除非你们说好的是只租一个月，月租3000。。。 2.“定金”和“订金”的区别，你注意你截图的第4点，。“订金”其实可退，“定金”的话，给付方违约不退，收定金的违约双倍返还。所以综上我觉得你法律上想拿回一半不太可能。。只能扯皮 ... 犹怜草木青

对那个合同标的，如果签一年就是一年的总额，楼主下次记得不要交定金了，起诉都难拿回

删除 |

赞 (1) 回复
Momo 2024-03-29 00:11:27 上海

报警报警豆友182629511

这不是你自己违约吗，能拿回来钱都是好的了。不然交定金的意义何在呢？

删除 |

赞 (11) 回复
⭐与凤行⭐ 2024-03-29 18:13:24 北京

定金跟房东直租的肯定不会退还的房子不租了的话

删除 |

赞回复
女生合租房东 2024-03-29 19:39:36 广东

怎么就浪费警力资源，你真是搞笑至极，难道要等事情不可调解，打起来，才找警察吗？难道你没有怎么就浪费警力资源，你真是搞笑至极，难道要等事情不可调解，打起来，才找警察吗？难道你没有读过书嘛？没有听到一句话，有事找警察叔叔嘛 ... 一头南瓜

[内容不可见]

删除 |

赞回复
劉哈哈 2024-04-01 17:28:09 上海

怕租不到房子纯多虑了，这些房东怎么可能有钱不赚

删除 |

赞回复
左转叔叔 2024-04-04 09:09:42 江苏

报警报警豆友182629511

就这么说吧，报警就两个不管，这个不管那个不管

删除 |

赞回复
华为犀牛陂租房 2024-04-05 08:38:55 广东

如果是别人房租比你高房东把这个房又定给了其他人一房两定你会怎么样呢？会不会找他理论索要赔偿

删除 |

赞 (2) 回复
Are you OK 2024-04-05 21:24:48 江苏

[内容不可见]

删除 |

赞回复
花🌸🌸 2024-04-06 19:29:28 山东

你们违约扣押金也是对的。只是，这个押金太多了，租房押金家几百元比较合理。换做我只交100元，不租拉倒。不行就租一年再换房，或者租了再转出去也行。这样比较简单。

删除 |

赞回复
花🌸🌸 2024-04-06 19:37:04 山东

住了几天反悔的我都全退，只扣那几天的钱。作为房东有很多正事要干，哪有时间精力和情绪价值去扯住了几天反悔的我都全退，只扣那几天的钱。作为房东有很多正事要干，哪有时间精力和情绪价值去扯皮。。。 ... 绿豆红豆冰

你家的房子发给我，如果租就去你家。您是个好房东。

删除 |

赞回复
一只嘎 2024-04-06 23:09:46 广东

我之前婚宴定金退订，打12315咨询过，他们说定金是定字，找法律援助也没用，不处理，因为我们不在理，所以下次下定金之前，一定要问清楚，能不能全款退订，如果不能，尽量不要去找这种交定金的，我现在一交定金就容易后悔，以后再也不交定金了，只能说自己做事情要为自己负责啊啊啊

删除 |

赞回复
瘦男 2024-04-26 12:38:06 陕西

中介太坑了，定金500就够了，居然收3000 中介太坑了，定金500就够了，居然收3000 anya

三千的若是你交500，估计后面有别的客户定了，你这500人家就退你了，说房子租了。

删除 |

赞回复
anya (砍柴喂马，周游世界) 2024-04-26 20:06:42 广东

三千的若是你交500，估计后面有别的客户定了，你这500人家就退你了，说房子租了。三千的若是你交500，估计后面有别的客户定了，你这500人家就退你了，说房子租了。瘦男

双倍退回的，要退1000

删除 |

赞回复