形势讨论｜南京老破小值得购入吗

来自：momo
2024-03-29 08:57:40 江苏

有买房子的想法陆陆续续看了两年，每次差不多都看的是秦淮区的老破小，从22年看的只能够得上30多平一居室高楼层到今年竟然可以够上50多平的两居室中楼层了。

以我自己看房的经历来说老破小降价是真的蛮多的，也庆幸前几年没有咬咬牙上车。同事也买的同区域的老破小，22年底买的但现在降了快20万。

自己的情况目前是未婚女，买房主要目的是自主，后续结婚了留给父母过来住，现在住在单位宿舍，居住条件实在不好，目前有很大的想法想搬出来自己住，之前一直想着要不要忍忍住宿舍等房价再降降，但居住环境实在忍受不了，跟住在医院走廊一样，现在的想法是出来租房住，一年的租金加生活基本成本也就3w，要是一年里看中的区域房子跌出3万也还不亏

不过最近看到好多人吐槽老破小爆雷，自己看的也差不多是房龄94年的房子，楼层嘛自己和父母能接受的是5楼以下，但害怕父母年纪大了爬不动步梯房，而且差不多有30年的房子真的值得买吗？

还是等等咬咬牙攒钱上个2000年出头的房子呢

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注销号强化版 2024-03-29 10:51:43 江苏

南湖区域的老破小的价格，给你参考下，所以还是再等等吧。

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注销号强化版 2024-03-29 10:52:38 江苏

两室一厅，50多平方。

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momo 楼主 2024-03-29 11:01:23 江苏

南湖区域的老破小的价格，给你参考下，所以还是再等等吧。南湖区域的老破小的价格，给你参考下，所以还是再等等吧。注销号强化版

嗯嗯我也有在看，现在手上有个看的房子50平5楼102万，自如装修，出租能有3千5，我在想要不要买回来继续出租，自己租个2千的房子，后面收回来自己重新装修

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是是非非 2024-03-29 11:57:18 上海

如果宿舍居住条件不好，可以自己租房子，不着急买。

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白昼梦舟 (南风知我意，吹梦到西洲。) 2024-03-29 15:29:43 江苏

个人感觉，可以开始看房，但不必着急买，遇到很满意的可以买

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momo 楼主 2024-03-29 16:14:37 江苏

如果宿舍居住条件不好，可以自己租房子，不着急买。如果宿舍居住条件不好，可以自己租房子，不着急买。是是非非

好滴感谢建议

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momo 楼主 2024-03-29 16:14:55 江苏

个人感觉，可以开始看房，但不必着急买，遇到很满意的可以买个人感觉，可以开始看房，但不必着急买，遇到很满意的可以买白昼梦舟

就很怕买完了再跌看了心痛555

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是是非非 2024-03-29 16:28:13 上海

好滴感谢建议好滴感谢建议 momo

房屋租售比到3.5%才适合入手，现在也就1.5%，还有的跌

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巴山夜雨 2024-03-29 20:50:32 广东

94年，太久远了吧。

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momo 2024-03-29 21:24:18 江苏

老破小一定要看邻居，楼上有小孩的不要买！！！如果碰到不讲理的，天天家里吵的不行，本人已经被逼的买艾丁了😢

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momo 楼主 2024-03-29 21:44:00 江苏

94年，太久远了吧。 94年，太久远了吧。巴山夜雨

没办法这个板块都是这种老破小🥺

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Rebecca 2024-03-29 22:49:44 美国

[该条回复已被删除] [该条回复已被删除] 赤焰狂魔莫小贝

妹妹，这个下行期就是多租半年房，少打5年工，现在市场上这么多房子随便租，就算租好点，能花多少钱？搬家全请人，又能花多少钱？买个房子上百万，一跌就是几十万，你好好想想。

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早餐供应 2024-03-30 00:39:24 江苏

别了吧，自己住高楼层忍忍就算了。既然打算以后留给父母住，超过二楼就算了吧，人老了真的是爬不动的。有点什么事，叫个救护车都很麻烦

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kel 2024-03-30 04:49:58 美国

再等等攒个0几年的电梯房

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坐看云起时 2024-03-30 10:33:44 上海

租吧

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Aummer327 (安静的生活) 2024-03-30 11:59:14 广东

年纪大了3楼也爬不动还要考虑就医之类问题。。。步梯真的慎重

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momo 2024-03-30 15:48:04 北京

步梯房别考虑了吧，三楼四楼阳光好点，但是爬楼很累的，顶层底层完全不需要考虑的，二层吧其实也很脏的，而且隐私也会差

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Luna 2024-03-31 16:45:03 湖北

老破小无论居住舒适度、房子建设安全度、价格优势都不太行啊为啥上赶着买一个早就该拆迁淘汰的品种给自己添堵呀，除了赌未来拆迁概率想不到其他理由了，然而就这条理由都很牵强，因为zc一直在变化

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momo 楼主 2024-04-01 15:03:18 江苏

老破小无论居住舒适度、房子建设安全度、价格优势都不太行啊为啥上赶着买一个早就该拆迁淘汰的老破小无论居住舒适度、房子建设安全度、价格优势都不太行啊为啥上赶着买一个早就该拆迁淘汰的品种给自己添堵呀，除了赌未来拆迁概率想不到其他理由了，然而就这条理由都很牵强，因为zc一直在变化 ... Luna

唉是的因为自己的预算只能够到市区的老破小，工作的地方也在市区，就没考虑郊区了

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momo 2024-04-05 10:58:46 江苏

我也一直在看秦淮区的老破小，从去年看到今年，感觉确实一直在降价，但是户型楼层小区都非常好的房子，也确实没得快，我就是纠结星人，抓不住时机，等决定了，房子已经没了，哎，但是我确实不知道哪个房值得立即入手

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Vera 2024-04-07 12:35:55 江苏

22年我一百万买的40平秦淮老破小拿来出租，现在大概95万左右能买，我觉着很值，地段太好了，生活交通都很便利，年轻爬楼也没事，等个五年再置换到更好的房子就是了

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momo 2024-04-07 12:43:17 浙江

[该条回复已被删除] [该条回复已被删除] 赤焰狂魔莫小贝

求解为啥是27年

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