魔都金杨老破小值得入吗？

阿拉贡
2024-04-17 14:31:27 上海

女生，未婚，有对象，已见过双方父母，未订婚，今年暂无结婚计划。

在金杨这边生活了3年，感觉生活交通都很便利，想在金杨买个老破小，这样婚前可以自己住，婚后要么出租（这个板块应该比较好出租吧）要么以后父母来上海了可以住。

预算总价300w，不知道金杨这边老破小这个时候买是否合适？

还有，现在这种行情砍价的话，多少合适😂

加入小组后即可参加投票

确定

回复转发赞收藏只看楼主

myscenery 2024-04-17 15:36:02 北京

婚前的话，如果单独账户存银行定期存款，整体收益比你买300w房子吃租金强一万倍都不止

删除 |

赞 (47) 回复
阿乱叔叔关心您 2024-04-17 15:43:35 江苏

几楼啊？应该没电梯吧，你父母养老的话爬三楼都算多的，五楼以上也不好租。我之前租中兴路地段很好的房子就是顶楼七楼，房东比周边均价便宜1k

删除 |

赞 (11) 回复
candy wine 2024-04-17 21:30:48 上海

婚前的话，如果单独账户存银行定期存款，整体收益比你买300w房子吃租金强一万倍都不止婚前的话，如果单独账户存银行定期存款，整体收益比你买300w房子吃租金强一万倍都不止 myscenery

三百万一年多少利息啊

删除 |

赞 (2) 回复
小叶子 2024-04-17 22:06:02 广东

喜欢就买，千金难买心头好

删除 |

赞 (4) 回复
坐看云起时 2024-04-18 07:53:54 上海

刚需就入，别想太多。砍9折以上

删除 |

赞回复
hester_1122 2024-04-18 08:39:52 上海

非刚需别买

删除 |

赞 (3) 回复
柳风烟 2024-04-18 12:58:40 上海

买倒是没问题，就是今后置换改善很难出。组里有人统计过，金杨近期跌得比较猛。可以多方比较一下。

删除 |

赞 (4) 回复
momo 2024-04-18 13:03:27 上海

房型倒是挺好

删除 |

赞 (6) 回复
江湖小骗子 2024-04-18 13:31:05 上海

总价300可以买到60左右的小两房了，还行吧，居住可以。但是现在的价格可能还会再跌点

删除 |

赞 (2) 回复
klizxx_ 2024-04-18 13:55:23 上海

三百万一年多少利息啊三百万一年多少利息啊 candy wine

大额存单今年利息低了，1年期也就1.85%左右，3年期可能2.几%。按1年期的利息算，平均每个月4000多吧。

删除 |

赞 (5) 回复
没有加菲的猫 2024-04-18 15:12:19 上海

大额存单今年利息低了，1年期也就1.85%左右，3年期可能2.几%。按1年期的利息算，平均每个月4000 大额存单今年利息低了，1年期也就1.85%左右，3年期可能2.几%。按1年期的利息算，平均每个月4000多吧。 ... klizxx_

金杨两房租金基本5000往上，那租售比还是可以的。

删除 |

赞回复
阿拉贡楼主 2024-04-18 17:00:54 上海

几楼啊？应该没电梯吧，你父母养老的话爬三楼都算多的，五楼以上也不好租。我之前租中兴路地段很几楼啊？应该没电梯吧，你父母养老的话爬三楼都算多的，五楼以上也不好租。我之前租中兴路地段很好的房子就是顶楼七楼，房东比周边均价便宜1k ... 阿乱叔叔关心您

没有的，是的，挂牌好多都是高楼层的，中低层比较少，想蹲个中低层的

删除 |

赞 (2) 回复
阿拉贡楼主 2024-04-18 17:01:16 上海

[该条回复已被删除] [该条回复已被删除] 街角吃面

😅这样吗

删除 |

赞回复
阿拉贡楼主 2024-04-18 17:02:40 上海

刚需就入，别想太多。砍9折以上刚需就入，别想太多。砍9折以上坐看云起时

了解

删除 |

赞回复
阿拉贡楼主 2024-04-18 17:07:32 上海

买倒是没问题，就是今后置换改善很难出。组里有人统计过，金杨近期跌得比较猛。可以多方比较一下买倒是没问题，就是今后置换改善很难出。组里有人统计过，金杨近期跌得比较猛。可以多方比较一下。 ... 柳风烟

好的，谢谢

删除 |

赞回复
阿拉贡楼主 2024-04-18 17:08:03 上海

房型倒是挺好房型倒是挺好 momo

是的，老破小里面户型比较好的了

删除 |

赞回复
阿拉贡楼主 2024-04-18 17:11:01 上海

总价300可以买到60左右的小两房了，还行吧，居住可以。但是现在的价格可能还会再跌点总价300可以买到60左右的小两房了，还行吧，居住可以。但是现在的价格可能还会再跌点江湖小骗子

是的，遇到那种急售的会比较好谈价格，我朋友买了金杨香山那边的一室一厅，230w，均价不到5w，绿皮书上这个小区最近成交唯一一个均价低于5w的😂

删除 |

赞 (3) 回复
长老枯荣 2024-04-18 17:45:39 上海

主要看你工作，看你家境，300万说多不多，你要年收入30万+，并且很稳定，另外你家里也有个200万以上资产，买下来的试错成本是完全能承受的。就怕你杠杆拉足，强行上车，风险就有点大了

删除 |

赞 (8) 回复
小球球Sabrina 2024-04-18 21:55:03 上海

我以前住的小区，95左右龙阳路附近的 330可以入一套75平的一梯两户双南全明3楼

删除 |

赞回复
HhVLne 2024-04-19 12:23:27 上海

地段不错，但是老人养老不要买大于4楼的。尽可能全面或者7成首付以后轻松。如果你确定10年内不抛掉我感觉看涨跌意义也不大。

删除 |

赞 (3) 回复
阿拉贡楼主 2024-04-19 12:24:38 上海

我以前住的小区，95左右龙阳路附近的 330可以入一套75平的一梯两户双南全明3楼我以前住的小区，95左右龙阳路附近的 330可以入一套75平的一梯两户双南全明3楼小球球Sabrina

那这块比金杨价格还低点，金杨这边这种房子基本挂牌360往上了

删除 |

赞回复
F.Yang (正宗延边辣白菜米酒等微yfan6810) 2024-04-19 15:17:11 上海

正好住金杨这边昨晚路过小中介看到的

删除 |

赞回复
miriam 2024-04-19 15:42:58 上海

亲身经历，如果将来打算结婚，置换很累的，不如一起一步到位。不过住在金杨挺舒服的。

删除 |

赞 (4) 回复
小球球Sabrina 2024-04-19 16:35:21 上海

那这块比金杨价格还低点，金杨这边这种房子基本挂牌360往上了那这块比金杨价格还低点，金杨这边这种房子基本挂牌360往上了阿拉贡

去年上半年，同户型还要470左右的单价，去年下半年没什么成交，然后今年上半年就是这个价格了。这边附近的成交还是活跃的。我17左右看过金样那边，印象中两边的价格都差不多的。我感觉你真的要买的话还是多杀杀价，老破小现在抛盘多的

删除 |

赞回复
阿拉贡楼主 2024-04-19 16:42:33 上海

去年上半年，同户型还要470左右的单价，去年下半年没什么成交，然后今年上半年就是这个价格了。去年上半年，同户型还要470左右的单价，去年下半年没什么成交，然后今年上半年就是这个价格了。这边附近的成交还是活跃的。我17左右看过金样那边，印象中两边的价格都差不多的。我感觉你真的要买的话还是多杀杀价，老破小现在抛盘多的 ... 小球球Sabrina

嗯嗯，是的

删除 |

赞回复
阿拉贡楼主 2024-04-22 09:17:24 上海

亲身经历，如果将来打算结婚，置换很累的，不如一起一步到位。不过住在金杨挺舒服的。亲身经历，如果将来打算结婚，置换很累的，不如一起一步到位。不过住在金杨挺舒服的。 miriam

嗯嗯，我和男朋友合计合计

删除 |

赞回复
你对于我 (Don't worry! Be happy!) 2024-04-22 09:55:08 上海

哪个小区啊，我也看金杨

删除 |

赞回复
Orca 2024-04-23 17:22:29 上海

你这个房型好像我姨姨家！罗山七村还是三村来着Orz 我之前经常在她家住，真的很舒服，感觉楼还可以，维护很好很干净不是很破，小区里也很ok，就是停车头疼，离市中心也近，生活也方便，自住太舒服了……

删除 |

赞回复
阿拉贡楼主 2024-04-24 08:42:27 上海

哪个小区啊，我也看金杨哪个小区啊，我也看金杨你对于我

目前看了香山的西南和东北和金杨五、七街坊

删除 |

赞回复
阿拉贡楼主 2024-04-24 08:43:01 上海

你这个房型好像我姨姨家！罗山七村还是三村来着Orz 我之前经常在她家住，真的很舒服，感觉楼还可你这个房型好像我姨姨家！罗山七村还是三村来着Orz 我之前经常在她家住，真的很舒服，感觉楼还可以，维护很好很干净不是很破，小区里也很ok，就是停车头疼，离市中心也近，生活也方便，自住太舒服了…… ... Orca

罗山那边还没看，准备五一后去看看

删除 |

赞回复
阿拉贡楼主 2024-04-24 08:44:59 上海

[该条回复已被删除] [该条回复已被删除] wowo

我身边连二胎的都没有，更何况三胎，这得是什么样的家庭养得起三胎😅

删除 |

赞回复
wowo 2024-04-24 08:55:15 上海

我身边连二胎的都没有，更何况三胎，这得是什么样的家庭养得起三胎😅 我身边连二胎的都没有，更何况三胎，这得是什么样的家庭养得起三胎😅 阿拉贡

你身边就是世界吗，再说现在就算不生三胎，夫妻要一个房间吧，孩子要一个吧，一般家庭条件不好的父母得来照顾孩子吧，天天睡客厅？你要是觉得老破小好那就买吧，反正我就那么一说，甚至都不算建议。

删除 |

赞回复
白尾巴的黑猫 2024-04-25 07:00:46 上海

别买老破小…

删除 |

赞 (2) 回复
i (专业是法律，目前在做地产开发。) 2024-04-25 20:46:42 湖南

老破小可以慢点入。不如一起买新房大点的写两个人名字，把份额标清楚就行。

删除 |

赞 (4) 回复
♾️ 2024-09-21 23:01:05 上海

楼主有新想法吗，楼主背景和我一模一样我也想最近买金杨😂

删除 |

赞回复
无房户阿白 2024-09-21 23:10:21 上海

金杨自主是真舒服，啥都便利还安静，但老破小真的跌妈不认啊，我好朋友440入的，前阵子看🐚同户型成交纪录289…心梗…

删除 |

赞 (4) 回复
momo 2024-09-22 13:09:43 上海

跌到三万三了

删除 |

赞 (2) 回复
阿拉贡楼主 2024-10-10 09:15:56 上海

跌到三万三了跌到三万三了 momo

这么夸张吗😂我已经没关注这边的老破小了

删除 |

赞回复
阿拉贡楼主 2024-10-10 09:16:28 上海

金杨自主是真舒服，啥都便利还安静，但老破小真的跌妈不认啊，我好朋友440入的，前阵子看🐚同金杨自主是真舒服，啥都便利还安静，但老破小真的跌妈不认啊，我好朋友440入的，前阵子看🐚同户型成交纪录289…心梗… ... 无房户阿白

这…这太坑了

删除 |

赞回复
阿拉贡楼主 2024-10-10 09:17:35 上海

楼主有新想法吗，楼主背景和我一模一样我也想最近买金杨😂 楼主有新想法吗，楼主背景和我一模一样我也想最近买金杨😂 ♾️

准备和对象一起买新房或者次新房了，自己不打算购入老破小了

删除 |

赞回复
momo 2024-10-10 10:00:08 上海

这么夸张吗😂我已经没关注这边的老破小了这么夸张吗😂我已经没关注这边的老破小了阿拉贡

196万出61个平方的

删除 |

赞回复
cj delight 2024-10-10 17:15:58 江苏

三百万一年多少利息啊三百万一年多少利息啊 candy wine

现在利息蛮低的，所以之前国债被疯抢，国家又在大放水降息。而且除了四大行，其他的银行都不是很安全，四大行的利息更低。

删除 |

赞回复
cj delight 2024-10-10 17:17:23 江苏

我给爸妈买的2楼。。。。就是考虑就算以后小区装了电梯，电梯沉降或者坏了，他们爬也能爬到楼层。虽然最省力的肯定是1楼，但是1楼潮湿和采光的问题太大了。

删除 |

赞回复
cj delight 2024-10-10 17:21:29 江苏

准备和对象一起买新房或者次新房了，自己不打算购入老破小了准备和对象一起买新房或者次新房了，自己不打算购入老破小了阿拉贡

能多层尽量别高层呢。。很多次新高楼质量差到都是伪次新

删除 |

赞回复
管⁢⁢理⁢员 2024-10-10 17:30:33 上海

金杨自主是真舒服，啥都便利还安静，但老破小真的跌妈不认啊，我好朋友440入的，前阵子看🐚同金杨自主是真舒服，啥都便利还安静，但老破小真的跌妈不认啊，我好朋友440入的，前阵子看🐚同户型成交纪录289…心梗… ... 无房户阿白

啥时候440买的啊，这也掉太多

删除 |

赞回复
无房户阿白 2024-10-10 17:47:09 上海

啥时候440买的啊，这也掉太多啥时候440买的啊，这也掉太多管⁢⁢理⁢员

22年初…

删除 |

赞回复
阿拉贡楼主 2024-10-10 18:23:58 上海

196万出61个平方的 196万出61个平方的 momo

哦莫，几楼啊

删除 |

赞回复
阿拉贡楼主 2024-10-10 18:26:51 上海

能多层尽量别高层呢。。很多次新高楼质量差到都是伪次新能多层尽量别高层呢。。很多次新高楼质量差到都是伪次新 cj delight

多层的太少了，现在新房基本都是小高以上了

删除 |

赞回复
故俚 2024-10-10 21:03:47 上海

同金杨，观望

删除 |

赞回复