突然发现大湾区的二手房价格洼地。25w买惠州！50w买广州！😹

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来自：。(买买买 T T)
2024-04-24 20:12:09 已编辑 广东

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    。 (买买买 T T) 楼主 2024-04-24 20:44:03 广东

    这不比鹤岗的性价比高多了？🤣🤣🤣

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    。 (买买买 T T) 楼主 2024-04-24 20:55:37 广东

    看得我都想买房了 看得我都想买房了 momo

    主要是价格真的很香啊，25万显得像25块。😂如果五线小城也要这个价的话，感觉还不如选择大湾区的边缘地带？

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    。 (买买买 T T) 楼主 2024-04-24 21:07:35 广东

    怎么说呢，惠州真的很低，但就是做好准备刚需房，涨没他，掉的时候他很灵敏…去深圳其实没这么方 怎么说呢，惠州真的很低，但就是做好准备刚需房，涨没他，掉的时候他很灵敏…去深圳其实没这么方便，不过非要说也还行个把小时中心区。不组建家庭其实这里可以的（涉及学位）。物价听说可以 ... mono

    买这种地方，就当是一次性交几十年租金了。看了一下，就拿碧桂园十里银滩来说，同款户型租房也要800-1000块月租，一年也要1万多租金。买来住够20年就算是与租房成本持平，而且还剩一套房子，还不用看房东脸色。 跟深圳之间的距离，如果是用来通勤的话其实是完全不够的，就算是跟最近的深圳市坪山区通勤我觉得都很勉强。只适合在惠阳区通勤，或者能够在家办公的职业。

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    。 (买买买 T T) 楼主 2024-04-24 21:12:11 广东

    嗯，来玩可以，通勤太可怕了…不过惠州南有到福田站的，有的班次可以赶上通勤，就是太痛苦 嗯，来玩可以，通勤太可怕了…不过惠州南有到福田站的，有的班次可以赶上通勤，就是太痛苦 mono

    这种高铁通勤成本太高了，能天天花得起这种通勤成本的人，应该也不至于为了买这28万块钱的房子天天早起了。😹😹如果把深圳当成个周末逛街的地方还行。

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    。 (买买买 T T) 楼主 2024-04-24 21:29:32 广东

    哈哈哈，我平时也喜欢贝壳搜房子，按降序排列，其实东莞也很多四五千的房子 哈哈哈，我平时也喜欢贝壳搜房子，按降序排列，其实东莞也很多四五千的房子 momo

    是的，大湾区的房价其实下限很低。😹

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    。 (买买买 T T) 楼主 2024-04-24 21:33:29 广东

    摇头摇头，年轻人非要吃点苦才知道 摇头摇头，年轻人非要吃点苦才知道 宝宝恢复健康哟

    我的搬砖地点不支持我买这么物美价廉的房子😂😂

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    。 (买买买 T T) 楼主 2024-04-24 22:06:50 广东

    心动了，想买一套给老妈冬天过冬了 心动了，想买一套给老妈冬天过冬了 momo

    真的可以，这些房子好多都靠近旅游景区，不是海滩就是温泉的，还有森林公园。🤣🤣离机场、高铁站这些不常用的交通设施也很近。

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    。 (买买买 T T) 楼主 2024-04-24 22:24:46 广东

    十里银滩可以的～就在镇上，基础生活设施也有。稍微开个电单车或者是单车就到海边。节假日会是各 十里银滩可以的～就在镇上，基础生活设施也有。稍微开个电单车或者是单车就到海边。节假日会是各种游客。但是适合居家办公那些人，出市区得要有40分钟-1小时车程吧。 ... 豉油捞饭

    那边景区附近本身的商业就还不错，最近的麦当劳2.4公里，最近的KFC 4.2公里（我怎么总是拿这两家来衡量商业hhhh）

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    。 (买买买 T T) 楼主 2024-04-24 22:27:43 广东

    你花都那几套，我沉默不语……你来看看金碧御水山庄在哪个山卡里……开车到花都区上班都远，周边 你花都那几套，我沉默不语……你来看看金碧御水山庄在哪个山卡里……开车到花都区上班都远，周边没有任何社区，医疗…更何况还想来回广州上班？命不要了吧 ... 冬冬

    花都那几套来回广州市区通勤是没可能的，就算是花都的地铁口房子我觉得也不可能。😂但是开车在花都区内转转应该还是能接受的吧。我搜了一下最偏的那个颐和山庄，开车到融创文旅城也就半个小时。

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    。 (买买买 T T) 楼主 2024-04-24 22:37:15 广东

    如果你为了养老……不如2044年的时候再来买2024年的房子，房子都比你老了。 如果你为了养老……不如2044年的时候再来买2024年的房子，房子都比你老了。 bulb

    那我应该不用再买了😵‍💫😵‍💫

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    。 (买买买 T T) 楼主 2024-04-24 23:06:29 广东

    真的看得我都想买房子了，楼主没有搜到番禺南沙的吗？想离广州南近一点啊😂 真的看得我都想买房子了，楼主没有搜到番禺南沙的吗？想离广州南近一点啊😂 机关枪个枪

    我还真的去搜了。按照主楼的同等条件搜房子，番禺和南沙都是70多万起步，与之比邻的佛山南海区和顺德区则是50多万起步。这些房源与广州南站之间大概都是半个多小时的开车距离，不知道算不算近？如果还需要更近的话好像就得加钱了。😂

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    。 (买买买 T T) 楼主 2024-04-24 23:12:06 广东

    我一直觉得东北老人南下过冬买海南的房子还不如买惠州，天气差不多，配套交通还比海南大部分地方 我一直觉得东北老人南下过冬买海南的房子还不如买惠州，天气差不多，配套交通还比海南大部分地方好 ... 柏周

    我觉得可能一方面是追求极致，海南三亚毕竟是国土内能够购买商品房的最南端。另一方面是，三亚的纬度比珠三角更接近赤道，可能冬天也更暖和一些？ 但是惠州的大海也是很美的，珠三角冬天最冷的时候虽然也很冷但一般也就持续一周多？至于房价、物价友好度和交通便达性，惠州确实吊打海南好几个来回啊。

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    。 (买买买 T T) 楼主 2024-04-24 23:14:54 广东

    楼龄太大真的不咋划算 楼龄太大真的不咋划算 bulb

    确实，国内的房子保养的都不太行，衰老得特别快。有些房子才十来年的，就感觉老得不要不要的。可能是因为物业这个行业就没好好发展起来？新加坡那些老房子就感觉一点都不老。

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    。 (买买买 T T) 楼主 2024-04-24 23:38:59 广东

    好像有些地方还会洗大楼外立面的，这边只有高档写字楼会这样。 好像有些地方还会洗大楼外立面的，这边只有高档写字楼会这样。 bulb

    对，外立面其实是最影响卖相的一个因素之一，但是好像国内很少有人重视。🤣🤣

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    。 (买买买 T T) 楼主 2024-04-24 23:40:33 广东

    很抱歉，存款不能花在房子跟车子上。那是救命钱😂 很抱歉，存款不能花在房子跟车子上。那是救命钱😂 Galaxy X

    救命钱就别拿出来梭哈了。什么也比不上钱。

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    。 (买买买 T T) 楼主 2024-04-24 23:43:48 广东

    再等等 廉租房出来会再降 再等等 廉租房出来会再降 𐂂BLA

    广州现在好像每个新楼盘都会配盖一两栋廉租房（好听点叫人才房），应该是开发商中标的硬性条件。

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    。 (买买买 T T) 楼主 2024-04-25 08:15:24 广东

    适合“小富裕女生”买着玩，偶尔过去海滨度个假。。 适合“小富裕女生”买着玩，偶尔过去海滨度个假。。 momo

    除非每年在这里度假半年左右的时间以上吧。 如果是每年只来几天，还不如住酒店。这些房源附近的五星酒店，淡季500多块一晚，旺季也就1000，有人收拾卫生，还不用长期另付水电费物业费，这个景点玩腻了下次可以换别的地方的酒店去度假。这不比20多万块动弹不得的房子强多了？🤣

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    。 (买买买 T T) 楼主 2024-04-25 08:28:01 广东

    惠东碧桂园那一套适合当度假房，吃饭工作什么的都特别不方便，只能偶尔玩玩，常住还是不适合 而 惠东碧桂园那一套适合当度假房，吃饭工作什么的都特别不方便，只能偶尔玩玩，常住还是不适合 而且 物价真的没有想象中那么低！！！宝你去🍠搜一搜惠东海边就知道了 ... 好果子吃

    我在大亚湾出过几次差，酒店附近的小夜市好火爆也便宜，我还以为整体物价都很便宜呢。😂😂

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    。 (买买买 T T) 楼主 2024-04-25 08:30:56 广东

    就在其中某个区域生活，想说的是，便宜是有便宜的道理的，有些所在楼盘有问题，有的是奇葩物业… 就在其中某个区域生活，想说的是，便宜是有便宜的道理的，有些所在楼盘有问题，有的是奇葩物业…没有生活过的地方谨慎以居住为目的购房 ... Dio

    你说的有道理。不过我感觉这些房源有一个共同点就是区位和交通极差，这应该是它们便宜的最主要原因吧？所以只适合对通勤要求极低（或完全没有通勤需求）的人。

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    。 (买买买 T T) 楼主 2024-04-25 08:32:11 广东

    之前就想去惠州买房了，便宜气候又好，实在是讨厌冬天 之前就想去惠州买房了，便宜气候又好，实在是讨厌冬天 momo

    冬天最讨厌的是冬天还要上班，真的起不来啊！！🙃

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    。 (买买买 T T) 楼主 2024-04-25 09:00:50 广东

    广州这边房子，客厅太大了厕所一点点儿 广州这边房子，客厅太大了厕所一点点儿 momo

    以前的老房子会客厅比较大，这些年新开发的房子客厅越来越小，毕竟小户型多做一个房间的秘诀就是压缩客厅（虽然客厅也确实没什么用）。

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    。 (买买买 T T) 楼主 2024-04-25 09:03:11 广东

    我妈一家人就住金碧御水山庄 山庄里面啥也没有，要是没有交通工具跟荒郊野外没啥区别 我妈一家人就住金碧御水山庄 山庄里面啥也没有，要是没有交通工具跟荒郊野外没啥区别 吃葡萄吐葡萄皮

    从地图上就能看出金碧、颐和、万科这几家真的很荒。感觉顶多只有几家类似美宜佳的便利店？

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    。 (买买买 T T) 楼主 2024-04-25 09:20:20 广东

    当买房变成一种乐趣，没那么高门槛了，像讨论逛街一样随手买个房子 当买房变成一种乐趣，没那么高门槛了，像讨论逛街一样随手买个房子 homegirlz

    但是物业费是个不容忽视的支出，房价就算跌穿地心了，物业费也还是雷打不动的2块多/平/月，一年下来两三千块钱。 所以我觉得，再便宜的房子如果一年只住几天，买来都是极不划算的。一年两三千块的物业费其实就够住好几晚的高档酒店了。买来的房子每年起码要住小半年以上才值得。

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    。 (买买买 T T) 楼主 2024-04-25 09:36:36 广东

    博罗离广州天河很近的 车程1-1.5h 博罗离广州天河很近的 车程1-1.5h ·ω·

    周末来还行，通勤吃不消。

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    。 (买买买 T T) 楼主 2024-04-25 15:11:48 广东

    现在蓝色软件是不是都不显示房屋年份了啊?感觉好不方便 现在蓝色软件是不是都不显示房屋年份了啊?感觉好不方便 哭泣的知更鸟

    小区页面会显示的，但是具体某一套房源的页面不一定显示年份，因为这个好像是业主自己上传的。

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    。 (买买买 T T) 楼主 2024-04-25 15:14:21 广东

    嗯……这个房价跟人家买个包差不多了 嗯……这个房价跟人家买个包差不多了 momo

    但是包买回来如果闲置也就闲置了，不会产生额外的费用，浪费的也仅仅是买包的钱而已。

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    。 (买买买 T T) 楼主 2024-04-25 15:34:18 广东

    😂里面有几家小便利店 卖零食的那种 美宜佳有一家，但是很偏僻，金碧很大，要是住的那单元附近 😂里面有几家小便利店 卖零食的那种 美宜佳有一家，但是很偏僻，金碧很大，要是住的那单元附近没有的话，就没了，然后开车出来出金碧有，差不多5.6年前吧，金碧外面非常荒凉，这几年发展的还行，晚上有夜宵什么的。金碧里面只能的只能叫便利店了😂小孩买个零食的那种 ... 吃葡萄吐葡萄皮

    这种体积比较巨大的小区，感觉必须配个高频度的穿梭巴士才行，不然根本出不来小区，每次出小区都要开车。

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    。 (买买买 T T) 楼主 2024-04-25 16:22:08 广东

    还真不是，鹤岗的房子是在市中心，该有的都有，你发的这些便宜房子虽然看上去是在广州惠州，但都 还真不是，鹤岗的房子是在市中心，该有的都有，你发的这些便宜房子虽然看上去是在广州惠州，但都在鸟不拉屎的地儿，居住体验会比较差 ... 容若Wall.E

    广州花都有两套确实是鸟不拉屎，感觉没车会饿死的程度。其他的其实跟鹤岗比还好吧😂，要么是本身小区楼下底商还可以，要么是紧挨着小镇小村，不过消费也仅限于小菜馆、日用品、买菜、理发这种事项，其它的基本需要依赖网购了。上升到看电影这种程度的娱乐大概需要20分钟以内的车程。平时的生活我觉得基本上能跟鹤岗打个平手吧。 然后，当需要满足一些在大城市市区才能满足到的需求时，从这些地方出发显然远胜过从鹤岗出发。

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    。 (买买买 T T) 楼主 2024-04-25 17:19:39 广东

    木有巴士🚌 唯一的有个通往市区的巴士😂，充电桩都没有捏，我老公送我回一趟花都开车来回3个 木有巴士🚌 唯一的有个通往市区的巴士😂，充电桩都没有捏，我老公送我回一趟花都开车来回3个小时，想充个电都没有，设施都很落后 ... 吃葡萄吐葡萄皮

    入住率怎么呀？

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    。 (买买买 T T) 楼主 2024-04-25 17:26:33 广东

    挺多的 部分别墅有空缺 因为那个园区整个巨大非常大，洋房的基本上都有人住 挺多的 部分别墅有空缺 因为那个园区整个巨大非常大，洋房的基本上都有人住 吃葡萄吐葡萄皮

    那还挺好，小区里面可以搞搞社区团购，应该会有几个团长。😂😂

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    。 (买买买 T T) 楼主 2024-04-25 17:27:41 广东

    我是真觉得惠州房价低、工资高 我是真觉得惠州房价低、工资高 米四粒

    越说越神仙城市了。😹😹😹

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    。 (买买买 T T) 楼主 2024-04-25 20:35:22 广东

    超级喜欢惠州，养老备选之一 超级喜欢惠州，养老备选之一 哟哟哟

    我的养老备选是从化😆

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    。 (买买买 T T) 楼主 2024-04-26 08:57:36 广东

    这是什么app啊 这是什么app啊 无敌风火轮

    贝壳

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    。 (买买买 T T) 楼主 2024-04-26 09:08:21 广东

    惠州我老板22年还是21在惠州买了套房子自住，然后亏了20+🤣🤣今年才装修好。。。不过买的是 惠州我老板22年还是21在惠州买了套房子自住，然后亏了20+🤣🤣今年才装修好。。。不过买的是次顶也不错啦。 惠州房价真低，可惜我更喜欢东莞，就是房价太高了，等房价降下来我再入手。 ... momo

    21年是高点吧，亏的钱都够再买一套了。东莞肯定也有很多便宜房子。

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    。 (买买买 T T) 楼主 2024-04-26 09:11:55 广东

    你敢想广东十八线平均工资三五千，市区房价一两万城郊八九千…… 你敢想广东十八线平均工资三五千，市区房价一两万城郊八九千…… 米四粒

    即使是二手房市场，惠州和粤东西北地区也没有拉开差距，（虽然说粤东西北地区基本不存在真正的二手房市场，都是有价无市基本没人买二手房）。😹

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    。 (买买买 T T) 楼主 2024-04-26 22:14:37 广东

    我就住花都 你这几个地方都炒鸡偏呢 我就住花都 你这几个地方都炒鸡偏呢 小蟹熊

    肯定是超级偏，这个价格还要啥自行车。

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    。 (买买买 T T) 楼主 2024-04-28 08:30:52 广东

    是…😢每每刷到说房价降了我感觉也没有 是…😢每每刷到说房价降了我感觉也没有 好果子吃

    只盯着新房的话，是比较后知后觉的。楼市最终还是要看二手房。

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    。 (买买买 T T) 楼主 2024-04-28 08:31:29 广东

    虽然但是 我这肇庆县级市的 咱们这里的新楼盘最好的要一万多一平 普普通通都要七千多 并没有比你 虽然但是 我这肇庆县级市的 咱们这里的新楼盘最好的要一万多一平 普普通通都要七千多 并没有比你贴出来的这些房子便宜多少呢😥 ... momo

    因为楼市最终还是要看二手房。你的房子值多少钱，由最终的买家愿意出多少钱来决定。

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    。 (买买买 T T) 楼主 2024-05-03 02:47:37 广东

    我想买顺德可以不 我想买顺德可以不 一闪一闪亮晶晶

    可以呀，顺德也挺大的，地段不好的房子也能找到价格很惊艳的。

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    。 (买买买 T T) 楼主 2024-05-03 02:48:04 广东

    讲道理，什么泉天下，十里银滩都是些鸟不拉屎的地方 别说花都从化了，现在番禺的楼价也不高，要 讲道理，什么泉天下，十里银滩都是些鸟不拉屎的地方 别说花都从化了，现在番禺的楼价也不高，要是住花都从化我宁愿住番禺 而且再说，养老的话一定要住医院旁边，这些盘都是度假盘，不要想着在里面养老了 ... 阿影儿

    番禺比花都从化要贵很多，同等条件下的房子，价格就没那么惊艳。

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    。 (买买买 T T) 楼主 2024-05-03 22:05:11 广东

    狡猾的房产中介 狡猾的房产中介 momo

    厉害啦！终于有个大聪明发现了真相！👏

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