1964年的地段王者能买吗

情况是这样的

国贸板块，距离呼家楼、国贸很近，地段🫅吧，优点很多

1.面宽居然有4米多！层高2.9米！

2.户型打得过某些次新了。可惜是暗卫。

3.单价五万多。对比一下北七家某改善盘也是五万多，但是北七家近北六环，这个老房可是东三环。

4.老社区，配套也没得说，啥都有，生活便利。老社区环境安静清幽。

5.据说之前是对国家有贡献的老干部分的房子。还有过草地的老红军住。

6.面积大，有80平

缺点也是硬得很

1.年份是1964年 苏式建筑

2. 由于太老，不能用公积金贷款，商贷会多八万！

3.不满二，税费会高。中介估算是11万。但是他们说可以沟通让卖家出。

4.最重要的是，后续流动性堪忧。可能是最后一个接盘侠了！

……

大家觉得400+买这值吗？