住市中心老破小1年的感受
来自：会财富自由哒！(明明一个人，非要一个人)
由于工作地缘原因，一直住老人家里，是一环内2000年的房子三楼。说说体会、感受，也给拟买房人士做个参考。
一、优点
1. 交通便利，楼下就是双地铁+小商圈，走到一环坐公交也方便。
2. 吃得多，烟火气浓厚。火锅、串串、烧烤、粉面、冒菜、狼牙土豆、糖油果子应有尽有。这个片区吃完了，走两步，东南西北也是成片的吃的，我吃了整整一年换着吃都没把几条街吃完。晚上11点出去都灯火通明，也不会吵闹。
3. 附近一般有社区便民食堂，可以吃中午饭打包晚饭，两荤两素15。
4. 医院近，有步行可达的有地铁两三站路的，任君选择。去华西打车也就10来元。
5. 办事购物方便。周围起码有10个银行网点，社区买菜点10多个（价格好）、一条街711、罗森、红旗、舞东风能有好几个。
6. 娱乐多。瑜伽馆、健身房、网吧、舞蹈室都在500米内有很多个。
7. 学校多。周围幼儿园-大学都有，还可以去大学里逛博物馆。
8. 安静。可能老小区都是老年人，没孩子尖叫，晚上10点后就没啥人了，邻居们几乎毫无动静。老房子隔音效果也还不错。
9. 公园近。附近有好几个公园，也都是免费的。
10. 得房率高，基本接近100%。
11. 租金不错，卖价70万的房子租个2500不是问题，年化超过4%。
二、缺点
1. 没有电梯。加装电梯问了市政需要所有人同意
2. 卖价低，一万不到。以后可能更低
3. 老房子周围都修了高楼，严重影响采光和信号，暗着很难受
4. 老房子本身朝向户型都不科学，暗厅情况多，改造都不好改造
5. 快递不方便，老小区快递都是放一个地方没编号，自己翻
6. 没有物业，垃圾处总是脏乱差、总有人丢烂沙发、路灯总是坏了没人维护
7. 停车位都在路面，人车不分流
8. 小区里面有一楼改造成餐饮铺面的，油腻
9. 不存在什么小区环境，绿化十分有限
10. 高压线、网线乱飞、乱牵情况严重，不美观还危险
11.底层容易有蟑螂（研究了下是从楼下下水道跑来的）
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