来自：行得春风望夏雨(一朵镶着银边的乌云)
2024-06-19 09:18:54
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江苏
- 双方前往不动产中心，携带身份证、房产证、银行卡，卖方现场做产调，然后办理网签备案，签署网签合同、资金监管协议。
- 双方前往银行，将首付款打到资金监管账户（转账时备注资金监管协议编号），领取银行回单作为首付凭证，并找银行主管推送，顺便在此打印征信报告。
1. 遇到问题，通过机器转账失败，提示超过账户分级管理支取限额。解决办法，直接在柜台转账。
- 买方前往公积金中心，携带身份证、户口簿、收入证明，申请组合贷，公积金中心办理完成后，联系银行过来签字，提交收入证明（带单位电话）、征信报告给银行。
1. 此阶段签署了很多文件。
2. 买方等待公积金中心完成审批手续（约3天），公积金中心审批完成后会将相关材料移交银行，等待银行办理商贷放款手续（约7天）。
- 买方前往银行领取放款手续，包括住房公积金个人住房贷款借款合同及个人住房（商业用房）借款合同。下一步办理不动产交易、纳税、登记与水、电、气过户联办。
- 双方前往不动产中心，携带放款手续、网签合同、首付凭证以及身份证、户口本、房产证，到不动产中心首先联系银行经理由其协助办理，需要天然气表的照片。
1. 组合贷款契税票要第2天才能拿到，水、电、气卡要7天才能拿到。
2. 买方委托银行经理携带新房产证、契税票前往银行，办理房产证抵押证明。银行经理携带房产证抵押证明，前往公积金中心提交房产证抵押证明，公积金办理放款。
- 买方前往银行，领取房产证、合同、放款单， 顺便在此完成绑卡（ 用于还公积金贷款的银行卡 ）。
- 买方前往公积金中心，携带新房产证、契税票、身份证、任意银行的一类银行卡等，提取公积金。
- 双方前往不动产中心，提取交易资金，开电子发票，双方签字，然后卖方可到银行自行取钱。
