不懂就问｜想问大家报价130万的房子砍多少合适

来自：爆炸柠檬
2024-06-30 09:55:13 江苏

这两天看了几套房子，这套算是最满意的，12楼总层高15，没有连廊遮挡，南北通透，但是还没满两年，现在卖家是挂牌130多万包税含车库，同小区8楼现在挂牌是125万包税含车库，现在价格说是可以谈，想请教大家砍多少合适呢？

房子是毛坯，然后我是自己买房，不想家里出钱，手上现金30，公积金10，每月工资就5千出头。考虑后面还有装修费用，我其实还是想房子便宜点的，就是怕砍太多房东就不考虑了，因为房子我还是挺满意的。还是说再等等呢，现在到不是非要买房，单位有宿舍，是不是明年买更好呢？坐标苏中

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曲奇一块 2024-06-30 10:50:19 安徽

能等可以再等等，不是说房子一定会跌多少，但至少我不信它会再涨。这个还没两年那卖家可能就是亏本在卖，砍价不太好砍，他也是真金白银买的啊

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豆友_风筝 2024-06-30 10:36:05 山东

dd

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曲奇一块 2024-06-30 10:50:19 安徽

能等可以再等等，不是说房子一定会跌多少，但至少我不信它会再涨。这个还没两年那卖家可能就是亏本在卖，砍价不太好砍，他也是真金白银买的啊

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乌有 (追求美的人、事、物。) 2024-06-30 11:56:24 广东

工资过低，还房贷吃力，争取开源。

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爆炸柠檬楼主 2024-06-30 11:58:55 江苏

能等可以再等等，不是说房子一定会跌多少，但至少我不信它会再涨。这个还没两年那卖家可能就是亏能等可以再等等，不是说房子一定会跌多少，但至少我不信它会再涨。这个还没两年那卖家可能就是亏本在卖，砍价不太好砍，他也是真金白银买的啊 ... 曲奇一块

好呢，谢谢，是的，早上让中介探了探口风，房东不怎么愿意降。想不行就再等等，不着急买了

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爆炸柠檬楼主 2024-06-30 12:37:02 江苏

工资过低，还房贷吃力，争取开源。工资过低，还房贷吃力，争取开源。乌有

对的，是压力有点大，好在也没啥生活开销，吃住在单位。不过确实得想办法开源，谢谢

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卡比酱 2024-06-30 12:38:47 广东

90

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地球onlineNPC 2024-06-30 13:18:15 浙江

90 90 卡比酱

认真的吗这个价格😳

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凛然 2024-06-30 19:16:40 河北

刚才替你简单算了一下，总房款砍到120，贷80万的话按照30年利率3.5%计算每个月差不多也要3500+，目前的收入承担房贷可能有点压力大

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Mir 2024-06-30 23:42:53 江苏

对半

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momo (脚踏实地，天道酬勤。) 2024-07-01 01:07:32 福建

我家有套房子，行情价138W左右，让中介按140W挂。

但我的底价是100W不包税就愿意卖。

给lz参考下。

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萨摩 2024-07-01 01:47:36 广东

我家有套房子，行情价138W左右，让中介按140W挂。但我的底价是100W不包税就愿意卖。给lz参考我家有套房子，行情价138W左右，让中介按140W挂。但我的底价是100W不包税就愿意卖。给lz参考下。 ... momo

底价这么低，我的天

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爆炸柠檬楼主 2024-07-01 15:48:19 江苏

90 90 卡比酱

这个价格不太可能，我们这市场价还没低到这个价格

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爆炸柠檬楼主 2024-07-01 15:50:13 江苏

刚才替你简单算了一下，总房款砍到120，贷80万的话按照30年利率3.5%计算每个月差不多也要3500 刚才替你简单算了一下，总房款砍到120，贷80万的话按照30年利率3.5%计算每个月差不多也要3500+，目前的收入承担房贷可能有点压力大 ... 凛然

谢谢，我自己的预算是120包增值税，还款压力确实有点大，在考虑组合贷，公积金贷一部分能稍微轻松点，但也难存钱了，所以也在考虑是不是再等等了

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爆炸柠檬楼主 2024-07-01 15:51:26 江苏

我家有套房子，行情价138W左右，让中介按140W挂。但我的底价是100W不包税就愿意卖。给lz参考我家有套房子，行情价138W左右，让中介按140W挂。但我的底价是100W不包税就愿意卖。给lz参考下。 ... momo

谢谢，我看的这套房东感觉不是急卖，所以不太愿意让步，在想不行就算了，再等等看了

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玥玥 2024-07-01 15:56:21 河北

我们买的二手房，房东要168，讲到了160，请的专门倒卖二手房的亲戚讲的价

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罗小尘 (更独立的人格，更自由的生活) 2024-07-01 17:56:29 北京

100

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燃敬焉挚 2024-07-01 17:59:35 天津

工资过低，还房贷吃力，争取开源。工资过低，还房贷吃力，争取开源。乌有

你没发现人家公积金高吗，而且看着就是个稳定的工作，国企公务员之类的，单位还有宿舍

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乌有 (追求美的人、事、物。) 2024-07-01 18:11:43 广东

你没发现人家公积金高吗，而且看着就是个稳定的工作，国企公务员之类的，单位还有宿舍你没发现人家公积金高吗，而且看着就是个稳定的工作，国企公务员之类的，单位还有宿舍燃敬焉挚

所以呢？

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皮斯卡略夫 (游荡在沪杭~) 2024-07-01 18:30:36 上海

100吧

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爆炸柠檬楼主 2024-07-02 08:26:44 江苏

我们买的二手房，房东要168，讲到了160，请的专门倒卖二手房的亲戚讲的价我们买的二手房，房东要168，讲到了160，请的专门倒卖二手房的亲戚讲的价玥玥

好的，谢谢，我找的中介不太给力，一直就说让我自己去面谈，不然谈不了

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爆炸柠檬楼主 2024-07-02 08:41:39 江苏

你没发现人家公积金高吗，而且看着就是个稳定的工作，国企公务员之类的，单位还有宿舍你没发现人家公积金高吗，而且看着就是个稳定的工作，国企公务员之类的，单位还有宿舍燃敬焉挚

我还真不是国企也不是公务员，但确实算稳定，公积金双边加起来2000多一点，要买房的话，贷也是得是组合贷，25年，算下来自己还款每个月也挺多。因为我不准备家里出钱，而且后续装修也是我自己出钱，所以首付我只能出15％，整体还是要贷很多的。买房后也就很难存钱，所以才纠结价格呢

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豆友250462226 2024-07-02 12:35:07 上海

[内容不可见]

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不是我 2024-07-02 19:49:55 广东

但你的积蓄和收入来说，压力太大啦，还是毛坯，超级无敌吃力，不建议现在买

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爆炸柠檬楼主 2024-07-03 23:55:04 江苏

[内容不可见] [内容不可见] 豆友250462226

是的，打算等等了

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爆炸柠檬楼主 2024-07-03 23:57:20 江苏

但你的积蓄和收入来说，压力太大啦，还是毛坯，超级无敌吃力，不建议现在买但你的积蓄和收入来说，压力太大啦，还是毛坯，超级无敌吃力，不建议现在买不是我

对的，谢啦，确实压力大，今天和房东谈价也没谈出来，115万不要车位人家直接不谈了，想想还是算了，准备等看看，再观望观望吧

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已注销 2024-07-04 00:42:36 山东

对的，谢啦，确实压力大，今天和房东谈价也没谈出来，115万不要车位人家直接不谈了，想想还是算对的，谢啦，确实压力大，今天和房东谈价也没谈出来，115万不要车位人家直接不谈了，想想还是算了，准备等看看，再观望观望吧 ... 爆炸柠檬

楼主我给你说一下我的情况吧，我现在手头有45万的现金，公积金有13万左右。我看房子都是考虑70-80万左右的，就算这样我也狠不下心来上车，因为我也不是体制内，现在的工作可能哪天就没了。我目前一直处于观望状态，所以眼看着我收藏的这些房子百分之七八十都降了超过10万的价格较去年，你也可以再等等。昨天首付一万买了一个小车车，准备周末周边溜溜，不买房子也可以很开心的！

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小松毒奈 2024-07-04 09:23:06 四川

刚在组里学的，有个姐妹全款直接5折起砍，特别震惊

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德高禾力 2024-07-04 09:27:58 四川

你自己买的话有点吃力诶保守砍120左右吧我估计房东心理预期在100-110

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爆炸柠檬楼主 2024-07-04 11:14:51 江苏

楼主我给你说一下我的情况吧，我现在手头有45万的现金，公积金有13万左右。我看房子都是考虑70-8 楼主我给你说一下我的情况吧，我现在手头有45万的现金，公积金有13万左右。我看房子都是考虑70-80万左右的，就算这样我也狠不下心来上车，因为我也不是体制内，现在的工作可能哪天就没了。我目前一直处于观望状态，所以眼看着我收藏的这些房子百分之七八十都降了超过10万的价格较去年，你也可以再等等。昨天首付一万买了一个小车车，准备周末周边溜溜，不买房子也可以很开心的！ ... 已注销

好呢，谢谢，我想想也是，准备停止看房，歇一段时间，决定放一放之后心里都感觉轻松了一点

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爆炸柠檬楼主 2024-07-04 11:15:46 江苏

刚在组里学的，有个姐妹全款直接5折起砍，特别震惊刚在组里学的，有个姐妹全款直接5折起砍，特别震惊小松毒奈

我这估计不太行，和房东砍115不包车位，结果房东直接走人了

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爆炸柠檬楼主 2024-07-04 11:19:12 江苏

你自己买的话有点吃力诶保守砍120左右吧我估计房东心理预期在100-110 你自己买的话有点吃力诶保守砍120左右吧我估计房东心理预期在100-110 德高禾力

我已经面谈砍过了，谈崩了，我提115不带车位，房东直接走人了，而且是很生气那种，中介也说最多120万不带车位，唉，算了，我准备再等看看，主要我也想利率是不是会再降，不想着急买了

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🐣 2024-07-04 11:20:15 江苏

如果现阶段单位包吃住说明并不十分刚需嘛，再等等吧，我也苏中，同事今年年初挂150的房现在已经自刀到120了都。。。

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爆炸柠檬楼主 2024-07-04 11:25:26 江苏

如果现阶段单位包吃住说明并不十分刚需嘛，再等等吧，我也苏中，同事今年年初挂150的房现在已经如果现阶段单位包吃住说明并不十分刚需嘛，再等等吧，我也苏中，同事今年年初挂150的房现在已经自刀到120了都。。。 ... 🐣

是的，也没有十分刚需，听了点消息说单位后期可能会收房租就想先看看，但现在准备等等了，毕竟就算单位收也会比市面上租金低的，主要还是手上钱不多，买了房后手上没钱，心里还是有点慌

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Y 2024-07-04 12:03:01 上海

苏州吗请问

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momo 2024-07-04 12:27:54 安徽

我家有套房子，行情价138W左右，让中介按140W挂。但我的底价是100W不包税就愿意卖。给lz参考我家有套房子，行情价138W左右，让中介按140W挂。但我的底价是100W不包税就愿意卖。给lz参考下。 ... momo

怎么狠下心的😭不亏本吗

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快乐吃瓜路人 2024-07-04 16:22:52 广东

感觉还能等等吧

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momo 2024-07-04 16:26:45 广西

要是我砍110-115，然后再谈

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momo 2024-07-04 16:34:49 四川

刚在组里学的，有个姐妹全款直接5折起砍，特别震惊刚在组里学的，有个姐妹全款直接5折起砍，特别震惊小松毒奈

好牛。。。真的不会被骂吗

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爆炸柠檬楼主 2024-07-04 19:00:23 江苏

苏州吗请问苏州吗请问 Y

不是

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momo (脚踏实地，天道酬勤。) 2024-07-05 00:22:43 福建

怎么狠下心的😭不亏本吗怎么狠下心的😭不亏本吗 momo

快卖不出去了，就怕没人砍价

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汐汐同学 2024-07-05 17:40:00 广东

100，不能再多了

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豆友195528288 2024-07-06 13:12:00 福建

砍30

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momo 2024-07-07 15:24:15 江苏

是这个区域的学区房吗？江苏这么卷教育，周围有几批次的中学呀？没有的话友友安心了，是我可能砍 110，房价现在阴跌很难止住的📉我们是已经结婚年底孩子出生，首付 65 左右，每月到手加起来 1.5w，也是跟你一样一直考虑远中新，不过首先考虑学区，将来贬值不会太快

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momo 2024-07-07 15:27:02 江苏

盲猜这种房东的心态就是不希望做冤大头卖出，因为他不是便宜买来的所以可以理解，最低价 125 他可能觉得 128 是底价，不过过段时间就有人肯卖 120 他就更难卖了

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德高禾力 2024-07-08 17:19:21 四川

我已经面谈砍过了，谈崩了，我提115不带车位，房东直接走人了，而且是很生气那种，中介也说最多1 我已经面谈砍过了，谈崩了，我提115不带车位，房东直接走人了，而且是很生气那种，中介也说最多120万不带车位，唉，算了，我准备再等看看，主要我也想利率是不是会再降，不想着急买了 ... 爆炸柠檬

现在二手房老多了不是特别急慢慢看呗买房子也讲缘分这种直接暴跳生气的成交了心里也膈应

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周咩（卷尺版） 2024-07-08 19:02:56 江苏

差5w有啥好生气走人的…

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就路还家 (無智亦無得，以無所得故) 2024-07-10 12:56:57 云南

刚在组里学的，有个姐妹全款直接5折起砍，特别震惊刚在组里学的，有个姐妹全款直接5折起砍，特别震惊小松毒奈

这种就是会被房东中介集体鄙视的标准神经病

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momo 2024-07-10 14:59:07 浙江

你这工资还贷款有点困难吧……

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福冈咸鱼 2024-07-10 15:24:07 广东

还款压力太大不建议上车

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￫ܫ￩ 2024-07-10 15:31:42 北京

隔壁帖子两人工资2w，组合贷200万，月供8000，很多评论都说压力大。按那个比例来算，你顶多贷款50万，买个90万的房子。还没有装修钱。

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恩啊 (早安啊仙人掌们) 2024-07-10 15:54:24 海南

再等一两年感觉你就不吃力了

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爆炸柠檬楼主 2024-07-11 11:32:04 江苏

盲猜这种房东的心态就是不希望做冤大头卖出，因为他不是便宜买来的所以可以理解，最低价 125 他盲猜这种房东的心态就是不希望做冤大头卖出，因为他不是便宜买来的所以可以理解，最低价 125 他可能觉得 128 是底价，不过过段时间就有人肯卖 120 他就更难卖了 ... momo

对的，房子是带学区的，小学、初中都有，学校层次还行。房东心态我也能理解，但我自己是贷款买房，还是想能便宜就便宜吧，这两天也忙，没去看房反而轻松很多，现在想想不行还是干脆等明年吧，兴许利率能再稍稍降点

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爆炸柠檬楼主 2024-07-11 11:40:22 江苏

现在二手房老多了不是特别急慢慢看呗买房子也讲缘分这种直接暴跳生气的成交了心里也膈应现在二手房老多了不是特别急慢慢看呗买房子也讲缘分这种直接暴跳生气的成交了心里也膈应德高禾力

是呢，已经决定等等了，房东估计是事先被中介承诺了价格，所以生气吧，因为我谈价的时候中介那边就一直帮着劝我，主要我没钱就比较坚定，然后才没谈成的。今天中介又说再谈谈，我也没回，不太想谈这套房子了，也在想后面换中介了

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爆炸柠檬楼主 2024-07-11 11:43:16 江苏

差5w有啥好生气走人的… 差5w有啥好生气走人的… 周咩（卷尺版）

里外里房东确实也亏很多，估计也是中介事先承诺了能谈成吧

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爆炸柠檬楼主 2024-07-11 11:44:29 江苏

你这工资还贷款有点困难吧…… 你这工资还贷款有点困难吧…… momo

所以想想还是等等了

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爆炸柠檬楼主 2024-07-11 11:44:45 江苏

还款压力太大不建议上车还款压力太大不建议上车福冈咸鱼

嗯嗯，想先不着急了

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爆炸柠檬楼主 2024-07-11 11:53:10 江苏

隔壁帖子两人工资2w，组合贷200万，月供8000，很多评论都说压力大。按那个比例来算，你顶多贷款隔壁帖子两人工资2w，组合贷200万，月供8000，很多评论都说压力大。按那个比例来算，你顶多贷款50万，买个90万的房子。还没有装修钱。 ... ￫ܫ￩

真贷的话按我们这政策还是能贷不止50的，但我想想还是再等等了，确实也得为装修攒攒钱

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爆炸柠檬楼主 2024-07-11 11:53:55 江苏

再等一两年感觉你就不吃力了再等一两年感觉你就不吃力了恩啊

嗯嗯，想先放放，再攒攒吧

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momo 2024-07-11 14:51:16 江苏

对的，房子是带学区的，小学、初中都有，学校层次还行。房东心态我也能理解，但我自己是贷款买房对的，房子是带学区的，小学、初中都有，学校层次还行。房东心态我也能理解，但我自己是贷款买房，还是想能便宜就便宜吧，这两天也忙，没去看房反而轻松很多，现在想想不行还是干脆等明年吧，兴许利率能再稍稍降点 ... 爆炸柠檬

安心等莫急

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