更新后续！！！懂法的朋友进！退租后，二房东未经询问扔掉了我与新租客说好暂放在客厅的价值两万元的行李
来自: momo
2024-08-10 12:59:10
已编辑
浙江
好久没登豆瓣，看到自己两三个月发的这条被很多组员集体指责遇到我这种租客是二房东倒霉的帖子。还是谢谢评论能站在我角度考虑的朋友。
后续就是室友们帮我提供证据，帮我写了证词过来，以及我碰到了一个温暖的法官，走的庭前调解，调解他赔我8000，意料之中，他没履行，所以我这两天就去执行立案。这个无赖二房东坑过的女租客不是一个两个，我和另一个女室友以及上海松江租他房子的其他女租客都是被他坑过钱受害者。欺软怕硬而对于男租客则是另一副嘴脸。因此之前我在帖子才会不停与人对线争论。
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我转租给别人后退租，然后走的时候把好几袋行李都放在合租房的阳台飘窗，没告知二房东，但经过新转租进来租客的同意放在公区，
过了半个月我来拿发现他让保洁阿姨把行李全部扔了，没告知我也没询问别人，我只找回电脑和一床被子，损失两万多，
我有直接证据证明是房东扔掉的，但是没有直接证据证明行李里贵重物都有什么，只有购买记录和曾经出现在房间里的物品照片。jc 调解无果，打算起诉。请问有懂法的朋友们支支招，这边打官司的话大概率结果怎么样？
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Sangria 2024-08-10 18:44:31 四川
所以我说你没必要跟他们一来一往地回嘛，那个房东肯定也是有责任的，再怎么样一个负责任的房东在清理这么多租客行李的时候都应该再联系一下租客，不管从人心善良还是责任心的角度，他完全不问问你就丢是真的挺无语的，但是法理上来说通知你或联系你他也确实没这个义务，而且你没有完整的证据，所以确实不好搞，只能祝你顺利了
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momo 楼主 2024-08-10 18:58:56 上海
他是过了一天发现了我东西不见了，然后就跟我说，他我应该是相信，而且他也是刚回国忙的团团转，可能也没有注意到。我们是有一个群的，我退后房东把我移除了，然后他在群里面说过保洁阿姨要来要那天来让把东西都收进去，然后当天就剩我和另外一个室友的东西还放在外面，那个室友那天在家，然后他把他的东西收回去了。然后阿姨问这些行李，房东就说直接丢掉。也没有过问任何人。
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xkx_白白~ 2024-08-10 19:12:31 英国
这样看起来保洁和房东都没错，你人走了东西放这没有经过每个人同意，房东保洁通知了内部要把东西收起来，唯独就是知道你把东西放这的这个人没有告诉你这件事，也没想着帮你收一下，这个人有道德责任，但是没有赔偿责任。你要是跟房东打过招呼先放这半个月，房东知情了还可能可以说他扔你东西，要不然就当陌生物品丢了啊
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🌸汰好笑了🌸 (高贵路人，天生叛逆) 2024-08-10 19:13:51 北京
幸亏你放被子里了。。。听起来，是交接的问题，二房东群里说过清理，新租客没有尽到保管义务（这个存疑），二房东知道是你的东西没有通知你，但他们都不知道有贵重物品，这些感觉客观上会减轻二房东的一定责任。 当然，我也不是学法律的，找个律师问问吧
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🌸汰好笑了🌸 (高贵路人，天生叛逆) 2024-08-10 19:29:58 北京
你感情上不想起诉新租客可以理解，但是论起来他以什么名义允许你把行李放在公共区域呢？他免费出让了自己对公共区域的使用权，后面没有尽到保管责任，群里的提示他是能看到的。 你也有责任，你没有告知他里面有贵重物品，一床被子里装电脑，保洁也确实看不出来啊，站在他们的立场，退租以后仍遗留的一床被子若干杂物，不能预料到这个财产重大损失。 当然，二房东也有责任，他没有告知你，但你也没告知他啊，你们之前有过什么不愉快吗？说不定他挟私报复的这方向对你有利。
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momo 楼主 2024-08-10 19:34:28 上海
不止，我还有行李箱和密封的大箱子，新租客他刚搬来不了解情况确实没有义务帮我保管，他自己就是纽约大学毕业的律师，追究他责任完全没意义，是有过矛盾，我退租跟这个二房东闹过一次pcs ，因为他好几天不回我消息故意不退还我押金。
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momo 楼主 2024-08-10 19:41:39 上海
你要不看看清楚？到底是谁骂谁啊？？？？不是别人骂我胡搅蛮缠搞笑吗？我标题是之后修改的，怎么会是刁钻的角度呢？，根据民法典238条的规定，侵害物权，造成权利人损害，权利人可以依法请求损害赔偿。且损坏物导致的赔偿责任不以过错为必要条件。这是法律明文规定……
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