形势讨论|要提前还贷还是攒钱置换
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坐标某南方省会,20年上车城郊一套房子,现在月供6000+。家庭情况:对象准备失业了,不知道后面什么时候能找到工作,两个娃,大的读二年级,小的2岁,房子附带的中学很不好。本人月薪到手7K。最近有一笔可支配存款大概30W另外还有20万定存,基于存款利率越来越低,现在考虑怎么支配这笔钱。现在有两种选择:
1、提前部份还贷,选降低月供,减少自己和对象的压力,但是这种情况减的利息少。如果选缩短年限,减的利息是前一种的2倍。
2、把钱留着等置换的时候凑首付。3到4年后要考虑置换的事情,置换的房子要有中学,估计300+W,可以用组合贷。估计同时供两套做不到,可能要卖掉现在的房子。到时候不清楚房价怎么样,如果要卖掉现在的,估计亏几十万,心疼。对象失业后下一份工作工资水平可能会下降,今天大环境很差,保守他半年后才能找到新工作,我的工资加提取一点存款可以负担生活开支和房贷。
各位UU们有什么好的建议呢?
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