形势讨论｜最近一直想买房，但是没啥需求

来自：东东
2024-09-21 01:25:49 广东

个人情况：年纪三十几，单身外地人，一人吃饱全家不饿，广州上班，工资是广州中位数

最近房家跌的厉害，最近一直在网上看，还没有去中介看过房，目前的话就看步梯老破小，番禺上班的附近，预算100个左右，贷款

为什么看老破小呢？主要看5层以内的，就是基本上都是九几或2000年代的房子，虽然是70年的住宅，但是已经过了30年，住个二三十年应该勉勉强强，看到一些地方也有这种集资重建的，因为如果是几层的话，那付出的建筑成本应该不算高，所以一直没有考虑电梯房，现在的质量，谁知道几十年后的电梯房会怎么样

总的上来考虑的原因：1是步梯3楼以内，就算以后年纪大了也方便，2是成本拉下来的话，就是比租房就贵多1500一个月，3是如果后面要改造，那重建的成本不高，最后就是我看的都是装修重新装修过的，可以省下8-10万左右的硬装成本

目前的形式，房价应该会跌一点，但是我买的是老破小，那个片区这几年涨的也不多，跌的也不多

但是自己对住房没有啥需求，都是租城中村，房租1000以内，一人吃饱全家不饿，买的话估计能对外出租2000左右，租售比低

有些好的房源一上架，价格竞争力而且装修又装修过的话，基本一月就卖掉了，我的预期是100左右，如果按照我的需求，那挂牌都是120左右，能挂到110的都卖的很快

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✄╰ひ╯ (女尊主义者,女性无所不能) 2024-09-21 01:39:30 广东

哎你这。。。哎我真是。。。。槽点太多且密集我就不一个一个掰开解释了，挺好的，买吧㊗

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momo 2024-09-21 02:12:42 广东

广州中位数不是5000吗怎么供房

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早餐供应 2024-09-21 02:51:05 江苏

这是一个人无贷生活太轻松，想给自己找点压力吗………

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东东楼主 2024-09-21 10:00:14 广东

广州中位数不是5000吗怎么供房广州中位数不是5000吗怎么供房 momo

那就是平均数

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东东楼主 2024-09-21 10:00:35 广东

哎你这。。。哎我真是。。。。槽点太多且密集我就不一个一个掰开解释了，挺好的，买吧㊗哎你这。。。哎我真是。。。。槽点太多且密集我就不一个一个掰开解释了，挺好的，买吧㊗ ✄╰ひ╯

无力吐槽了已经，哈哈哈哈哈

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美好的朱令 (人生是孤独的叠加) 2024-09-21 10:15:51 浙江

不要为了买房而买房这要综合你的抗风险能力来

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鹦鹉州 2024-09-21 10:41:42 上海

不要买

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momo 2024-09-21 10:46:45 天津

买吧资产凭空缩水几万十几万就老实了

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✄╰ひ╯ (女尊主义者,女性无所不能) 2024-09-21 11:03:55 广东

无力吐槽了已经，哈哈哈哈哈无力吐槽了已经，哈哈哈哈哈东东

你这真的是没苦硬吃，纯想花钱，想买就买吧，买完后就不会想了

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一只肉汤圆 2024-09-21 11:05:37 广东

别买

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柳风烟 2024-09-21 11:26:05 上海

感觉像中介小号带节奏鼓励大家接盘老破小的。吃租+未来养老也不要买老破小，这几年能不能稳定租金还是个未知数，况且，老房子再等个2、30年这楼根本就不能住人了。

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豆友274613935 2024-09-21 11:33:28 上海

[内容不可见]

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✄╰ひ╯ (女尊主义者,女性无所不能) 2024-09-21 14:31:19 广东

[内容不可见] [内容不可见] 豆友274613935

可能只是纯想花钱，支持楼主给每个人v50

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东东楼主 2024-09-21 16:00:59 广东

可能只是纯想花钱，支持楼主给每个人v50 可能只是纯想花钱，支持楼主给每个人v50 ✄╰ひ╯

下次一定

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东东楼主 2024-09-21 16:01:52 广东

感觉像中介小号带节奏鼓励大家接盘老破小的。吃租+未来养老也不要买老破小，这几年能不能稳定租感觉像中介小号带节奏鼓励大家接盘老破小的。吃租+未来养老也不要买老破小，这几年能不能稳定租金还是个未知数，况且，老房子再等个2、30年这楼根本就不能住人了。 ... 柳风烟

我有那么厉害就好了

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管⁢⁢理⁢员 2024-09-21 16:06:50 江苏

不要考虑步梯老破小，年纪大了天天爬楼真受不了的

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东东楼主 2024-09-21 16:16:46 广东

不要考虑步梯老破小，年纪大了天天爬楼真受不了的不要考虑步梯老破小，年纪大了天天爬楼真受不了的管⁢⁢理⁢员

看的都是一二楼，总层高四楼

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豆友246144088 2024-09-21 22:57:19 广东

[内容不可见]

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TNT首帅李泰容 (别烦我了) 2024-09-21 23:49:44 浙江

能给我发五十红包吗

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人生海海 2024-09-22 17:11:47 广东

[内容不可见] [内容不可见] 豆友274613935

哈哈哈哈

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人生海海 2024-09-22 17:12:04 广东

老破小狗都不要（bushi）

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辣梨莎 2024-09-22 20:44:13 广东

找个有房子的老婆你的钱吃利息

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辣梨莎 2024-09-22 20:44:38 广东

这是一个人无贷生活太轻松，想给自己找点压力吗……… 这是一个人无贷生活太轻松，想给自己找点压力吗……… 早餐供应

哈哈哈哈哈哈哈哈哈我有了钱这辈子都不会买房了

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回魂 2024-09-24 22:28:07 广西

老破小和远大新不要买

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