形势讨论｜（更新）按近年形势，长租代替购买，有什么优势及缺点？

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  ✄╰ひ╯ (女尊主义者,女性无所不能) 全额付款 2024-10-25 18:05:44 广东

  先说签约5-10年，从法律的角度来说，合同是什么不遵守就要天打雷劈的东西吗？这么高估人类的契约精神？违约就违约了，违约金也不赔，就赖了爱咋咋地，人人都守约法院早倒了律师早饿死了 其次说事业稳定，现在哪里去找稳定的事业？房东自己都不敢说自己事业稳定吧？ 再说房子，有哪个房东的房子能好到值得让人想一直住5到10年，谁不是先住着再骑驴找马，真有这么好的房子大家都会想办法买下来

  但这都不是问题，最大的问题是普通人都是缺少现金流的，尤其是那些手停口停的群体，不会为了一点折扣先交一年租金

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  慧慧 2024-10-25 17:58:42 上海

  选择单身的话，租肯定比买划算，自由（限一二线城市），家庭的话还是有个安定的住所比较好，个人想法

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  ✄╰ひ╯ (女尊主义者,女性无所不能) 全额付款 2024-10-25 18:05:44 广东

  先说签约5-10年，从法律的角度来说，合同是什么不遵守就要天打雷劈的东西吗？这么高估人类的契约精神？违约就违约了，违约金也不赔，就赖了爱咋咋地，人人都守约法院早倒了律师早饿死了 其次说事业稳定，现在哪里去找稳定的事业？房东自己都不敢说自己事业稳定吧？ 再说房子，有哪个房东的房子能好到值得让人想一直住5到10年，谁不是先住着再骑驴找马，真有这么好的房子大家都会想办法买下来

  但这都不是问题，最大的问题是普通人都是缺少现金流的，尤其是那些手停口停的群体，不会为了一点折扣先交一年租金

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  momo 2024-10-25 19:27:49 上海

  额我就是长租，一年一交的。

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  CBD3721 楼主 贷款减半 2024-10-25 19:53:27 北京

  选择单身的话，租肯定比买划算，自由（限一二线城市），家庭的话还是有个安定的住所比较好，个人 选择单身的话，租肯定比买划算，自由（限一二线城市），家庭的话还是有个安定的住所比较好，个人想法 ... 慧慧

  应该是多数人的选择，大城市容纳不了所有打工人，而且他们也没足够的钱买

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  CBD3721 楼主 贷款减半 2024-10-25 20:00:26 北京

  先说签约5-10年，从法律的角度来说，合同是什么不遵守就要天打雷劈的东西吗？这么高估人类的契约 先说签约5-10年，从法律的角度来说，合同是什么不遵守就要天打雷劈的东西吗？这么高估人类的契约精神？违约就违约了，违约金也不赔，就赖了爱咋咋地，人人都守约法院早倒了律师早饿死了 其次说事业稳定，现在哪里去找稳定的事业？房东自己都不敢说自己事业稳定吧？ 再说房子，有哪个房东的房子能好到值得让人想一直住5到10年，谁不是先住着再骑驴找马，真有这么好的房子大家都会想办法买下来 但这都不是问题，最大的问题是普通人都是缺少现金流的，尤其是那些手停口停的群体，不会为了一点折扣先交一年租金 ... ✄╰ひ╯

  长租房子而已，彼此沟通好了没问题，如果吹毛求疵，买什么都有可能出问题，特别是“接盘侠”，哭都没地方去哭！😄😄😄

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  CBD3721 楼主 贷款减半 2024-10-25 20:03:09 北京

  额我就是长租，一年一交的。 额我就是长租，一年一交的。 momo

  租客靠谱、年付，明白事理的房东会让利很多，租客几年下来能省不少

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  momo 2024-10-25 20:18:17 上海

  可以啊…比买房好 我甚至觉得房租长期也会跌…一年一签也不错啊

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  背水一战大脸兔 (cura te ipsum) 2024-10-25 20:43:44 湖南

  我觉得这主要取决于房东，不取决于房客

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  闭嘴吧你 (请提醒我闭嘴) 2024-10-25 20:44:03 江苏

  只能说如果我是房东，我愿意租给你😂

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  momo 2024-10-25 21:41:18 上海

  如果房东违约会赔钱的话，可以尝试长租，你看看b站上有多少做视频的阿婆主刚把房子收拾装修好了，房东把人赶走了，不得已借助视频味全，笑死，难道能补偿阿婆主的心血跟装修费？租客跟房东本来地位就是不平等的，不解决这点，根本不可能达成良好的关系。

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  momo 2024-10-25 21:41:36 北京

  不要长租，我现在租的房子至少掉价了20%，同小区大把房源租不出去，而且肉眼可见未来并没有让毕业生可以轻松赚钱留在大城市的条件。我真是后悔签了一年，早知道三个月起租押一付一。

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  ✄╰ひ╯ (女尊主义者,女性无所不能) 全额付款 2024-10-25 21:55:30 广东

  长租房子而已，彼此沟通好了没问题，如果吹毛求疵，买什么都有可能出问题，特别是“接盘侠”，哭 长租房子而已，彼此沟通好了没问题，如果吹毛求疵，买什么都有可能出问题，特别是“接盘侠”，哭都没地方去哭！😄😄😄 ... CBD3721

  你在主楼预设的三个前提要同时成立才行，个案不具有普遍意义，并且无法形成“现象”

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  CBD3721 楼主 贷款减半 2024-10-25 22:27:54 北京

  [该条回复已被删除] [该条回复已被删除] momo

  房东违约？比例有多大？事实上，如房东的房子空置不打算卖，他巴不得租客稳定点呢！

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  CBD3721 楼主 贷款减半 2024-10-25 22:30:22 北京

  可以啊…比买房好 我甚至觉得房租长期也会跌…一年一签也不错啊 可以啊…比买房好 我甚至觉得房租长期也会跌…一年一签也不错啊 momo

  事实上一部分租客就是这么做的，至于付款方式，看个人实力，并综合考虑

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  CBD3721 楼主 贷款减半 2024-10-25 22:31:47 北京

  我觉得这主要取决于房东，不取决于房客 我觉得这主要取决于房东，不取决于房客 背水一战大脸兔

  肯定需要双方协商，互利😊共赢

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  CBD3721 楼主 贷款减半 2024-10-25 22:33:21 北京

  只能说如果我是房东，我愿意租给你😂 只能说如果我是房东，我愿意租给你😂 闭嘴吧你

  租房彼此坦诚相待，大家都轻松点，组里某些人活得太累了！😄

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  CBD3721 楼主 贷款减半 2024-10-25 22:34:52 北京

  如果房东违约会赔钱的话，可以尝试长租，你看看b站上有多少做视频的阿婆主刚把房子收拾装修好了 如果房东违约会赔钱的话，可以尝试长租，你看看b站上有多少做视频的阿婆主刚把房子收拾装修好了，房东把人赶走了，不得已借助视频味全，笑死，难道能补偿阿婆主的心血跟装修费？租客跟房东本来地位就是不平等的，不解决这点，根本不可能达成良好的关系。 ... momo

  有这种情况，但，诚信的人不需要为失信者的行为买单！

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  CBD3721 楼主 贷款减半 2024-10-25 22:36:39 北京

  不要长租，我现在租的房子至少掉价了20%，同小区大把房源租不出去，而且肉眼可见未来并没有让毕 不要长租，我现在租的房子至少掉价了20%，同小区大把房源租不出去，而且肉眼可见未来并没有让毕业生可以轻松赚钱留在大城市的条件。我真是后悔签了一年，早知道三个月起租押一付一。 ... momo

  房子在哪？这种情况，买房岂不是更累？

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  CBD3721 楼主 贷款减半 2024-10-25 22:39:03 北京

  你在主楼预设的三个前提要同时成立才行，个案不具有普遍意义，并且无法形成“现象” 你在主楼预设的三个前提要同时成立才行，个案不具有普遍意义，并且无法形成“现象” ✄╰ひ╯

  根本没提所谓的“普遍”吧？而且无论租还是买，根本不存在所谓的“普遍现象”

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  ✄╰ひ╯ (女尊主义者,女性无所不能) 全额付款 2024-10-25 22:44:57 广东

  根本没提所谓的“普遍”吧？而且无论租还是买，根本不存在所谓的“普遍现象” 根本没提所谓的“普遍”吧？而且无论租还是买，根本不存在所谓的“普遍现象” CBD3721

  你的文本框架不是在讨论事情的可行性么？但是你预设了这么多前提说明该事不具普遍意义，一年一签已经算是稳妥一点了，签5-10年真的太久

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  momo 2024-10-25 22:58:45 宁夏

  但月供能租的房子没自己买的房子好是真的，我们这种四五线城市租房市场太烂了

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  CBD3721 楼主 贷款减半 2024-10-25 23:35:59 北京

  你的文本框架不是在讨论事情的可行性么？但是你预设了这么多前提说明该事不具普遍意义，一年一签 你的文本框架不是在讨论事情的可行性么？但是你预设了这么多前提说明该事不具普遍意义，一年一签已经算是稳妥一点了，签5-10年真的太久 ... ✄╰ひ╯

  你在吹毛求疵？个人消费，本来就不存在所谓普遍性吧？事实上，以北京为例：长租5甚至10年以上的很多！

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  CBD3721 楼主 贷款减半 2024-10-25 23:38:20 北京

  但月供能租的房子没自己买的房子好是真的，我们这种四五线城市租房市场太烂了 但月供能租的房子没自己买的房子好是真的，我们这种四五线城市租房市场太烂了 momo

  其实“长租vs付月供”，二者本不是一个概念，当事人肯定最清楚如何正确选择😁

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  有意 全额付款 2024-10-26 15:35:28 江苏

  我觉得可以，我们家房子因为一些原因卖掉了，我大儿子现在民办学校一年级，小儿子才两岁多，近几年都不用考虑学区的问题，我就打算在大儿子学校对面长租一个房子

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  CBD3721 楼主 贷款减半 2024-10-26 21:12:54 北京

  [该条回复已被删除] [该条回复已被删除] 领养一只狗熊

  法律方面没什么特殊的，长租的优势是双方彼此都合适，懂的都懂😄

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  CBD3721 楼主 贷款减半 2024-10-26 21:16:05 北京

  我觉得可以，我们家房子因为一些原因卖掉了，我大儿子现在民办学校一年级，小儿子才两岁多，近几 我觉得可以，我们家房子因为一些原因卖掉了，我大儿子现在民办学校一年级，小儿子才两岁多，近几年都不用考虑学区的问题，我就打算在大儿子学校对面长租一个房子 ... 有意

  对某些业主来说，不想卖的空置房，长租比短租省心多了，如租客靠谱稳定，优惠力度也大！

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  M51 2024-10-26 21:25:05 云南

  我之前就为了折扣年付过租金，而且喜欢各个城市换着玩，确实会有这种年租需求。但是十年二十年的那就太长了吧，感觉差不多打算定居了。而且国央企旗下的连锁公寓我愿意年付，私人或者蛋壳那种就算了吧……

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  CBD3721 楼主 贷款减半 2024-10-27 13:29:14 北京

  我之前就为了折扣年付过租金，而且喜欢各个城市换着玩，确实会有这种年租需求。但是十年二十年的 我之前就为了折扣年付过租金，而且喜欢各个城市换着玩，确实会有这种年租需求。但是十年二十年的那就太长了吧，感觉差不多打算定居了。而且国央企旗下的连锁公寓我愿意年付，私人或者蛋壳那种就算了吧…… ... M51

  各有各的需要，比如房东直租，可以甩开中介，租客少花钱获得更稳定的生活，以后出现卖房的时候，租客有优先权！

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  CBD3721 楼主 贷款减半 2024-10-27 20:01:12 北京

  更新了

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  脑洞漫游 2024-10-27 20:43:15 广东

  能长租是最好的，我相信很多人都是希望长租的，对于双方来说都好。问题是前些年的楼市和这些年的经济就决定了，很难维持长租，哪怕你想。公司裁员多正常，普通人一两年就跳槽也很正常，都是生活所迫

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  绿檀 (小星星撞地球) 2024-10-27 20:56:06 云南

  北京可以的。我朋友在北京租的房子，能找到装修很好，洗碗机、上下水、新风、家具啥都挺好那种房东。签长租住起来实际是租客赚了。大城市都可以往长租方向考虑，上海、杭州之类租房的选择余地应该也挺大， 深圳和广州未知。 普通省会城市不一定了。昆明原先都租不到什么好点的房子，都是破破烂烂，装得不好住，也没法装洗碗机、扫拖机器人，最近几年有大开发商的精装房拿出来租，似乎好一点。

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  CBD3721 楼主 贷款减半 2024-10-27 22:51:46 北京

  能长租是最好的，我相信很多人都是希望长租的，对于双方来说都好。问题是前些年的楼市和这些年的 能长租是最好的，我相信很多人都是希望长租的，对于双方来说都好。问题是前些年的楼市和这些年的经济就决定了，很难维持长租，哪怕你想。公司裁员多正常，普通人一两年就跳槽也很正常，都是生活所迫 ... 脑洞漫游

  要从略长一点的时间看，租至少比贸然买的优势大多了，如另一贴的例子，那人上半年买多花了几十万

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  CBD3721 楼主 贷款减半 2024-10-27 22:56:05 北京

  北京可以的。我朋友在北京租的房子，能找到装修很好，洗碗机、上下水、新风、家具啥都挺好那种房 北京可以的。我朋友在北京租的房子，能找到装修很好，洗碗机、上下水、新风、家具啥都挺好那种房东。签长租住起来实际是租客赚了。大城市都可以往长租方向考虑，上海、杭州之类租房的选择余地应该也挺大， 深圳和广州未知。 普通省会城市不一定了。昆明原先都租不到什么好点的房子，都是破破烂烂，装得不好住，也没法装洗碗机、扫拖机器人，最近几年有大开发商的精装房拿出来租，似乎好一点。 ... 绿檀

  长租5年以上完全可以自己解决装修及家具家电问题，房东让的利经常比给中介的还大！以前北京望京地区韩国商人一次性付租金10-20年的都有，其它年付的就更多了！

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  斯蒂芬小妮 (诗酒趁年华。) 2024-10-27 23:28:26 北京

  但市场租金一直在变动，除非租金按年重新协商，那协商不好又白扯。

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  CBD3721 楼主 贷款减半 2024-10-27 23:39:59 北京

  但市场租金一直在变动，除非租金按年重新协商，那协商不好又白扯。 但市场租金一直在变动，除非租金按年重新协商，那协商不好又白扯。 斯蒂芬小妮

  价格是双刃剑，风险与利益同在，这些事不止是租房子才有的

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  斯蒂芬小妮 (诗酒趁年华。) 2024-10-27 23:59:55 北京

  价格是双刃剑，风险与利益同在，这些事不止是租房子才有的 价格是双刃剑，风险与利益同在，这些事不止是租房子才有的 CBD3721

  那这个长租不就是白扯，因为违约金就一个月，几乎没有违约成本。事实上这几年房租是普降的，21年我租的60平左右开间8400，现在6500都得挂一个月，同小区同户型同朝向几乎同楼层。如果我21年长租了，现在违约只赔8400四个月就回本了。房东也是一样的，房东违约也就一个月。

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  coco 2024-10-28 07:36:45 河北

  我觉得不如买一个，房租费跟还房贷一样

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  管⁢⁢理⁢员 2024-10-28 10:47:26 江苏

  你这个前提就很难，下面可以不用讨论了

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  CBD3721 楼主 贷款减半 2024-10-28 11:53:56 北京

  那这个长租不就是白扯，因为违约金就一个月，几乎没有违约成本。事实上这几年房租是普降的，21年 那这个长租不就是白扯，因为违约金就一个月，几乎没有违约成本。事实上这几年房租是普降的，21年我租的60平左右开间8400，现在6500都得挂一个月，同小区同户型同朝向几乎同楼层。如果我21年长租了，现在违约只赔8400四个月就回本了。房东也是一样的，房东违约也就一个月。 ... 斯蒂芬小妮

  这几年普降？你在北京哪？2017-2023，丰台某新小区一居从3200涨到5500甚至6000左右，长租的便宜最少3万！我自己家的房子，租客怕住不长，他把违约金定在2个月租金

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  CBD3721 楼主 贷款减半 2024-10-28 11:55:21 北京

  我觉得不如买一个，房租费跟还房贷一样 我觉得不如买一个，房租费跟还房贷一样 coco

  付月供肯定也适合某些人

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  CBD3721 楼主 贷款减半 2024-10-28 11:57:01 北京

  你这个前提就很难，下面可以不用讨论了 你这个前提就很难，下面可以不用讨论了 管⁢⁢理⁢员

  要分人，而且对大多数人买房更难

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  斯蒂芬小妮 (诗酒趁年华。) 2024-10-28 12:58:21 北京

  这几年普降？你在北京哪？2017-2023，丰台某新小区一居从3200涨到5500甚至6000左右，长租的便宜 这几年普降？你在北京哪？2017-2023，丰台某新小区一居从3200涨到5500甚至6000左右，长租的便宜最少3万！我自己家的房子，租客怕住不长，他把违约金定在2个月租金 ... CBD3721

  就是你在楼上说的望京啊，北京普降还分区域吗。以及，两个月违约金可以签，但实际上执行并不一定支持，你完全可以只赔一个月让他去告，很可能被认为过高不支持的。

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  斯蒂芬小妮 (诗酒趁年华。) 2024-10-28 12:59:27 北京

  这几年普降？你在北京哪？2017-2023，丰台某新小区一居从3200涨到5500甚至6000左右，长租的便宜 这几年普降？你在北京哪？2017-2023，丰台某新小区一居从3200涨到5500甚至6000左右，长租的便宜最少3万！我自己家的房子，租客怕住不长，他把违约金定在2个月租金 ... CBD3721

  而且要是真按你说的涨了3000，那你违约金就6000，俩月回本，不还是白扯？

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  CBD3721 楼主 贷款减半 2024-10-28 19:37:46 北京

  就是你在楼上说的望京啊，北京普降还分区域吗。以及，两个月违约金可以签，但实际上执行并不一定 就是你在楼上说的望京啊，北京普降还分区域吗。以及，两个月违约金可以签，但实际上执行并不一定支持，你完全可以只赔一个月让他去告，很可能被认为过高不支持的。 ... 斯蒂芬小妮

  有的房东巴不得租客多住，所以沟通好了没问题

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  CBD3721 楼主 贷款减半 2024-10-28 19:39:44 北京

  而且要是真按你说的涨了3000，那你违约金就6000，俩月回本，不还是白扯？ 而且要是真按你说的涨了3000，那你违约金就6000，俩月回本，不还是白扯？ 斯蒂芬小妮

  你算错了吧？而且都没必要违约

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  斯蒂芬小妮 (诗酒趁年华。) 2024-10-28 20:28:56 北京

  你算错了吧？而且都没必要违约 你算错了吧？而且都没必要违约 CBD3721

  原租金3200，两个月房东得房租6400；房东违约，赔原租金的两个月6400，按你说的新市场价6000重新出租，两个月得1w2，1w2-6400=5600。这还是真赔两个月的情况，第三个月开始纯赚。我只能说要是这种涨幅，房东还能为了长约忍住不违约，全北京应该都难找😅。长约说白了得在市场非常稳定的情况下才现实，波动10%以上都困难。

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  我不是滚滚 2024-10-28 20:54:05 四川

  [该条回复已被删除] [该条回复已被删除] momo

  有啊，就是一个月违约金，只是违约成本太低

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  同事邻居在天堂 2024-10-28 21:28:09 江西

  租了七年的房子了 换了三个小区 开心的要命 每次都万幸没在租的小区买房子

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  同事邻居在天堂 2024-10-28 21:31:34 江西

  租了七年的房子了 换了三个小区 开心的要命 每次都万幸没在租的小区买房子 租了七年的房子了 换了三个小区 开心的要命 每次都万幸没在租的小区买房子 同事邻居在天堂

  但是还是打算买房 只是更挑剔了 价格合适还是会上车

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  CBD3721 楼主 贷款减半 2024-10-28 21:51:16 北京

  原租金3200，两个月房东得房租6400；房东违约，赔原租金的两个月6400，按你说的新市场价6000重新 原租金3200，两个月房东得房租6400；房东违约，赔原租金的两个月6400，按你说的新市场价6000重新出租，两个月得1w2，1w2-6400=5600。这还是真赔两个月的情况，第三个月开始纯赚。我只能说要是这种涨幅，房东还能为了长约忍住不违约，全北京应该都难找😅。长约说白了得在市场非常稳定的情况下才现实，波动10%以上都困难。 ... 斯蒂芬小妮

  6000只是中介虚假报价，回迁房家庭主妇都懂的😓

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  CBD3721 楼主 贷款减半 2024-10-28 21:52:35 北京

  有啊，就是一个月违约金，只是违约成本太低 有啊，就是一个月违约金，只是违约成本太低 我不是滚滚

  双方彼此怕麻烦才约定长租

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  CBD3721 楼主 贷款减半 2024-10-28 21:56:32 北京

  租了七年的房子了 换了三个小区 开心的要命 每次都万幸没在租的小区买房子 租了七年的房子了 换了三个小区 开心的要命 每次都万幸没在租的小区买房子 同事邻居在天堂

  拥有生活品质更重要！当然，组里有人会杠：没产权证就没“生活品质”，他们觉得勒紧裤腰带省吃俭用孝敬地产商的房奴比较有“品质”！😂

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  CBD3721 楼主 贷款减半 2024-10-28 21:57:13 北京

  但是还是打算买房 只是更挑剔了 价格合适还是会上车 但是还是打算买房 只是更挑剔了 价格合适还是会上车 同事邻居在天堂

  根据自己能力和需要选择就行

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  CBD3721 楼主 贷款减半 2024-10-28 21:59:51 北京

  原租金3200，两个月房东得房租6400；房东违约，赔原租金的两个月6400，按你说的新市场价6000重新 原租金3200，两个月房东得房租6400；房东违约，赔原租金的两个月6400，按你说的新市场价6000重新出租，两个月得1w2，1w2-6400=5600。这还是真赔两个月的情况，第三个月开始纯赚。我只能说要是这种涨幅，房东还能为了长约忍住不违约，全北京应该都难找😅。长约说白了得在市场非常稳定的情况下才现实，波动10%以上都困难。 ... 斯蒂芬小妮

  另：事实上，房东租客也不傻，无中介直租，基本上续租都是按市场均价，年付让10%左右这样子

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  斯蒂芬小妮 (诗酒趁年华。) 2024-10-28 22:07:57 北京

  6000只是中介虚假报价，回迁房家庭主妇都懂的😓 6000只是中介虚假报价，回迁房家庭主妇都懂的😓 CBD3721

  你这逻辑也是服了，我说价格波动大，现在普跌导致租客即使工作稳定也不可能靠在一个合同上，除非价格定期调整；你说哪里普跌了能从3000涨到6000租客赚的。我说3000涨6000那不就该房东违约了；你又说价格是虚的😅。所以你的假设里到底什么是变量什么不变？以及，一年普通invest回报率还有4%上下呢，年付丧失的流动性和面对市场下跌的风险真的值得？（别回我了你能找到年付租客就行了orz世界和平🤗

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  CBD3721 楼主 贷款减半 2024-10-28 22:10:42 北京

  你这逻辑也是服了，我说价格波动大，现在普跌导致租客即使工作稳定也不可能靠在一个合同上，除非 你这逻辑也是服了，我说价格波动大，现在普跌导致租客即使工作稳定也不可能靠在一个合同上，除非价格定期调整；你说哪里普跌了能从3000涨到6000租客赚的。我说3000涨6000那不就该房东违约了；你又说价格是虚的😅。所以你的假设里到底什么是变量什么不变？以及，一年普通invest回报率还有4%上下呢，年付丧失的流动性和面对市场下跌的风险真的值得？（别回我了你能找到年付租客就行了orz世界和平🤗 ... 斯蒂芬小妮

  你理解有误，我的意思是：一看人，二看需要，而且我刚签约一个5年的

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  斯蒂芬小妮 (诗酒趁年华。) 2024-10-28 22:17:11 北京

  你理解有误，我的意思是：一看人，二看需要，而且我刚签约一个5年的 你理解有误，我的意思是：一看人，二看需要，而且我刚签约一个5年的 CBD3721

  okok 希望五年租客别提降价房东别提涨价 双方坚持年付不违约 2029拿着你的实验成果来组里说服大家。

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  CBD3721 楼主 贷款减半 2024-10-28 22:28:10 北京

  okok 希望五年租客别提降价房东别提涨价 双方坚持年付不违约 2029拿着你的实验成果来组里说服大 okok 希望五年租客别提降价房东别提涨价 双方坚持年付不违约 2029拿着你的实验成果来组里说服大家。 ... 斯蒂芬小妮

  是我租别人的房子，上次是带孩子需要找长期租客，这次是需要照顾老人，没时间，所以我年付，她价格比给中介的还低，就这样，感谢你的关注，还打了这么多字😄

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  同事邻居在天堂 2024-10-28 22:35:45 江西

  拥有生活品质更重要！当然，组里有人会杠：没产权证就没“生活品质”，他们觉得勒紧裤腰带省吃俭 拥有生活品质更重要！当然，组里有人会杠：没产权证就没“生活品质”，他们觉得勒紧裤腰带省吃俭用孝敬地产商的房奴比较有“品质”！😂 ... CBD3721

  是的 只有搬的俩月会焦虑 找房子搬家打包东西什么的 但是找房子的过程 还有即将入住的新的生活圈子感受又不一样了！跟买房遇到倒霉物业和邻居 还有房价📉比起来一点不算事😂

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  CBD3721 楼主 贷款减半 2024-10-28 22:53:10 北京

  是的 只有搬的俩月会焦虑 找房子搬家打包东西什么的 但是找房子的过程 还有即将入住的新的生活圈 是的 只有搬的俩月会焦虑 找房子搬家打包东西什么的 但是找房子的过程 还有即将入住的新的生活圈子感受又不一样了！跟买房遇到倒霉物业和邻居 还有房价📉比起来一点不算事😂 ... 同事邻居在天堂

  这是租客角度，东西少灵活点，东西多找房搬家打包很累；房东角度也一样：房子空置太久照样焦虑，群里“降薪+房贷”那种都快疯了！😄

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  绿檀 (小星星撞地球) 2024-10-29 01:38:06 云南

  北京可以的。我朋友在北京租的房子，能找到装修很好，洗碗机、上下水、新风、家具啥都挺好那种房 北京可以的。我朋友在北京租的房子，能找到装修很好，洗碗机、上下水、新风、家具啥都挺好那种房东。签长租住起来实际是租客赚了。大城市都可以往长租方向考虑，上海、杭州之类租房的选择余地应该也挺大， 深圳和广州未知。 普通省会城市不一定了。昆明原先都租不到什么好点的房子，都是破破烂烂，装得不好住，也没法装洗碗机、扫拖机器人，最近几年有大开发商的精装房拿出来租，似乎好一点。 ... 绿檀

  中等偏上的装修大约３０００／平方米，这个投入可以包括水电改造、门窗、防水，如果长租五年，每年每平方折算６００，按最经典８９平三室户型，大约５.３万。如果租十年，每年２.６７万。在一线城市比较下来还是性价比很高的。 但是普通省会就不划算了，像昆明这种经济落后的地方，２.６７万再添点够一年房租

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  CBD3721 楼主 贷款减半 2024-10-29 08:37:00 北京

  中等偏上的装修大约３０００／平方米，这个投入可以包括水电改造、门窗、防水，如果长租五年，每 中等偏上的装修大约３０００／平方米，这个投入可以包括水电改造、门窗、防水，如果长租五年，每年每平方折算６００，按最经典８９平三室户型，大约５.３万。如果租十年，每年２.６７万。在一线城市比较下来还是性价比很高的。 但是普通省会就不划算了，像昆明这种经济落后的地方，２.６７万再添点够一年房租 ... 绿檀

  北京实际情况复杂点：比如毛坯房按出租标准用不了多少钱，房东自住那种简单粉刷一下也可以了，租客自带部分家具家电更省事了，租金也低很多……

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  momo 2024-10-29 11:09:55 浙江

  目前租房合同真的保障不了租客，即便是签合同后期追责也是又浪费时间又浪费精力

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  CBD3721 楼主 贷款减半 2024-10-29 19:38:47 北京

  目前租房合同真的保障不了租客，即便是签合同后期追责也是又浪费时间又浪费精力 目前租房合同真的保障不了租客，即便是签合同后期追责也是又浪费时间又浪费精力 momo

  对于一个确定的租客，找到靠谱房东就行了，毕竟现在租赁市场比较冷清

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  しもつき (霜月) 2024-10-30 08:54:34 广东

  想法是挺好的，也确实是双方得利，就是执行起来需要很多监管措施

  所以，我猜如果真的到了付诸实践的那天，应该是国家队亲自下场当房东……

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  M51 2024-10-30 11:34:28 云南

  各有各的需要，比如房东直租，可以甩开中介，租客少花钱获得更稳定的生活，以后出现卖房的时候， 各有各的需要，比如房东直租，可以甩开中介，租客少花钱获得更稳定的生活，以后出现卖房的时候，租客有优先权！ ... CBD3721

  关键是会跑路啊……年签跟签十年根本没区别的，因为国内没有人会来保障你这种租约的权利。比如房租涨了，你就算签了100年，房东也可以让你滚蛋，按照合约顶多赔你一个月租金。房租跌了房客同样也可以毁约跑路，一样不要押金就完事儿了。 除非你一次性付10年租金……我想没人会这么干吧？😂年付我都不敢付给私人房东……

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  CBD3721 楼主 贷款减半 2024-10-30 12:58:07 北京

  想法是挺好的，也确实是双方得利，就是执行起来需要很多监管措施 所以，我猜如果真的到了付诸实 想法是挺好的，也确实是双方得利，就是执行起来需要很多监管措施 所以，我猜如果真的到了付诸实践的那天，应该是国家队亲自下场当房东…… ... しもつき

  某些房东需要赡养老人，或子女教育，对稳定租客有需要，这就够了（懂的不解释）

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  CBD3721 楼主 贷款减半 2024-10-30 12:59:09 北京

  关键是会跑路啊……年签跟签十年根本没区别的，因为国内没有人会来保障你这种租约的权利。比如房 关键是会跑路啊……年签跟签十年根本没区别的，因为国内没有人会来保障你这种租约的权利。比如房租涨了，你就算签了100年，房东也可以让你滚蛋，按照合约顶多赔你一个月租金。房租跌了房客同样也可以毁约跑路，一样不要押金就完事儿了。 除非你一次性付10年租金……我想没人会这么干吧？😂年付我都不敢付给私人房东…… ... M51

  你理解误差太大，或根本没理解😓😓😓

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