不懂就问｜单身女青年该不该买翻新烂尾楼

• 

  momo 楼主 2024-10-31 16:33:45 广东

  高层是一共多少层呢，25层以上3梯8户会等电梯等疯的（更何况是在已经有人住了20年的小区，入住率 高层是一共多少层呢，25层以上3梯8户会等电梯等疯的（更何况是在已经有人住了20年的小区，入住率估计也不低） 产权还剩多少年呢，如果一共50年的话已经用了20年岂不是只剩30年了？都住不到退休哇 从户型图看，餐客厅一换的话布局勉强合理，房型也算周正，但是没有朝南房间是硬伤呀，采光不会特别好（仅针对我ip，不知道广东那边冬天日照时间会长多少👀） ... 我来吃饭的

  谢谢回复~小高层，一共25楼，产权70年的，从98年开始算，还剩下40多年。这个户型是镜面的，有阳台和两个房间的窗户全南向的房号可选。

  删除 |

  赞 (1) 回复
• 

  momo 楼主 2024-10-31 16:41:39 广东

  不建议买，感觉都是雷点 不建议买，感觉都是雷点 有意

  可以麻烦您展开说说吗？没啥头绪

  删除 |

  赞 回复
• 

  momo 楼主 2024-10-31 16:49:58 广东

  高层塔楼，3梯8户。无配套车位，老房子设计比较过时，稍微能看上的户型图贴在下面。没有现在新规 高层塔楼，3梯8户。无配套车位，老房子设计比较过时，稍微能看上的户型图贴在下面。没有现在新规得房率高，得房率80%。优势学位还行，离地铁较近，可以和周边共享一些商业（但是大饼落地需要较长时间，也可能不落地），最大的优势就是总价低。 你自己这段都说了，唯一优势就是总价低，其他全部都是雷点啊亲！这种房子手就真的是很难甩出去了，产权还剩四十年，你今年多大？回头还了三十年房贷到老了还得再交产权费啊😅😅😅 ... 有意

  学位和交通其实都还行，价格低是最大优势不是唯一优势😂也明白很难出手就只是自住，所以非常非常纠结。与其说是选择是否入这个房子，不如说是无法判断房市走向，目前周边同楼龄的二手房成交价是2.6左右。

  删除 |

  赞 回复
• 

  momo 楼主 2024-10-31 16:51:01 广东

  产权清晰，能办出来产权证的话就可以买 产权清晰，能办出来产权证的话就可以买 12546679

  产权清晰的，目前的业主方是头部房产公司。

  删除 |

  赞 回复
• 

  momo 楼主 2024-10-31 18:32:28 广东

  没太大必要，也不保值，也不好转手，配置也不算居住度舒适，同样的钱拿来租房生活品质会更高。而 没太大必要，也不保值，也不好转手，配置也不算居住度舒适，同样的钱拿来租房生活品质会更高。而且你又强调大龄又强调短期不婚育，说明你不是不婚主义，那有可能几年后遇到合适的人你就会很快婚育，届时这房子的处置就很尴尬。 ... 跳水海岛_

  是的，如果要买就是作为以后长辈自住的，转手大概率砸手里😂

  删除 |

  赞 回复
• 

  momo 楼主 2024-10-31 18:32:31 广东

  这是在粤垦那边的吗 这是在粤垦那边的吗 阿兔

  不是哦

  删除 |

  赞 回复
• 

  momo 楼主 2024-10-31 18:32:48 广东

  是有大概20年的时间是没完工没封顶风吹日晒的状态吗 是有大概20年的时间是没完工没封顶风吹日晒的状态吗 momo

  不是，完工了封顶了，有物业甚至有住户

  删除 |

  赞 回复
• 

  momo 楼主 2024-10-31 19:02:26 广东

  我比较好奇 是98年的烂尾楼质量差 还是现在的新房质量差😂 我比较好奇 是98年的烂尾楼质量差 还是现在的新房质量差😂 先起个名字用

  哈哈哈哈哈哈哈哈好问题

  删除 |

  赞 (1) 回复
• 

  momo 楼主 2024-10-31 19:02:32 广东

  [该条回复已被删除] [该条回复已被删除] しもつき

  好的谢谢您

  删除 |

  赞 回复
• 

  momo 楼主 2024-11-01 23:04:44 广东

  98年的房子，土地证就20多年，土地使用权总共70年，已经过去三分之一了 98年的房子，土地证就20多年，土地使用权总共70年，已经过去三分之一了 mono

  是的😂

  删除 |

  赞 回复
• 

  momo 楼主 2024-11-04 09:44:29 广东

  预算有限的话，可以考虑。户型来看还可以，如果能朝南采光会更好。你可以根据现有预算，对比下同 预算有限的话，可以考虑。户型来看还可以，如果能朝南采光会更好。你可以根据现有预算，对比下同等面积能买到的小区、环境、户型以及能匹配到的配套。如果有优于这个的，可以买别的。如果没有，且准备长期自住也是一个不错的选择。另外建议看下附近的租赁市场，万一后面不自住，如果能租到合适的价格也是不错的。 ... sunny

  好的谢谢建议

  删除 |

  赞 回复
• 

  momo 楼主 2024-11-04 09:44:56 广东

  总价低不算优势吧，因为这个楼龄和配套可能就值这么多钱 和同楼龄且无车位的二手房比比，如果还 总价低不算优势吧，因为这个楼龄和配套可能就值这么多钱 和同楼龄且无车位的二手房比比，如果还有价格优势那才是真的算优点 ... 一个小H

  好的 谢谢

  删除 |

  赞 回复
• 

  momo 楼主 2024-11-04 14:55:18 广东

  我觉得要是不着急买，先多去看看二手房吧万一有合适的呢 我觉得要是不着急买，先多去看看二手房吧万一有合适的呢 ⛓️

  周边二手房比这个价格还高一些，所以目前就是考虑新房或者这一个。

  删除 |

  赞 回复
• 

  momo 楼主 2024-11-05 12:50:25 广东

  he花苑吧，我感觉还是不要了，98年的塔楼地基都不太行了吧，附近都是施工难保没影响。现在买房最 he花苑吧，我感觉还是不要了，98年的塔楼地基都不太行了吧，附近都是施工难保没影响。现在买房最好一步到位，因为后面不管是置换还是出手都困难，如果不是非要那个区域，其他区域同价位也很多选择的，找个装修好点的笋盘，二手房很多急售的 ... Momo

  是的 决定放弃了 谢谢

  删除 |

  赞 (1) 回复

你的回复

回复请先 登录 , 或 注册