资产评估师《建筑工程评估基础》：楼地面工程

　　资产评估师考试　第六章　建筑工程量计算 　　楼地面工程 　　(一)地面垫层工程量计算 　　地面垫层工程量，按室内主墙间净面积乘以设计垫层厚度以m3计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占体积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3m2以内孔洞所占的体积。计算公式为： 　　V=A×B×δ-应扣除体积VR(m3) 　　式中：A、B为室内主墙间净长和净宽(m);主墙是指砖墙、砌块墙厚度在180mm以上(含)或超过100mm以上(含)的钢筋混凝土剪力墙，其他非承重的间壁墙都视为非主墙。 　　(二)楼地面面层、找平层工程量计算 　　1.整体面层、找平层的工程量，均按主墙间净面积以m2计算，应扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱以及面积在0.3m2以内的孔洞所占面积，但门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分亦不增加。 　　2.块料面层工程量，按图示尺寸的实铺面积以m2计算。门洞、空圈、暖气包槽和壁龛等开口部分的工程量，并入相应的面层工程量内计算。 　　3.楼梯面层工程量(包括踏步、平台及小于500mm宽楼梯井，大于500mm楼梯井道应予以扣除)，按水平投影面积计算。楼梯与走廊连接的，以楼梯踏步梁或平台梁外缘为界，线内为楼梯面积，线外为走廊面积。 　　4.台阶面层工程量(包括踏步及最上一层踏步沿以外300mm以内)按水平投影面积计算。 　　(三)其他分项工程的工程量计算 　　1.踢脚板工程量按延长m计算，洞口、空圈长度不予扣除，洞口、空圈、垛、附墙烟囱等侧壁长度亦不增加。 　　2.散水、防滑坡道的工程量，按图示尺寸以m2计算。 　　3.栏杆、扶手包括弯头的工程量，按长度以延长m计算。 　　4.楼梯踏步的防滑条工程量，按踏步两端距离减300mm以延长m计算。