中国换房旅游发展现状与走向调查研究

换房旅游，也叫换房游，即身在两地的朋友彼此交换住房，住到对方家里去，享受属于自己的假日生活。它能帮助彼此省去旅店住宿的费用，同时，这种旅游方式可以像当地人一样生活，也能使旅游者更好地参与到当地的生活，便于更深入地了解当地风土人情，提高旅游生活质量。所以这种旅游方式越来越受到人们的青睐。 换房旅游在国外已经有近60年的历史，传入中国，也有了近二十年的历史。但是这种方式在国内却发展缓慢。 换房旅游在中国的现状到底怎样？究竟是什么原因阻碍了这么好的理念方式不能快速发展施行？中国换房旅游的未来走向怎样？带着这些问题，我们进行了系列的调查研究。 一、换房旅游国内现状分析： 目前，在国内换房旅游主要存在三种方式：一种是通过免费换房旅游信息发布网站。用户注册后，就能发布自己的换房旅游信息，也可以在网站寻找自己需要的信息与对方取得联系。二是通过换房旅游QQ群聊天获取信息，有意向的双方通过联系后如果能彼此接受，往往也能达成换住协议。这两种方式都是个人自主寻找换房旅游目标协商达成意向，不经过第三方机构的参与协助。第三种方式是中介服务网站协助会员完成换房度假。网站需要收取每年500到几千元不等的年费，提供中介信息服务。 然而，看似繁荣的背后，却淹没不住换房旅游在中国还处在萧条冬天的实质。 事实上，一方面是越来越多的的人开始了解并走近这样的一种新兴的旅游方式，另一方面，换房旅游却难于真正实现。也有不少记者对换房旅游进行过报道，但偌大的中国，不同记者在不同的报刊媒体上刊发的报道，成功案例似乎总就是那几个人。在QQ中搜索含“换房旅游”关键词的群，能搜索到三十多个，在这些QQ群中，经常能看到有换房旅游爱好者在发寻找换房度假的消息，但最终能找到换住对象的寥寥无几。在一些换房旅游网站，如发展得比较早的“可游可乐”和“换住中国”网，也有不少换房度假的信息。中国换房游俱乐部旗下的换住中国网，由原来的俱乐部网站改版成专注于换房旅游度假的大型专业网站，在换住中国的“房源中心”，有百多个城市的旅游爱好者发布了换房度假信息，想和什么性别、什么年龄、什么职业、什么学历的人换房度假，都可以通过快捷搜索，几秒钟就能锁定自己需要的房源信息。按道理，这样功能强大的信息平台，是很容易实现换房度假的，但事实上，达成意向的仍然是少之又少。 那么，到底是什么阻碍了中国的换房旅游事业发展呢？ 二、换房旅游在中国发展缓慢的原因： 换房旅游在中国发展缓慢的原因是多方面的。在目前换房旅游的三种方式中，前两种方式因为没有统一组织，靠个人通过QQ群、网站寻找房源，肯定效率低下。而且私自达成意向，风险也大。第三种方式，虽然有组织地进行，风险是能大大的降低，也能更好更快捷地提供房源信息，但换房旅游者，其主要目的就是省钱省心，每年交几百上千元的年费，很多人还是会觉得不合算。因为多数人其实都是一年难得几次度假，而且换房度假的财产等风险也不是真的交点年费就能完全规避的，真正发生了纠纷事故，还是得用法律解决。 当然，从中国人的思想与中国国情看，还有这么两个原因影响着换房旅游的发展：一是中国人对房子看得很重要，把房子看成是个人隐私的重要境地，而且，对于很多的中国人，房子是倾其一生的挣到的宝贝财产，一般的朋友都不会带回家的，更何况是个陌生人。二是我们社会人与人之间普遍的信任危机，诚信意识的缺失，使我们对他人缺乏应有的信任，也就难于达成换房度假意向。 三、中国换房旅游的走向调查： 现状萧条，发展缓慢，那么中国换房旅游的走向怎样？ 首先，我们觉得，换房旅游虽然现状萧条，但它的理念是先进的，符合时代发展的需求。国家旅游局将2014年定为“智慧旅游年”，换房旅游整合资源，充分利用闲置资源，绿色环保，从某种意义上说，它就是智慧旅游的一种表现。因此，换房旅游的发展前景是无限景光明的。 中国的换房旅游该怎样走？我们设置了关于换房旅游的三个选项，由网友自由选择： 1. 换房旅游最担心的是安全问题，我会参加正规的中介公司进行的组织，每年收几百到千元左右的年费也可以接受。 2. 换房旅游换的是诚心，网友间相互了解更重要，我不会选择任何中介，在网上自己私聊联系签好合同就行。 3. 几百上千元年费的中介组织我不会参加，但私聊自行进行协议换房我又觉得还是有安全顾虑，而且这样成功率确实太低也耗时间，纠结！ 在调查的结果中显示，选择第一项的占8.33% ，选择第二项的占31.6% 选择第三项的占60.07%。 分析结果显示，换房旅游会选择参加收取几百到上千元年费的中介公司的和选择个人自由私聊协议的不到40%，而这两项都不想选择“感觉纠结”的占了60.07%。 这个调查结果有一定的代表性，也预示着我国换房旅游的发展走势：就是顺应大多数人的要求，既能提供中介服务的保障，又不花费过多的年费。这也是还原换房旅游的本真理念，花最少的钱实现安全的免费换住度假。 怎么引领中国换房旅游事业的健康快速发展，这就需要我们有新的思路。 发展需要时间的检验，但只要我们发挥智慧，就一定能找到一条适合中国国情的换房旅游发展之路。 冬天必将过去，中国的换房旅游度假，必将迎来生机勃勃的绚烂春天！ （via ：网络）