2000元在中华巴洛克开间宾馆{众筹意向帖}
来自：远离无常
各位同学大家好，相信哈尔滨人都知道离中央大街10分钟路程的靖宇街目前世界保存最完整、面积最大的巴洛克区吧，它被联合国人居范例奖的评选专家和国际建筑艺术专家来哈尔滨考察后，对这片建筑群的评价是：无论是从巴洛克建筑的数量、还是它的历史厚重感来说，价值都超过了中央大街，哈市申报联合国人居奖，唯一够条件的就是老道外的“中华巴洛克”建筑区，正是这样一个区域目前正在进行招商，目前已经建好商场、规划了特色美食区、茶馆院等，戛纳电影院、苏宁、nick、二十余家百年老店等项目已经入驻 我觉得人们生活水平提高了，哈尔滨旅游业最近几年也越来越好，冬天看冰雪，夏天避暑，“冰城夏都”已经成为哈尔滨的旅游品牌，因此我和我的合作伙伴决定要在此开一家宾馆， 相信随着老道外巴洛克国家4A景区的全面建成会带来可观的收获，但是鉴于目前资金不足（房租、装修等）以及该处大型商场规划2015年5月1开业的不确定性以及客流量的培养周期等原因，该笔投入肯定会有一定风险，但是放远未来，该项目未来前景可观，有望成为继中央大街后的新城市地标，因此我和我的团队决定在房租较低、地段选择主动优势明显的近期启动这次投资 相信所有人都能明白项目开业前期是养人阶段，在这个时期需要各方面的工作包括培训、整合、宣传、销售等，重中之重是客源问题，前期肯定会需要有资金流来维持经营，我和我的伙伴也只是一些有想法有梦想的普通人，但是面对资金问题以及面对风险的承受能力肯定有限，因此也就有了这个帖子。 发这个帖子也是我突然间的一个想法，希望一些像我一样有梦想或者想法的普通人出一点点资金，来共同承担风险，共同分享收获，与此同时通过你们的人际关系，给咱们的宾馆带来客人，如果我这个想法最后可以实现，那么投资者也是我的老板，老板带来的客人也会得到我们的热情周到服务，宾馆解决了客源问题同时也能给您带来好处。 不卖关子了，说下具体的初步想法 总投资大概200万左右（主要两块大额开销：房租1.9元/米/天、装修），宾馆规划40-70房间，距离中央大街1.5km，火车站2.8km， 不加盟经营（去除中间环节），独立卫浴，四星级以上床上用品，我们的核心竞争力体现在：舒适、方便。 具体酒店效果图装修公司再做，具体门面也在找，投资回报率、可行性方案报告等都需要过后去做，很多内容也涉及机密目前不方便透露等，因此很多东西目前无法展示 原则200w分成1000股，每股2000元。 我和我的伙伴持有50%--80% 其余部分2000元/股，每人不超过10股，每月给投资者一份财务报表，持有一股即可享受每年1-2天的免费入住权（待定）。因长期项目故投资后不可赎回，投资者资金2年内不可转让,2年后可选择转让，同等条件酒店有优先权，每季度进行一次分红（房费收入-房租支出-人员等固定-装修折旧支出-装修备用金）具体数字目前不详，如经经营亏损达40%则按强制破产投资者各自得到自身应得投资的百分比（待定） 目前想法还有很多不完善的地方，为简化手续等原因打算注册个人执照，众筹是否可行尚不知晓，发这个帖子只是想求到明白人指点一二，同时看下大家的接受情况，如若有兴趣可以留言，我再考虑是否组建qq群等事宜。 对于有兴趣的同学我再次声明：我是本着想做事的原则发的这个帖子，首先保证它的合法性，其次尽可能的做到透明我肯定投资多一些，有了利润我最开心大家也开心不过投资有风险并且合同期内不可赎回，投资者只有建议权和监督权不允许参与管理，我只是真心想做这件事罢了，允许不感兴趣或者表达不看好该投资的，但不接受侮辱、讽刺、以及诽谤我的言论，当然欢迎提出宝贵意见的人，谢谢
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