租宿舍需注意的那点事儿

住宿一直是留英的骚年们除学校之外最为关心的问题，毕竟住宿费最少4，5万人民币，一住就是小一年，也是我们第二个家，住的舒心超重要。 和在外面租房子不同，租学生宿舍，无论是校内宿舍还是校外宿舍，都是安全系数很高，担心最少，最省事的方法啦。曼城大小宿舍公司不少，前期在国内如何做好调研，到了宿舍应该如何进行询问，如何签署合同，如何进行转租等。这篇文章，MCRWALL就手把手教大家如何单挑曼城的各个宿舍公司。 各大宿舍均可以通过网上填写报名表进行宿舍的预定，后面继续关注，菌菌会给大家详细的总结各个宿舍，尽情的点击吧。要注意的是，宿舍网上申请的开放时间一般是从 第一年的11月开始，到第二年的8月左右。 关于订房，楼楼想多说几句。很多同学订房的心理和淘宝上秒拍的心理是一样一样的，生怕订不到，房子就没了。好吧，的确有这种情况。有的个别公司早早地在4月或5月就宣称没房子了，这种变态的饥饿营销的却到后来引来不少同学的担心，具体怎么破？第一，曼城宿舍这么多，找别家。第二，你要是实在实在非住他家不可，那就一天三遍电话的催。当然根据楼楼君在曼城的经验，这么忠实的客户，实在是少之又少啊。 接着再絮叨絮叨，订房合同主要看什么？ 1.抵押金是多少。(Deposit) 一般曼城的大宿舍公司抵押金在 200到400 之间，退房后会根据房屋的磨损程度进行相应的扣除。根据不同公司的规定，抵押金的退款方式也有所不同。所以要在看房时，询问清楚。是退到银行卡（return to the card）里，还是以支票形式退还（return by cheque），或者退现金（return by cash）。一般来说，到租期结束后，大的宿舍公司会让你提供一个退款的信息，如果是退到银行卡里，就需要填写卡信息；如果是支票退还，就需要你的住址信息。要说明一下，公司的退款的受理时间为1-2个月，也就是说，退完房，是不可能立即拿到退款的，因此，到那时急着回国的同学需要打理好。再多说一句，如果是通过支票退款，一般会采用邮寄的形式，对，平邮寄到中国！你可以让同学去领取，也可以自己领取。如果是邮寄回国内的地址的话，请注意，一定要写好邮编！！再强调一次，邮编！！然后再用英文写好地址，和国内地址的顺序是不一样的。 （科普部分:英国地址咋写？由小到大写！国内地址由大到小写。） 2. 退房条款 有同学遇到过这样的事情，很多同学抢到房，不满意，怎么办？好吧，首先要说一点，去看房子的时候一定要问清楚，怎么取消合同，怎么转租。没有交定金的话，没有问题，随时可以取消。交了定金后，不想要房子了，可以找宿舍方，说明情况，无论是找到更好的住处了也好还是 change mind 了也好，说清楚。时间允许，宿舍方会同意取消，但一定要看清楚时间限制，每个宿舍公司都有取消租房的 deadline 一定要看好。 在这deadline之前取消的话，押金通常是退一半的。Deadline之后的话，没办法，只有付全款。但这还没结束，你可以委托宿舍方帮助你找新的住户，当然之间损失的时间耗费需要你来承担。举个例子，中间宿舍方花了一周才帮你找到承租人，虽然你没有入住，但这一周的房费需要你来承担，fair enough，老外才不会吃亏呢。或者，自己找承租人，然后直接到老外那里办理手续即可。损失会小很多。转租的话，一般也需要承租人带好自己的相关文件，护照，学生证，照片等去进行文件的交换。 P.S.基本上所有宿舍都接受官方的转租，所以无论是向外转，还是想要从别人手里接房子的童鞋，只要走 reception 的官方程序，就没有任何问题，之后也不会有任何麻烦。私下的转租，只能算是下下策了。 3. 其他的事项 去看房，可不能只简简单单地关注房型以及它们所提供的各个设施与服务。看看他们有什么要求吧。根据前人的经验，来自中国的小盆友们一般不会在意，但是外国的学生们一般都会张嘴主动询问。如何邀请客人？一般来说曼城各大宿舍，邀请同学过来是需要在前台登记姓名的。好吧，我知道很多人都觉得很麻烦，根本不用这么做。但是之前听过一位管理人员说了一句话，我觉得有必要跟大家分享。大叔说，“我们不登记也没有关系，但是谁说的准有没有意外呢？如果意外出现，我需要知道在我的楼里都有谁。” 通常来说，不同的宿舍公司也规定了外来客人过夜的须知，一般是每周2晚到3晚。这时候有的同学会说了，我父母过来怎么办？不可能只过2晚吧。这种特殊情况，就诚实地跟前台说一下就可以了，毕竟你还交房租了不是么。 4. 日常生活 入住后的日常生活，想提一句，增强安全意识。火警！英国这边每个房间都安装了火警装置，大的宿舍公司是由中央控制的，因此才可以更好的进行防护。来过英国的前辈们，想必都会经历过火警警铃骤响。如果这种现象只持续3-5秒就停止，不用担心，只是测试。如果持续5秒以上，赶紧下楼吧。很多情况下宿舍火警警报响是因为做饭的油烟大，有的也是因为在室内抽烟。曾经遇到过这样一个情况，某同学不知道自己做饭时的大油烟刺激到了火警装置，当管理人员赶到时，依旧忘我地做着饭。严重批评！！门上写着关门的符号，该关就关，安全起见；再者，命是借来的么？听见火警想起来没完居然还敢在楼里呆着。