《政府卖地与私人卖地》笔记

1.卖地财政是模仿香港
2.港英当局选择了“批租土地市场”的体制，政府资源经一个合约被界定为私人可使用、可转让的权利。“政府公有”和“私人产权”并行不悖。
3.政府卖地利与弊。低税负，政府有高的财政收入。但会推盖商务成本，大量土地闲置待沽，同时楼价居全球之冠。
4.与私人卖地比较。政府垄断会制造天价，而私人卖地，能分散决策，地价上涨不会太离谱；私人卖地不需对资产价值负责，政府卖地会使得政府用“公器”来保护资产的市值。
5.内地城市超越政府独家卖地体制是可为的。