善意取得【李建伟口述，Humble整理】
善意取得 11.mp3 6’19”
几乎每个人对善意取得的构成要件和法律后果掌握得不错，但是绝大多数人混淆的是善意取得发生的前提【无权处分】。
无权好理解。处分是有特殊含义的。
你的汽车交给我保管。未经你同意，我把车租给张三，三个月。即我在你的汽车上设立了一个租赁合同。算不算对你的汽车进行了无权处分？
不算。处分在此处的特定含义是指设立物权的行为。租赁是债权。
负担行为与处分行为【法律行为的一种分类】。如果在汽车上设立了一个买卖合同，赠与合同，转移所有权，甚至是抵押合同，产生抵押权，这些行为都叫处分行为。但是把你的车借出去，租出去，甚至送到修理厂去修理【订立承揽合同】，
这些都不是处分行为。
无权处分，是讲善意取得的前提。这个前提不了解，容易在考试的时候，把“善意取得”泛化。只要看到“善意第三人”，脑海里就条件反射一般浮现四个字“善意取得”。其实不是这样。善意取得的发生，务必以无权处分为前提。
如果甲有一名贵手表，交给乙保管。后来，甲发生了经济问题，急需钱。乙得知后，擅自做主，想替甲解决燃眉之急。乙对丙说，这是我哥们甲的名贵手表，他现在急需钱，委托我卖给你。10万，要不。丙买，双方签订了买卖合同，手表交付给了丙。
甲解决问题之后，有一天向乙要手表。乙说，给你的那10万就是卖表的钱。甲不同意，向丙要表，丙可不可以主张善意取得？
不可以。为什么？这时候和善意取得没有关系。乙以甲的名义卖给了丙，这不是无权处分，这是无权代理。无权处分必须以自己的名义，且亲口告诉丙，这是乙自己的表。而丙相信是乙的表。善意取得的“善意”就是第三人相信无权处分人对该物具有所有权。
无权代理，丙一开始就知道，这表是甲的。当然，此处丙也可能是善意的【丙误以为乙有代理权】，和“善意取得”的“善意”【丙误以为乙对表享有所有权】不同。
构成无权代理，丙能否取得所有权呢？取决于甲的态度。
甲追认，甲丙之间的合同有效【注意，不是乙丙之间】。
甲不追认，无效。丙即使拿到表，也要归还。丙不可以主张善意取得。两个制度风牛马不相及。
案例2：
甲乙是父子关系。甲被宣告死亡。乙由此继承了甲的一块名表。乙以自己的名义卖给丙，交付丙。几个月后，甲回来了。丙可以主张所有权。不是善意取得。乙是有权处分。乙丙之间的合同，一开始就是有效的。丙是继受取得，基于乙丙之间合法有效的合同。善意取得是原始取得。
乙赠给丙，丙也可以取得所有权。和善意取得更没有关系。
无偿也无所谓。
案例3：
乙有一房子，出租给甲。出租期间，乙要卖房。乙可以卖，所有权人。但是甲有一个优先购买权。乙如果找到丙，丙愿意出300万，乙应该告诉甲，丙愿意300万买，你愿不愿意，愿意的话，卖给你。
如果乙偏偏要侵害甲的优先购买权，就是不通知甲，直接卖给了丙，并且办理了登记过户手续，事后甲得知了此事。
丙可以取得房屋所有权。不是善意取得。乙是有权处分。确切地说，是侵害了承租人优先购买权的有权处分。
案例4：
乙有一房子，借甲银行的钱，抵押给甲并登记。抵押期间，抵押人可以提前变卖房屋，但需要经过甲的同意。乙就不经过甲同意，卖给丙了【在中国，甚至通过各种手段，都有可能登记在丙名下】。
丙能不能取得所有权？ 有机会！
如果取得了，是不是善意取得呢？不是。乙卖给丙，还是有权处分。只不过是伤害了抵押权人甲的利益的有权处分。无论修饰语有多长，最后都是落脚在有权处分。
牢牢树立一个观念：乙这哥们要是没干一个无权处分的事情，就别沾上那四个字。
无权处分很简单嘛，就是卖别人的东西。邻居的房子，车子，狗。卖自己的东西，就是有点瑕疵，也永远不构成善意取得。
总结：不发生无权处分，就绝对不构成善意取得。
那发生了无权处分，是不是必然构成善意取得？
乙卖了邻居的房子给丙，乙丙之间的合同是效力待定。
看《合同法》51条。
无权处分的合同有两种情况是有效的：
追认或者事后取得处分权。
订立当时，不知道合同将来有效无效。。
效力待定，是起点状态。最终的状态只有两种，有效/无效。
乙卖甲的名表，甲有可能追认。一看价格卖得相当合适，甲要钱。追认，自始有效。
丙取得所有权，不是善意取得。
从技术上看，基于有效的合同取得所有权，
【有效合同+交付=动产所有权转移】，继受取得。
善意取得是原始取得。
理论上下面再论证。
如果甲不追认，发誓要表。原则上可以要回。物权法106条第一句话“。。。。 ，所有权人有权追回。。。”
甲不追认，合同自始无效。虽然已经交付。中国不承认物权行为的无因性。
在中国法上，买别人的房子也好，汽车也好，虽然已经完成了登记和交付，正常情况可以取得所有权，但是如果事后这个合同被宣告无效，还是要归还房子、汽车。
因为基于合同取得所有权，基本前提就是这个合同必须有效。
中国法上： 有效合同+登记/交付=物权变动
德国法上，合同有效无效，无所谓。
善意取得是以合同确定无效为前提的。不是依据合同取得所有权。也不是依据继承取得所有权。
原始取得：不基于原所有人的意愿或者权利而取得某物的所有权。
丙善意取得主张所有权，不是依赖于权利人甲的意志，偏偏
违背了甲的意思。基于法律的直接规定。
发生无权处分之后，第三人丙有两个机会取得所有权。
一、想办法让合同有效。【光明大道】
二、举证自己构成善意取得。【羊肠小道】
为什么甲追认，合同有效，丙取得所有权不叫善意取得？
甲肯追认，丙取得所有权，法律对此时此刻的丙没有任何要求，哪怕是恶意+无偿+没有交付，丙仍然取得所有权。
发生了无权处分，不见得必然构成善意取得。
几乎每个人对善意取得的构成要件和法律后果掌握得不错，但是绝大多数人混淆的是善意取得发生的前提【无权处分】。
无权好理解。处分是有特殊含义的。
你的汽车交给我保管。未经你同意，我把车租给张三，三个月。即我在你的汽车上设立了一个租赁合同。算不算对你的汽车进行了无权处分？
不算。处分在此处的特定含义是指设立物权的行为。租赁是债权。
负担行为与处分行为【法律行为的一种分类】。如果在汽车上设立了一个买卖合同，赠与合同，转移所有权，甚至是抵押合同，产生抵押权，这些行为都叫处分行为。但是把你的车借出去，租出去，甚至送到修理厂去修理【订立承揽合同】，
这些都不是处分行为。
无权处分，是讲善意取得的前提。这个前提不了解，容易在考试的时候，把“善意取得”泛化。只要看到“善意第三人”，脑海里就条件反射一般浮现四个字“善意取得”。其实不是这样。善意取得的发生，务必以无权处分为前提。
如果甲有一名贵手表，交给乙保管。后来，甲发生了经济问题，急需钱。乙得知后，擅自做主，想替甲解决燃眉之急。乙对丙说，这是我哥们甲的名贵手表，他现在急需钱，委托我卖给你。10万，要不。丙买，双方签订了买卖合同，手表交付给了丙。
甲解决问题之后，有一天向乙要手表。乙说，给你的那10万就是卖表的钱。甲不同意，向丙要表，丙可不可以主张善意取得？
不可以。为什么？这时候和善意取得没有关系。乙以甲的名义卖给了丙，这不是无权处分，这是无权代理。无权处分必须以自己的名义，且亲口告诉丙，这是乙自己的表。而丙相信是乙的表。善意取得的“善意”就是第三人相信无权处分人对该物具有所有权。
无权代理，丙一开始就知道，这表是甲的。当然，此处丙也可能是善意的【丙误以为乙有代理权】，和“善意取得”的“善意”【丙误以为乙对表享有所有权】不同。
构成无权代理，丙能否取得所有权呢？取决于甲的态度。
甲追认，甲丙之间的合同有效【注意，不是乙丙之间】。
甲不追认，无效。丙即使拿到表，也要归还。丙不可以主张善意取得。两个制度风牛马不相及。
案例2：
甲乙是父子关系。甲被宣告死亡。乙由此继承了甲的一块名表。乙以自己的名义卖给丙，交付丙。几个月后，甲回来了。丙可以主张所有权。不是善意取得。乙是有权处分。乙丙之间的合同，一开始就是有效的。丙是继受取得，基于乙丙之间合法有效的合同。善意取得是原始取得。
乙赠给丙，丙也可以取得所有权。和善意取得更没有关系。
无偿也无所谓。
案例3：
乙有一房子，出租给甲。出租期间，乙要卖房。乙可以卖，所有权人。但是甲有一个优先购买权。乙如果找到丙，丙愿意出300万，乙应该告诉甲，丙愿意300万买，你愿不愿意，愿意的话，卖给你。
如果乙偏偏要侵害甲的优先购买权，就是不通知甲，直接卖给了丙，并且办理了登记过户手续，事后甲得知了此事。
丙可以取得房屋所有权。不是善意取得。乙是有权处分。确切地说，是侵害了承租人优先购买权的有权处分。
案例4：
乙有一房子，借甲银行的钱，抵押给甲并登记。抵押期间，抵押人可以提前变卖房屋，但需要经过甲的同意。乙就不经过甲同意，卖给丙了【在中国，甚至通过各种手段，都有可能登记在丙名下】。
丙能不能取得所有权？ 有机会！
如果取得了，是不是善意取得呢？不是。乙卖给丙，还是有权处分。只不过是伤害了抵押权人甲的利益的有权处分。无论修饰语有多长，最后都是落脚在有权处分。
牢牢树立一个观念：乙这哥们要是没干一个无权处分的事情，就别沾上那四个字。
无权处分很简单嘛，就是卖别人的东西。邻居的房子，车子，狗。卖自己的东西，就是有点瑕疵，也永远不构成善意取得。
总结：不发生无权处分，就绝对不构成善意取得。
那发生了无权处分，是不是必然构成善意取得？
乙卖了邻居的房子给丙，乙丙之间的合同是效力待定。
看《合同法》51条。
无权处分的合同有两种情况是有效的：
追认或者事后取得处分权。
订立当时，不知道合同将来有效无效。。
效力待定，是起点状态。最终的状态只有两种，有效/无效。
乙卖甲的名表，甲有可能追认。一看价格卖得相当合适，甲要钱。追认，自始有效。
丙取得所有权，不是善意取得。
从技术上看，基于有效的合同取得所有权，
【有效合同+交付=动产所有权转移】，继受取得。
善意取得是原始取得。
理论上下面再论证。
如果甲不追认，发誓要表。原则上可以要回。物权法106条第一句话“。。。。 ，所有权人有权追回。。。”
甲不追认，合同自始无效。虽然已经交付。中国不承认物权行为的无因性。
在中国法上，买别人的房子也好，汽车也好，虽然已经完成了登记和交付，正常情况可以取得所有权，但是如果事后这个合同被宣告无效，还是要归还房子、汽车。
因为基于合同取得所有权，基本前提就是这个合同必须有效。
中国法上： 有效合同+登记/交付=物权变动
德国法上，合同有效无效，无所谓。
善意取得是以合同确定无效为前提的。不是依据合同取得所有权。也不是依据继承取得所有权。
原始取得：不基于原所有人的意愿或者权利而取得某物的所有权。
丙善意取得主张所有权，不是依赖于权利人甲的意志，偏偏
违背了甲的意思。基于法律的直接规定。
发生无权处分之后，第三人丙有两个机会取得所有权。
一、想办法让合同有效。【光明大道】
二、举证自己构成善意取得。【羊肠小道】
为什么甲追认，合同有效，丙取得所有权不叫善意取得？
甲肯追认，丙取得所有权，法律对此时此刻的丙没有任何要求，哪怕是恶意+无偿+没有交付，丙仍然取得所有权。
发生了无权处分，不见得必然构成善意取得。
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