《穷爸爸富爸爸》 -- 读书笔记(三)

建立自己的资产，增加资产项
                
                
1. 当我说关注自己的事业时，我的意恩是建立自己强大的资产。想想看，一旦1美元落进了你的资产项，它就成了你的雇员。
2. 麦当劳的创始人雷·克罗克的远期商业计划中，基本业务将是出售麦当劳的各个分店给各个合伙人，他一向很重视每个分店的地理位置，因为他知道房产和位置将是每个分店获得成功的最重要的因素，而同时，当雷实施他的计划时，那些买下分店的人也将付钱从麦当劳集团手中买下分店的地.麦当劳今天已是世界上最大的房地产商了，它拥有的房地产甚至超过了天主教会。今天，麦当劳已经拥有美国以及世界其他地方的一些最值钱的街角和十字路口的黄金地段。
3. 请注意，你的工作和你的事业之间存在着巨大的区别. 雷·克罗克对他的职业和事业之间的区别很清楚，他的职业总是不变的：是个商人。他卖过牛奶搅拌器，以后又转为卖汉堡包，而他的事业则是积累能产生收人的地产。
4. 关注你自己的事业并继续你每天的工作。你可以买些房地产，而不是负债或买一些一旦被你带回家使用就没有了价值的个人用品
5. 真正的资产可以分为下列几类：(1) 不需我到场就可以正常运作的业务。我拥有它们，但由别人 经营 和管理。如果我必须在那儿工作，那它就不是我的事业而是我的职业了；
                                                 (2) 股票；
                                                 (3) 债券；
                                                 (4) 共同基金；
                                                 (5) 产生收入的房地产；
                                                 (6) 票据（借据）；
                                                 (7) 专利权如音乐、手稿、专利；
                                                 (8) 任何其他有价值、可产生收入或可能增值并且有很好的流通市场的东西。
6. 我喜欢小公司的股票，尤其是刚成立的公司，对于小公司，我的投资策略是：1年内脱手。另一方面我的房地产投资策略则是从小买卖开始并 一点点做大，条件允许的话尽量晚一些出手，这样做的好处是可以推迟缴纳所得税，从而使资产可能戏剧般地增加。我通常持有房地产在7年以上。
7. 你对会计和现金管理懂得越多，你就能更好地进行投资分析并开始建立自己的公司。
8. 关于钱，最妙的是能让它一天24小时地工作并且为你的几代人服务。记住：作个努力工作的雇员，确保你的工作，但要不断构筑你的资产项。
9. 当你的现金流增加时，你可以买点儿奢侈品，一个重要的区别是富人最后才买奢侈品，而穷人和中产阶级会先买下诸如大房子、珠宝、皮衣、宝石、游艇等奢侈 品，因为他们想看上去很富有。他们看上去的确很富有，但实际上他们已深陷贷款的陷阱之中。那些总有钱的人，那些能长期富裕的人，是先建立他们的资产，然后 才用资产所产生的收人购买奢侈品，穷人和中产阶级则用他们的血汗钱和将留给孩子们的遗产购买奢侈品。 真正的奢侈品是对投资和积累真正资产的奖励。