买美国房产现在是好时机吗
2014年中国人买美国房产人数在不断增加，已经位于美国海外投资者的第二大买家，仅仅次于加拿大。时至美国房产复苏的今天，那么现在还是投资的最好时机吗？
相比中国的房子来讲，美国房产性价比更高，在北京或上海中心买一个普通公寓的钱，现在就可以在美国沿海大城市买一个独栋别墅，而且房主除了能拥有房屋永久所有权，也能拥有土地的所有权，走廊、地下室、小阁楼、花园、院子、车库都属于买房附送。
对于很多人来讲，买美国房产是一生中最大的投资之一，何况跨国买房。但是对于购买美国房产者有利的是，美国市场成熟、法律公开透明，购房程序要比其它国家相对简单明了。只要购房者拥有中国护照，就可以完成购房交易——即使购房者没有美国签证，就算不踏上美国本土，也可以通过传真完成交易，可谓便捷至极。
现在正是买美国房产的好时机
今年以来美国房产市场复苏劲头十足，可以由新屋开工数据和美国房价指数的走势来佐证。美国新屋开工数量在2008年8月从高峰跌落后，一度达到不足50万的低点。目前房屋开工数量已经逐步回升，稳定在80万以上。更多的新屋开工数据说明购房需求回暖，买房者在不断增加，能够支撑房价。
美国房产价格的指数也反映房地产市场正在逐步回暖。2008年后，美国房产市场的低迷情况持续了近4年，整体房价下跌近10%，不少地方的房价现在的价格已经跌回到2000年初的水平，比如下跌了62.1%的梅塞德和下跌了54.3%的斯托克顿。但进入2011年美国房价触底后开始反弹，2012年进入稳步上升。
回顾美国房产市场的历史会发现，从1963年至今，美国共爆发四次大的房地产危机，每次地产危机后均会迎来一轮新的房产繁荣。长期看来美国房产市场具有稳定的回报，只要不在地产危机爆发的市场底部出售，亏钱并非易事。如今，美国正处于上次价格调整期的末尾，开始逐渐回到上升的轨道。
相关专家认为，当前房贷利率是处于美国历史上的低点，而且FED的褐皮书也充分表态在2015年之前，要紧缩货币的可能性是偏低的，可以预计短时间内美国房贷利率不会快速上升，这给美国房产市场复苏带来了强劲金融动力。再加上由于就业市场和居民收入前景等宏观因素的改善，当前买房置产非常划算而且安全，将来房价上涨的空间也会十分可观。全美最大的房屋贷款融资机构房利美的股价从2011年初以来已上涨超过300%，可谓提前预告了美国房产将回归繁荣。
原文地址：http://www.hminvestment.com/News/2375
相比中国的房子来讲，美国房产性价比更高，在北京或上海中心买一个普通公寓的钱，现在就可以在美国沿海大城市买一个独栋别墅，而且房主除了能拥有房屋永久所有权，也能拥有土地的所有权，走廊、地下室、小阁楼、花园、院子、车库都属于买房附送。
对于很多人来讲，买美国房产是一生中最大的投资之一，何况跨国买房。但是对于购买美国房产者有利的是，美国市场成熟、法律公开透明，购房程序要比其它国家相对简单明了。只要购房者拥有中国护照，就可以完成购房交易——即使购房者没有美国签证，就算不踏上美国本土，也可以通过传真完成交易，可谓便捷至极。
现在正是买美国房产的好时机
今年以来美国房产市场复苏劲头十足，可以由新屋开工数据和美国房价指数的走势来佐证。美国新屋开工数量在2008年8月从高峰跌落后，一度达到不足50万的低点。目前房屋开工数量已经逐步回升，稳定在80万以上。更多的新屋开工数据说明购房需求回暖，买房者在不断增加，能够支撑房价。
美国房产价格的指数也反映房地产市场正在逐步回暖。2008年后，美国房产市场的低迷情况持续了近4年，整体房价下跌近10%，不少地方的房价现在的价格已经跌回到2000年初的水平，比如下跌了62.1%的梅塞德和下跌了54.3%的斯托克顿。但进入2011年美国房价触底后开始反弹，2012年进入稳步上升。
回顾美国房产市场的历史会发现，从1963年至今，美国共爆发四次大的房地产危机，每次地产危机后均会迎来一轮新的房产繁荣。长期看来美国房产市场具有稳定的回报，只要不在地产危机爆发的市场底部出售，亏钱并非易事。如今，美国正处于上次价格调整期的末尾，开始逐渐回到上升的轨道。
相关专家认为，当前房贷利率是处于美国历史上的低点，而且FED的褐皮书也充分表态在2015年之前，要紧缩货币的可能性是偏低的，可以预计短时间内美国房贷利率不会快速上升，这给美国房产市场复苏带来了强劲金融动力。再加上由于就业市场和居民收入前景等宏观因素的改善，当前买房置产非常划算而且安全，将来房价上涨的空间也会十分可观。全美最大的房屋贷款融资机构房利美的股价从2011年初以来已上涨超过300%，可谓提前预告了美国房产将回归繁荣。
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