美国佛罗里达高端度假别墅净回报6%

佛罗里达州位于美国东南部，是世界上最好的休闲旅游度假之州。佛罗里达是阳光之州，全年阳光明媚，全年气温在15°-27°。森林覆盖率达68%。是全美最大的客运、货运港口，美洲贸易枢纽，拥有全美客运航线第二多的机场、可到达纽约、迈阿密的美铁以及巴士、电车。美国人口第四多的州，旅游业、制造业和农业为经济三大支柱2010年，GDP排全美第四位。全美最长的海岸线之一，东海岸富豪的安家，度假首选。
该项目80套精美设计的联排别墅，坐落在佛罗里达市中心的主题公园和水道上。冠军门奥都水郡距离主要的高速公路I-4，US-192，和佛罗里达的收费公路只有短短几分钟的距离，距离奥兰多国际机场也只有几分钟的距离。冠军门的奥都水郡为原来就郁郁葱葱冠军门景观锦上添花。
                
                
项目名称：优雅之地—奥都水郡
房屋价格：$264,900起（1,630,221人民币元起）
项目类型：联排别墅
房屋面积：177.00-210.00平方米
项目简介：
户数：共80套联排别墅 28个4房，52个3房
面积：1900sqft--2100sqft (177平米-210平米)
价格：3房264900美金起售，4房301900美金起售
HOA：物业管理费$280/月（含俱乐部费，别墅外观及社区维护费等）
TAX：房产税1.3%
包租：全款3年净包租6% 贷款2年净包租6%
成交周期：4-6个月
付款流程：全款分4次支付，每次25%，贷款首付35-50%，之后办理贷款
产权公司：Stewart of Four Corners
项目优势：纽交所上市的著名酒店管理集团——Aston酒店及度假村管理集团来管理奥都水郡Fountains项目。Aston拥有65年的公司历史。所有业主都可以享受Aston在夏威夷，加州太浩湖和拉斯维加斯的酒店的折扣价格。在冠军门地区，Fountains是唯一 一家提供包租的全新联排别墅项目。开发商已与当地银行达成协议，可以为海外买家提供贷款。首付35%，贷款65%，贷款利息在4.3%到4.7%之间。无收入证明或无信贷记录，首付需50%。没有排队期，80套别墅一起开盘。对前30个买家，开发商提供 2-3年每年净6%租金保证。（全款3年，贷款2年）针对前12个全款买家，开发商赠送价值$18000至$23000的全新家具包，包括所有高端家具及电器。（记住，这些家具是布置整个别墅的家具，床，沙发，床头柜，大衣柜，茶几，厨房所有的餐具，卫生间所有的布置，壁画，所有电器等等）。
奥都水郡
周边环境：奥兰多环球影城拥有两大主题公园——佛罗里达环球影城和冒险岛，一个餐饮娱乐区——环球城市漫步和三家3A四钻级豪华度假酒店。在这个美国最著名的主题公园里，您可以亲历电影片场，看到《未来世界》、《侏罗纪公园》、《ET》的仿真场景。临近世界上最大的迪士尼乐园、美国境内最大的奥兰多海洋世界、肯尼迪航天中心、和全球首屈一指的城市风光。
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